横浜市緑区にて

はじめまして。
現在、下記の条件・希望にて、
横浜市緑区の長津田駅より徒歩圏内にて土地探しからの家作りを考えている者です。

総予算：5000万程度まで（土地＋建物＋諸経費すべて込み）
場所：長津田駅より徒歩１５分以内（出来れば駅の南側）
家族構成：夫婦＋子供１人（将来的にはもう１人？）
建物：２階建のシンプルモダンな家、３ＬＤＫ～４ＬＤＫ（開放的なＬＤＫ）、１台分の駐車場

先日、現地の不動産屋に土地探しの相談に行ったところ、
上記の予算では希望の注文住宅は少々厳しいような印象を受けました。
可能なようでしたらこちらのサイトでのコンペなどを考えているのですが。。。

何かアドバイス等いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。