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新築戸建て

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愛知県で建替えを検討中

はじめまして
愛知県在住で築90年の家を取壊し建替えを検討しております。
敷地面積は90坪前後です。
いろいろなハウスメーカーに図面を書いてもらいましたがいまいち自分が思い描く理想のお家に巡り合いません。
総予算3500万円前後で考えております。
家族構成は夫婦、子供2人、車2台。
簡単では有りますが中庭のある白いお家が希望です。
予算的には厳しいでしょうか?
ご教授お願いします。

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11件

2015年 7月 9日
ka zu 様

今晩は。スタジオクランツォの山口です。

アトリエは大阪市ですが、愛知県でも設計監理した住いもあります。

ご質問の内容では詳細なお答えは出来かねますが、
ご家族4人プラス車2台とのことですと、
目安として延べ床面積が40坪前後ではないかと推測いたします。
総予算が3500万前後とのことですが、設計料や外構工事まで含めると
少し厳しいかもしれませんね。それに諸経費(登記費用や火災保険等)が
必要ですし。。。

もう少し具体的な内容がわかれば、全体的なコストの明細が出せると思いますが。。
sumikaや私達のHPをご覧頂き、ご興味がございましたら是非ご連絡下さい。
http://www.studiocuranzio.com

どうぞ宜しくお願い致します。
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2015年 7月 9日
ka-zuさん
はじめまして
東京都新宿区にある前田敦計画工房の前田と申します。

敷地の条件等がわからないので正確な回答はできませんが
予算的には無理があるとは思えません。

よろしければ詳しい内容を教えていただきますれば、
具体的なアドバイスができると思います。


中庭のある白い家の例です。

http://www.mac-atelier.com/housing.html#tkd

ご参考になれば幸いです。

創業25年の豊富な経験から、ご希望に添った対応ができると思います。
ご相談お待ちしております。

■前田 敦/atsushi-maeda   
----------------------------------------------
一級建築士事務所 前田敦計画工房 / mac-atelier
  〒161-0034
  東京都新宿区上落合1-27-6  KAFKAHAUS 305
  TEL : 03-5937-5853    
  FAX : 03-6867-1303
  URL : www.mac-atelier.com
  mail: mac@mac-atelier.com
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2015年 7月 9日
初めまして。
笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。
弊社は、東京、鹿児島の他、全国各地にて住宅の新築、リノベーション、店舗、保育園、オフィスビル、医療施設、教育施設、展示施設など幅広く対応してます。
クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や、心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えてご提案する事務所です。
カズ様のご予算の中でも十分にご対応できますよ。ハウスメーカーの場合はどうしてもプロトタイプの住宅、広告費等が嵩むため諸経費が割高になってしまいます。設計事務所に頼んだ場合は、少しお時間は掛かりますが、一生の内のほんのわずかな時間を住まいづくりに裂いていただくだけでカズ様ご家族のための住まいをつくることが可能です。
事務所は東京ですが、長野、宮城、九州と各地で設計をしておりますので、宜しければお話をお伺いさせていただけたらと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。

笠掛伸

KASA ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-46-15-302
​tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com


KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3
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2015年 7月 9日
はじめまして、大阪市で設計事務所を開いております堀内総合計画事務所の堀内敏彦です。

一般的な仕様であればご予算で可能でしょう。ただし、規模、仕上げの希望等詳細にお聞かせいただきたいところです。

ところで、現状の家が築90年とのことですが、どんな家でどのような状態なのでしょうか。90年の時間を捨ててしまうのは誠に惜しい気がします。新築の6割から7割程度の費用で現代の生活様式にあった改修も可能ですので、是非ご検討ください。
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2015年 7月10日
京都の設計事務所ですので、愛知県の設計監理をお請けするのは難しいと思いますが、工事費とか広さとかの具現的なことはともかく、住まいづくりの原点について一言申し上げます。
建築主が思い描く理想の家というのは、実ははっきりしないことが多いのです。想っていることと、本当に自分が体で欲していることがマッチしていないことも良くあるのです。ハウスメーカーでしっくりいかないケースは、ハウスメーカーの担当者がイエスマンであることに原因があります。建築主が描いている理想の家を、言われるままに作ろうとするのです。その理想が本当に体で欲しているカタチかどうかを検証しません。ですから言うとおりの図面が出来ても、妙にフィットしないのです。
建築主の求める根源的なカタチというものを、お医者さんが患者さんを診察するように、問診しながら突き止めることが、建築家の一番重要な仕事なのです。それが出来れば、あとは自由にデザインするだけです。
あなたの想いを掘り下げて見つけ出せる建築家と出会うことができますように!
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2015年 7月10日
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
愛知県名古屋市の設計事務所です。

中庭のある白い家は明るそうで良いですね。

予算についてはご要望が分からないので判断が難しいですが、標準的な仕様で考えると、ご家族4人で床面積40~45坪程度を目指すのであれば予算内に納まるのではないかと思います。

もしご興味を持っていただけましたらお気軽にお声かけ下さい。
間取りと概算見積りのご提案をさせて頂きます。
よろしくお願いします。
 
ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
[e-mail] info@12miri.com
[WEB] http://12miri.com/
[TEL/FAX] 052-720-0423 
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2015年 7月10日
ご相談されたのは、ハウスメーカーの営業さんということになると思いますが、営業は契約を取るのが仕事。話がしやすく、いい部分もあるのですが、お施主様の価値観を汲んで、時間のかかる提案をしてもらうのはお仕事柄難しいと思います。

土地以外の部分で、3,500万円の予算があれば、いろいろなことが考えられます。ちょっと敷居は高いかもしれませんが、建築士に頼まれてみてはいかがでしょうか?建築士も基本計画までは無料の方がほとんどです。営業が下手なのですが、話してみると価値観を共有できて、たのしい家づくりが出来るかもしれませんよ。(^_^)
矢印
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2015年 7月11日
エムデザインの前川と申します。
三重県津市で3500万円で建てた住宅です。
http://d.hatena.ne.jp/mdesign0105/
こちらは施主のブログ
http://ameblo.jp/naonaohouse/
この方たちも、ハウスメーカーを渡り歩き、満足せず、縁あって纏めることになりました。
スタートからのブログですので、ご参考になればと思います。
矢印
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2015年 7月13日
はじめまして。

㈱川島建築事務所の川嶌と申します。
名古屋を拠点に全国各所でも活動しております。

 意匠的・機能的によい空間はもちろん、デザインに偏重し過ぎず、メンテナンス面も考慮した計画をさせていただいております。また、適宜に配置された窓からの採光や通風、眺め、木の素材感を良いバランスで配した暖かみのある設計には今までのお客様からも嬉しいお声をいただいております。
 
 構造、仕様によって金額が変わってきてしまいますが、ご予算的には不可能ではないと思います。
是非一度、詳細をお聞きしてプランニング等させていただけたらと思いますので、お気軽にお問い合わせください。

 また、弊社ホームページに手掛けた住宅等を掲載させていただいております。ご興味を持っていただけましたら幸いです。

※(株)川島建築事務所の詳細・過去の事例は下記URLよりご確認いただけます。
HP:http://www.mk-arc.com/
■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail:info@mk-arc.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052 東京都世田谷区経堂2-21-5
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2015年 7月14日
はじめまして。
名古屋市瑞穂区で高気密高断熱の住宅を設計施工している冬頭建設の冬頭(ふゆとう)と申します。

私たちはサイエンスホームというグループを作って材料などを共同購入などもしていますので、高気密高断熱の住宅でも坪単価は39万円~可能となっております。ただし、準防火地域などでは坪単価は40万円台にアップしますのでご了承ください。

私どもの作る家は真壁作りで柱などが出ますし、無垢のフローリングなどを使う自然素材の家ですし、高気密高断熱住宅なので40坪ほどならばエアコン1台で冷暖房できます。吹抜け空間などを作っても冬でも寒くないので快適に過ごすことができます。
名古屋市瑞穂区に宿泊体験できる展示場がございますので、ご見学にもおいでください。また、この暑い夏にエアコンが1台の快適さをぜひご体感ください。

自由設計ですから、どのようなプランにもにも対応出来ますので、ご希望の中庭も可能です。プランニングからお見積まで無料ですので、お気軽にご相談ください。

費用面では準防火地域内か外で金額が変わってまいりますが、40坪ほどで基本仕様は40万円/坪~なので、準防火地域外でしたら1600万円から、ご希望のオプションなどをお付けすると1800万円ほどだと思います。
また、準防火地域内ですと1800万円から2000万円が平均的となります。

ただし、建物の仕様などでは金額は変わってきますので、あくまで目安としてください。当社のお客様の平均は建物本体で2000万円の方が多いです。
それに設計料が80万円ほど、外部給排水が100万円前後、外構工事に150万円、その他20万円ほどみて2350万円が総額となります。
ただし、地盤改良費や家電費用は含みません。

エアコンなどの全て含んでも3500万円もあれば、お釣りが来ると思いますので、ご依頼のご予算があれば設備も高級品が可能だと思います。

当社ではしつこい営業や押し売りは一切いたしませんので、お気軽にお問い合わせください。当社のホームページもご参考に見てくださいね。『冬頭』で検索していただければ出てまいります。

ご相談だけでも喜んでお受けしますので、お気軽にご相談ください。
では、お会いできるのを楽しみにしております。
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2015年 7月18日
ne-zu様。
はじめまして。
市原忍建築設計事務所の市原忍と申します。
名古屋市・千種区の設計事務所です。
総予算3500万円であれば、規模と仕様を調整すれば実現不可能ではないと思います。
下記URLの住宅「桑名の家」は「家族構成:夫婦+子供2人,車2台」のコートハウスですが、
間取りをコンパクトにまとめ、中庭のつくり方を工夫することで、
工事費を2500万円以内に抑えています。
http://www.designboom.com/architecture/shinobu-ichihara-architects-house-in-kuwana/
諸条件(既存建物の規模や敷地形状など)をもう少し詳しく教えていただけますと、
より具体的なアドバイスをお伝えすることができます。
まずはお気軽にお問い合わせください。
どうぞよろしくお願いいたします。
* * * * * * * * * *
市原忍建築設計事務所
address 〒464-0083名古屋市千種区北千種1-2-6中日ビルマンション505号
tel 052-721-3201
e-mail info@s-ichihara.com
website http://www.s-ichihara.com/
blog http://sia-note.jugem.jp/
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