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施主施工の床塗りについて

費用の関係で、無垢材の床を施主の私たちが塗ることになりました。
そのことは、建築士も了承済みなのですが、
契約後、床塗りのタイミングはいつになるのか聞いたところ、
引き渡し後だということでした。
引き渡し後から塗り始めて、
今住んでいる賃貸マンションの出るタイミングなどを考えるとなるべくなら
工事中に済ませたいなというのがあるのですが、
やはり、引き渡し後でないとだめなものなのでしょうか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

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2012年 5月21日
テキネコム(tekine.com)と申します。
住宅の価格を研究しています。

ユーザー11129さんの発注方式が分からないので
なんとも言えませんが。
施主が行う工事について、どのようなタイミングで
やった方がいいのか。ということはそれぞれの
立場で変わると思います。

例えば、工務店や大工など建築を造る側の関係者で
あれば、責任施工という意味で一線を区切りたい
訳です。例えば、一緒にやった場合に塗装をしている
中で、作業を間違えて塗ってはいけない場所に塗って
しまったり、関係者以外の人間が入ることで傷を
付けたものが誰であるか、分からなくなる。という
事を避けたいからなのです。

それが、施主側で考えれば、引渡しの期日を設定して
いて、引越しをする、家具をセットするなど。
さまざまな要因があるので、その時間に合わせたい。
など・・・

ゆえに、その工事を管理する側の人間が誰であるか
ということになります。
設計者(建築士)などは管理ではなくて、監理なので
業務として施工側のスケジュール調整をすることを
決めていればその建築士に依頼するべきですが、
よくあることですが、施工の工程管理などは造る側の
管理業務に属する事が多くあります。

よって、造る側(工務店、大工、建設会社、メーカー)
などの対応によって違いが生まれます。
対応する人間によっても変わります。

まずは、施工側の責任者と今の事情を説明して理解を
求めてみることが重要ではないでしょうか。

参考になれば幸いです。

建築で悩んだら・・・テキネコムまで
ご連絡下さい。

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