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5件

鉄骨高床住宅

新潟県江南区にて40坪の高床平屋を建てたく 土地はありますがどの位の予算が必要か 8メートル公道に面した100坪の土地 2メートル位の高床で ローコストで建てたいです

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

5件

2013年 9月 3日
AYAKOYAさん

新宿で、高品質でローコスト設計をしているマックスネット・コンサルタントの片瀬です。

鉄骨の高床住宅ですね。

面白い工法があります。
軽量鉄骨なので、ローコストでできます。
60~65万/坪で可能ですので、40坪で、2400万~2600万です。
地盤改良及び植栽、外部フェンス・設計料は別途です。

ところで、敷地は、海岸からどの程度離れているのでしょうか。
沿岸部の場合、鉄骨なので、塩害対策は必須ですよ。
注意してください。

また、床下は、駐車場でしょうか。

目的をまとめ、優先順位をつけて、それに合う高さにしましょう。
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ユーザーの返答

2013年09月05日

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有難うございます 敷地は 海近ではありません田んぼの真ん中です 床下はパーキングに使うつもりです この予算では 高床を軽量鉄骨 その他は木造ですか。 予算的に内装はこだわりが無いので
もう少しローコストにしたいのですが 何か方法が有ればと考えてます。

2013年 9月 3日
2m上げる理由が知りたいですね。
2mですと人もやっと立てるくらいな感じですから、
あまり有効な活用は出来ないかと思ったり。
といっても2.2mもあればちゃんと使えますけど。

でも基礎の部分をどんな風に仕上るかでも
制約は出ますかね。

現実的には2階建ですね。コスト的には。
階段とかも外階段つけたり。地面も土のままという訳にも
行かないでしょうし。
重量鉄骨なら普通は坪単価80万円くらいです。今は。
鉄骨が高くなりました。
安いところなら(もちろん設備や内装を凝らない前提です)
70万円くらいでやるところも結構あります。

木造でも作れます。

PS:サヴォワ邸はユニークなピロティ形式の住宅です。
が、RC造ですね。ラーメンです。
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2013年 9月 4日
道路つきもよさそうですね!貴代かしきの下は当然パーキングになりそうです。3000万あたりでできると思いますね!
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ユーザーの返答

2013年09月05日

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有難うございます 

2013年 9月 5日
AYAKOYAさん

工事費で3000万円程度と思います。
高床の鉄骨造ですと道路交通の振動でゆれると思います。
振動対策の設計をされたほうがいいです。
振動対策をして3300万くらいでしょうか。

詳しく要望を伺っていないので、
こちらで見当つけて解答をしています。

新潟市内の工事会社と連携をしています。
ご相談いただければ、
概算の工事費は提案できると思います

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠拝 WEB: http://www.syotaku.jp/
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ユーザーの返答

2013年09月05日

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有難うございます 振動のことは考えませんでした参考にします

2013年 9月 5日
AYAKOYA さん

マックスネット・コンサルタントの片瀬です。

前回記載した建築コストは、全て軽量鉄骨の場合です。
それもp、耐火構造で算出しております。

更にコストダウンを計るには、 AYAKOYA さんが記載された軽量鉄骨+
木造が良いでしょうね。
この場合、40坪で、2200万程度で可能だと思います。

更に下げるには、・・・

色々考えられますが、敷地条件、道路条件等により、多少前後します
ので、詳細情報を・下記まで直接お教え頂ければ、概算金額を算出
いたします。
katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願いいたします。
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