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家づくり相談

新築戸建て

回答 

2件

家を建て替えたい

現在、築28年・15坪(準工業地域/建ぺい率60%/容積率200%)・木造2階建ての家に住んでいます。
こちらを建て替えたいと考えています

せっかく建て替えるのならば、より理想に近づけるように建築家さんとの家づくりをと思いこのサイトを利用しました

今はまだ、何の知識も無いもので…建替えの予算
今の家を取り壊す費用とか、建築家さんにお願いするとかかる費用はどのくらいなのか?
この土地で理想とする家が建つものか?

まずはそのあたりを教えて欲しいです

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年 1月 7日
yuki2356さん、はじめまして。

細かいことが分からないので、ざっくりとした回答です。

今のお住まいの解体費用:15坪×10万/坪=150万

建築費用は、容積200%なので木造3階建てとして、今のお住まい

の建坪?7.5×3フロア=22坪×85万/坪=1870万

設計料22坪×10万/坪=220万で合計2240万+消費税112=2352万

余裕をみた予算で2400万ぐらいでしょうか。

このほかに、建て替えの間の仮住まいの費用や、新しい家具や

登記やローンの手続き費用がかかります。

一軒の家を作るのは、お金がかかり、10年後のメンテナンスなど

後々かかる費用も含めて、余裕をみていただいて、新築にかかる

費用を総合的にお考えなさるといいと思います。

理想とする家は、夢を「建てる」ものですから。
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ユーザーの返答

2012年01月07日

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粕谷様 早々に回答ありがとうございました
大体の金額がわかれば目安になります
これから、まず最初の一歩が踏み出せそうです
色々考え悩み楽しみ、現実に出来るようにして行きたいです

2012年 1月15日
適値コム(tekine.com)より

私どもは施主の立場で建築予算書を立案していくことを
サポートしています。

家づくりは3回つくらないとわからない。と言うぐらい
一般の方が理解するのは難しいです。

私どものように専門家はいますが、建設コストを中心に
考えていく会社は少ないですね。

デザイン、品質、安全性、耐久、などや
建材情報、構造的な知識、更に建築基準法などの法律など。

さまざまな要因で建設がされます。

ゆえにその全てを一任すると、その一任された企業や個人の
スキルによって出来上がってしまうのです。

私どもは建設するまでに数ヶ月の検討時間を掛けていくので
施主が納得した建設ができるようにサポートしています。

是非、色々な知識を肌に感じて、納得のいく、ものづくりを
してください。

tekine.com
主宰 大槻健

新しく適値コム 住宅版がRenewalしました。
何と当社施工の案件が360度をマウスで見れます!!
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