家の建て替えを考えています。

適値コム（tekine.com）より

質問ですが、地盤改良のスペック（仕様によると思います。）
改良によってどこまでの工事をするかによって大きく予算が
変わります。

デザイン住宅というのが、どの辺りの仕様をimageされているか。
ここも抽象的ですから、具体的にしていくことで可能になる
方向性を模索する。
と言うことができると思います。

当社は建築予算書を施工する前につくり、発注者の考えを
整理することでコストコントロールする手法を用います。

お気軽にご連絡下さい。

tekine.com
主宰　大槻健

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terachanさん、初めまして大阪の岡﨑善久建築設計事務所の岡﨑善久です。
デザイン住宅は建築家に依頼すると実現可能です。工務店やハウスメーカーでは無理でしょうね。

コスト・予算について回答しましょう
「設計条件」
家族構成：夫婦＋おばあちゃん＋子ども娘２人と男１人で計６人で生活する。子どもたちの年齢？

１）解体工事２棟分　　　　　　　 　 　＝　１６０万
２）地盤改良費　　　　　　　　　　　　＝　　６０万
　(ただし柱状改良杭の場合：１００万）
２）建築工事３５坪Ｘ５０万 　　　　 　＝１５００万
３）外溝工事　　　　　　　　　　　　　＝ 　６０万
４）設計料　　　　　　　　　　　　　　＝ １８０万
　　　　　　　　　　　　　　　小計　　＝１９６０万
５）消費税　５％　　　　　　　　　　　＝　　９８万
　　　合計　　　　　　　　　　　　　　＝２０５８万

「注記」
１）ビルトインの駐車スペースが必要ですので２台分として。
２台分の面積６ｍＸ６ｍ＝１０坪ｘ２０万＝２００万が必要ですね。外部駐車であれば必要ないですが・・・。
２）昔は沼地と言われておりますが現在どのくらい傾いているかが心配ですね。
３）基礎については大切ですのでじっくりと考え構造家に相談する必要があります。調査するとわかりますが・・・。
基礎については工務店とかに相談してもいい回答が得られないでしょうね。…構造家に相談することすなわち＊建築家です。何かありましたら相談（構造及びデザインやコストについて）にのりますのでお気軽に連絡してください。一歩でも前進しましょう