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家づくり相談

部分リフォーム

回答 

4件

全くの素人で何も分からないんですが・・・

現在築24年の実家を建て替えかリフォームしたいと考えてるのですが、2年後の2010年の3月中に入居したいと考えた場合
1、いつ頃から動き出せばいいか?
2、まず何から始めればいいか?
ちなみに、恥ずかしながら建て替えた場合どんな家が建てれるのか、リフォームした場合どいう家にできるのか、自分達にはどちらがイイのかも分かっておりません。
こんな質問でもお答え頂けますでしょうか?
どうぞ宜しくお願い致します。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2008年 3月 7日
こんにちはsukepapaさん。
東京北区の設計事務所の村上です。
2010年3月の入居を考えると、
木造2階建て30坪程度ですと工事に5ヶ月、
見積+施工業者決定+確認申請で2ヶ月、
設計期間を5ヶ月と考えますと、
ここまでで1年です(あくまで目安ですが)。
そこまでの1年で、まずはリフォームか立替かを、
予算を含めて決める必要があります。
しかし、どう判断していいのか難しいところですよね。
まずは一緒に進んで行ける設計者探しをすることが必要だと思います。
人生1番の買い物といわれる、住宅に関することですから、
じっくりと考えなければ行けませんし、考える事はたくさんあります。
2年というと時間がありそうですが、あっという間だと思います。
まずはハウスコさんの登録者の中から探してみてはどうでしょうか。
気軽に電話して、会ってみてはどうでしょうか。
相性は非常に大事なものですから。
矢印
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ユーザーの返答

2008年03月08日

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ご回答ありがとうございます。
いつ頃から動いて、何からしたらイイかも分かってなかったので少し不安になりここに相談させて頂きました。
偶然ちょうどイイ時期に相談したみたいで、そろそろ家族と相談しながら設計者さん探しを始めるのがイイみたいですね。早速動き出そうと思います。
今後も初歩的な相談、質問をすると思いますが宜しくお願いします。

2008年 3月 7日
現物を見ないことには、何とも言えません。
が、建てかえか?リフォームか?については、「自分達の希望にかなう素材か?」かどうかが、
1つの判断材料だと思います。 誰でも出費は抑えたいものですが、新築にしろ
リフォームにしろ欲を言い出せばキリが無いほどお金はかかります。

また付け加えるならリフォームと言っても基礎と土台、柱など主要構造部を
残して(利用して)他を殆ど新調するようなやり方であれば、正直メリットの方が
少ないと思います。 まぁそうとは断言できない部分もありますが。

私の個人的な意見としては「思い入れのある建物」もしくは「法的に制約がある」場合意外は
新築をされたほうが、断然良いと考えています。
矢印
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ユーザーの返答

2008年03月08日

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ご回答ありがとうございます。
建て替えか?リフォームか?どちらにするか難しい選択ですので、これから家族と相談して予算や今後のライフスタイル等を考えて決めていきたいと思います。
また、初歩的な相談、質問をすると思いますが宜しくお願いします。

2008年 3月 7日
sukepapa さん
Studio picoです
なるべく早い段階で、相談できる事務所を探されて、訪問してみてはどうでしょうか
話し合いながら、ご自分の生活のイメージを造り上げていってください

そのイメージを実現できるのは
リフォームなのか増築になるのか新築にするのか、相談なさってはいかがでしょうか。
矢印
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ユーザーの返答

2008年03月08日

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ご回答ありがとうございます。
もう現時点で早すぎるという事はないみたいですので、早速動いてみようと思います。
やはり、後は専門家の方々に相談しながら決めていくのが一番ですね。
今後も初歩的な相談、質問をすると思いますが宜しくお願いします。

2008年 3月 8日
こんにちは。
金山@東京・世田谷と申します。ご相談拝見しました。

村上さんのご回答にありますように、設計者が決まってから竣工まで
1年ほどかかりますので、ぼいぼち建築家探しを開始されるのが良いかと思います。
ただ、いきなりと言うのもちょっと敷居が高いかなぁ、と感じられるのであれば、
まずはネットや雑誌、書籍で情報収集し、住まいやライフスタイルのイメージを
家族間で少しずつ共有していく事から始められては如何でしょうか?

また、アーバンな俺さんとは見解を異にしますが、
築24年(=1981年の建築基準法改正以降)とのこと、
真面目に作った家であれば十分リフォームの素地として使えます。
構造のみの再利用でも(屋根が再利用できれば更に好都合)コスト面でメリットはありますし、
結構素敵な建築になりますよ。しかもエコですし。

2年後入居であれば良いタイミングでご相談されたと思います。
夏前までを目処に情報収集をし、お盆明けから本格的に建築家探し
(面談、あるいはハウスコさんでのコンペなど)に着手する、
といったイメージでよいのではないでしょうか。

家造りを楽しんでくださいね!

*すみません、妙な写真をあげてしまっていました。
正しい写真(軽量鉄骨造のリフォーム事例)に差し替えます。
皆様大変失礼致しました(平伏)
矢印
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ユーザーの返答

2008年03月08日

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分かりやすいご回答ありがとうございます。
いつ頃から何を始めたらイイか分からなくて不安だったので・・・
早速、家族と相談しながら情報収集などしていきたいと思います。
建て替えか、リフォームかも、どちらもメリット、デメリットがあるでしょうから専門家の方々や家族と相談しながら決めていきたいと思います。
また今後も初歩的な質問、相談をすると思いますが宜しくお願いします。

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