まみさま
初めまして。
一級建築士事務所 ikmoの比護 結子と申します。
東京都江東区で事務所をしております。
海に面した土地、すてきですね！
せっかくの斜面なので、平らに造成するよりは、
斜面の高低差をうまく利用して住宅ができるといいと思います。
まずは、一緒にやっていけそうな建築家を見つけて、
最初から建築家と一緒に予算やスケジュールを相談しながら進めるのがよいと思います。
予算や要望についても、漠然としている状態でも、
建築家が段取りよく進めて一緒に決めていくことができます。
（そうじゃない建築家もいるので、どんな進め方をするのか、確認したほうがいいです）
建築家はハウスメーカーや工務店と違い、施工をする立場ではないので
工事費を無理に高くすることも、安くすることもなく
こういう土地で、こういうご要望ならこれくらい、という感じで
第３者的な立場で、客観的にご提案できます。
どんな家にしたいか、漠然としていて言葉にできなくても、
いろいろな資料を見ていただいたり、ヒアリングをしたり、
現在のお住まいや昔住んでいた家の記憶などを頼りに
その方に合った住宅はどんなものか、引き出していきます。
ご予算についても、
ご自身で予算を決められるようであれば、最初にご予算を提示されるのがよいと思いますが、
よくわからない場合は、概ね、以下の両方を踏まえて決めていくことが多いです。
１）どんな家にしたいのか、お話をじっくり伺って、家のおおよその大きさを決め
概算を出して予算を決める。
（車（工事用車両）で敷地へアクセスできるかなどによって工事費も全く違ってきますので
敷地調査も行います）
２）借入（ローンなど）する場合は、毎月の負担も考慮した上で、最大でいくら借りられるのかを確認し、その中で予算を決める。
（銀行さんや住宅ローンアドバイザーにご協力いただくこともあります）
簡単な説明になりますが、
ご不明な点、他にご質問などございましたら
お気軽にお問合せください。
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比護 結子
一級建築士事務所 ikmo
*****iglobe.ne.jp
http://www5b.biglobe.ne.jp/~ikmo/ TEL/***** FAX/*****
