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新築戸建て

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6件

36坪の土地

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ぱぱぱ
石川県
36.72坪、建ぺい率60%.容積率160%
その他規制は一種中高、景観法による規制、高度地区です。
土地は四角で設置道路幅7.2m
両側に二階建ての家があり、前面3.2m道路、後ろ緑地です。
道路側が北です。
ここに以下のような家は建てられるでしょうか。
①子供部屋2つ(男女なので、必ず2つ必要です。広くなくてよい)
②LDK(愛用の190cmダイニングテーブルを置きたい。できればソファも)
③夫婦の寝室(広くなくてもよい)
④駐車場3台(2台は必須)できたら一台だけでもビルトインガレージになると嬉しいです。
⑤和室(両親が泊まりにきます)
⑥サンルーム(金沢なので)
もし①から⑥全て可能であれば、各部屋がどのくらいの広さになるのかも教えて頂ければとてもありがたいです。
どうぞよろしくお願い致します。

専門家の回答

6件

2016年 2月 2日
ぱぱぱ様
初めまして、イデア建築デザイン事務所の吉村と申します。
東京と金沢に事務所があります。
現在、金沢にて、住宅や店舗の設計をしております。
お話をお聞かせいただければ、ご提案ができると思いますので
よろしければ、ご連絡いただければと思います。
よろしくお願いいたします。

イデア建築デザイン事務所 吉村正一郎
107-0062 東京都港区南青山2−12−15 5階  03-4570-8238
920-0003 石川県金沢市疋田1-333      076-251-3110
http://www.shcc.co.jp/idea/toppage.html
mailadm@shcc.co.jp
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2016年 2月 2日
ぱぱぱ様、初めまして 
【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
ざっと計算して延べ床面積45坪程度でご希望の間取りになりそうですよ。建蔽率は50%以下の18坪程度に抑えて、1階はビルトインガレージと玄関・ホール・階段・トイレ・収納、2階~3階が居室という構成になるでしょう。
子供室収納込みで8帖×2、LDK24帖、主寝室収納込みで8帖、ビルトインガレージ2台分(1台は屋外)、和室8帖+押入れ、サンルーム8帖程度の大きさを確保できそうです。

さて、森建築設計の最大の特徴は快適性を計算(定量的な数値)で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整え、快適で健康で省エネで経済的でデザインされた住宅をご提案していることです。竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

金沢ということで遠方ではありますが、横浜から1000キロ離れた小笠原諸島父島の仕事を3件行っていて地続きの金沢でも設計は十分可能です。お気軽にご相談くださいませ。

【快適健康環境+Design】森建築設計
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内2階
電話:090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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2016年 2月 2日

ちょっと違う視点からアドバイスさせていただきます。
敷地面積が36.72坪で間口寸法が7.2mということは、奥行き寸法が16.8m程度になります。前面道路が幅員3.2mの2項道路ですから、道路後退が0.4m発生しますが、直感的にご希望の間取りは可能でしょう。建ぺい率いっぱいの2階建を建てると延床面積が44坪になります。プランはいくつも作ることができると思いますが、ご家族に合ったプランというのは、いくつものプランを作って比較検討しながら決めないとできません。通常一番初めに作るプランをA案とすると、B案、C案と続き、だいたいクライアントのご希望通りになるのが、平均してH、I、J案くらいになることが多いです。ですので、それくらいまで付き合ってくれる、石川県もしくは近隣の県におられる建築家を見つけられることが大事です。間取りが一つできたからと言ってそのまま設計に進んでしまうと、あとで必ず後悔することになりますから、このプラン作成と比較検討の作業には、そこそこの期間が必要であるとお考えください。通常、早くて3~4か月、普通は半年くらいかかります。
矢印
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2016年 2月 2日
はじめまして。

 私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。
以前に富山でも仕事をしていたこともあります。

 36坪ほどの土地ということですが、1Fを20坪、2Fを20坪とした約40坪の住宅と考えると、1Fにビルトインで1台、屋外に2台の駐車スペースは確保できます。あとは、6帖の和室+押入、4.5帖と5帖の子供室が設けれます。2Fには、18帖のLDK、7帖の夫婦寝室+CL、2帖のサンルーム、そして浴室・洗面・トイレが設けれるかと思います。

 是非一度お会いして、しっかりとしたプランのご提案ができればと思いますので、お気軽にお問い合わせください。

HP:http://www.mk-arc.com/

■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail:info@mk-arc.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052 東京都世田谷区経堂2-21-5


株式会社川島建築事務所
川嶌 守
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2016年 2月 8日
ぱぱぱ様
初めまして。石川県で設計活動を行っています西と申します。
おそらくご要望の所室を確保した住宅は可能であると考えられます。
敷地等拝見させて頂ければ何か良い提案が出来るのではと考えておりますので、もし宜しければお気軽にご連絡下さいませ。

西和人一級建築士事務所
西和人
石川県能美市東任田町二27

Tel&Fax :0761-58-2622
mob :080-5466-1565
mail :project@natural-a.com
Hp :http://natural-a.com
矢印
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2016年 2月15日
手塚勝也建築設計室の手塚と申します。

以下、ざっくりと所室面積を検討してみました。

まず敷地ですが、36.72坪で北側の道路に7.2m接しているということですから、
敷地は約奥行17m×間口7.2mということでしょうか。

すると、建物は奥行12m×間口6m=72㎡(21.78坪)<建ぺい率60%(22.03坪)が想定できます。
この平面を田の字に4分割し、奥行6m×間口3mのスペースが4つあると考えてみてください。

間口6m
①② 奥行12m
③④

↑簡易平面図 ①、②、③、④それぞれ奥行6m×間口3m、上が北

【1階】
①、②、④・・・3台分ビルトインガレージ
③・・・玄関、階段、収納 18㎡(5.4坪)

【2階】
①・・・主寝室 18㎡(5.4坪)
②・・・水回り 18㎡(5.4坪)
③、④・・・LDK+階段 36㎡(10.8坪)
LDKの南側にサンルーム 6m×2m程度 12㎡(3.6坪)

【3階】

①・・・子供部屋1 18㎡(5.4坪)
②・・・子供部屋2 18㎡(5.4坪)
③・・・2階との吹き抜け、階段
④・・・和室 18㎡(5.4坪)

延床面積156㎡(47.1坪)となります。
それぞれの部屋は十分な大きさがあるかと思います。
南側に大きな庭ができそうです。
1階部分を少し半地下にし、LDKから階段で容易に庭にアクセスできるようにすると、
庭との距離が縮まって心地よい良いLDKになるのではないかと思います。

あくまでも基本的なプランですが、このほかにもいろいろと考えられると思います。
たくさん検討をされた上で、気に入ったプランで進めていくのがよろしいかと思います。

東京に事務所がございますが、仙台でもお仕事を行っておりますし、
遠方でも全く問題ありません。
よろしければお気軽にご連絡ください。

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手塚勝也建築設計室
手塚 勝也
1130022東京都文京区千駄木5-11-1
tel:03-5834-8736
http://www.tezu0928.com
tezuka@tezu0928.com
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