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京都市内からの宮崎移住:土地からはじめる家造りを相談できる建築家と出合いたい

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Tomo Maeda
宮崎県
はじめまして。Mと申します。
現在、京都市内に暮らしております。持ち家(69坪敷地に5LDKの家屋。工務店の方にお願いして建てた築13年)です。仕事などの関係や歳をとっていく場所として、宮崎への移住を決めました。
京都の家は売却を考えています。

宮崎のなかでも綾町など少し周辺部での土地探し、家造りを考えています。

家族は親(母親)、息子(26歳)、私(57歳)、大型犬です。
ブックデザインの仕事を息子としておりますので、自宅と仕事環境と整えた家造りをしたいと考えております。

京都の自宅を販売し、土地をもとめ、家をつくる。それぞれにタイミングが難しいのではと思案しております。
それに関わる資金の流れも、まだ計画しはじめたところで、手つかずです。

家の大きさ、土地の状態によっても資金は変わってくるでしょうし、宮崎と京都では単価もことなるのだろうと思います。
京都の家を建てたときは坪80万ほどかかったと思います。
しかし、それほどにはかけられないと考えています。

土地購入のアドバイス、建築、など、少し時間が長期になりますが、相談させていただける建築家の方と出合いたいと思っています。

まだ具体的でない状態なのですが、よろしくお願いいたします。

専門家の回答

6件

2016年 4月29日
テクトスタジオの荒川晃嗣と申します。烏丸五条の近くに事務所があります。現在、たまたまですが、福岡で計画中と開発工事中のプロジェクトがふたつあり、九州に行くことも多くなりそうですので、お手伝いできるのではと思い返信いたします。福岡に行った時は、博多でレンタカーを借りて活動しています。当面の打ち合わせは、京都の設計事務所という地の利を生かして、効率よくさせていただけると思います。京都の住まいの売却や、宮崎の土地探しもお手伝いできると思います。うちの事務所はスタッフが全員主婦でアットホームな雰囲気ですので、気軽に相談していただけると思います。どうぞ、よろしくお願い申し上げます。
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ユーザーの返答

2016年04月30日

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回答をお寄せいただき、ありがとうございます。
京都と宮崎では距離もあるので、なかなか相談といってもどちらの建築家の方を探せばよいのか、と思っておりました。
こんな偶然があるとは、と驚いた次第です。
まだまだ、思案中のことも多く、整理しないといけないのですが、とてもうれしい偶然に感謝しております。

ありがとうございます。

2016年 4月29日
初めまして。
大阪で設計事務所を開いております、堀内総合計画の堀内敏彦と申します。

御自宅を売却予定ということですが、京都市内で住宅用土地を探している知り合いがおりますので具体的な話が伺えればと思います。
宮崎での土地探しに関しましてはお手伝いできないかもしれませんが、新居を建てるにあたってのアドバイスはもちろん可能ですので、遠慮なくご相談ください。

よろしければ、以下の連絡先まで是非一度ご連絡下さい。
E-mail ana33960@nifty.com
TEL 06-6946-0377
FAX 06-6946-0395
URL http://www.horiuchi-aa.com
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ユーザーの返答

2016年04月30日

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回答をお寄せいただき、ありがとうございます。
京都で建築用地を探しておられるとのこと。うちの家・土地が条件にあえば、良いのですが。

家屋や土地の内容についてはご連絡申し上げます。

ありがとうございます。

2016年 5月 2日
初めましてBDA.T(ボーダレスドロー)の谷川と申します。宮崎県宮崎市で設計事務所をしております。京都にお住まいですが、宮崎への移住ということでサポートできればと思いメールさせて頂きました。綾町は自然も豊かで人柄も良い街ですので、とても土地の選択地としてはステキな場所だと思います。宮崎生まれなので当然のことではありますが、私も幼いころは祖父母に連れられ綾の自然の感じれる温泉につかり過ごした記憶が心地よく残っています。宮崎県民でありながらも、年を重ねるにつれ自然が近くに自然に存在していたことを再認識する次第です。市内からも決して遠い場所ではないですし、自然と太陽の光があふれる宮崎で自然を感じながらお仕事である創作活動が出来るという環境が実現出来たとしたら、私自身もとても憧れるところであります。Mさんのお仕事のブックデザイン・綾・自然・心地よい風というキーワードをイメージするだけでもワクワクしてしまう心地よさのイメージと創作エネルギーが湧いてきます。まだ、Mさんがイメージしている綾での過ごし方や、生活イメージをお聞きしている訳ではないので、私の勝手な妄想ではありますが、どなたに依頼したにしても、素敵なご自宅を得られるポテンシャルの高い土地を検討されていると思います。余談ばかりで申し訳ないので本題ですが、私自身の父も設計事務所を地元宮崎で長年してきたこともあり、私を含め40年近く地元に根差しております。また綾方面に詳しい不動産の方のご協力も可能ですので、ご希望の規模や周辺環境についてや、ご予算など、細かい内容を伝えて頂くと、土地探しも的を得た案件を当たりやすいかと思います。さらに言えば、建てたい住宅のイメージも分かれば、計画場所が綾なだけに、土地・ロケーションと建物のイメージをセットで考えられれば、より素敵なたたずまいの住宅になる土地選びが可能になると思います。ちなみに、宮崎の一般的な坪単価は、都市部とは異なり安価にはなりますが、問題は、どの程度の住宅とどんな環境をご希望なのかによっても予算は変化してくると思います。Mさんのご要望や、土地でのご要望の両方をお聞きする中で、ご準備可能なご予算とも照らし合わせながら、予算配分をしていくのが良いのではないかと思っております。
また、私の事務所は宮崎空港から車で5分、高速からも5分という立地にあります。要所、要所での打合せなどにも便利な位置にはありますので、ご縁がございましたら、何気なくお問い合せ頂ければと思います。よろしくお願い致します。
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ユーザーの返答

2016年05月02日

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BDA.T(ボーダレスドロー)
谷川さま

ご連絡頂き、ありがとうございます。
綾町は仕事でも良く出かける場所で、少し土地勘もできてきた場所でもあるので、これから住み続けるのに選びたい場所のひとつなのです。

京都からの移住と、企画はどんどん前のめりなのですが、京都の住宅の売却、仕事の段取りと資金の段取り、やっと少し動き出したかなといったところです。
でも、土地選びを慎重にしたいと思っております。

すこし自分で整理をし、進めて参りたいとおもいます。
ありがとうございます。

2016年 5月 2日
宮崎市でing環境設計室を開設しています,ひばり野と申します。
宮崎県綾町は県外からの移住者が多くて,昨年も当事務所で土地探しを含め事務所兼住宅の新築のお手伝いをいたしました。家族が神奈川県と宮崎市で離れて生活をされていましたので,一緒に暮す場として綾町への移住のご相談からのスタートでした。
綾町は,まだ,水道や下水道などのインフラの整備が整ってない地域も多くて土地の選定には注意が必要です。土地代以外に費用が発生する場合がありますので
こちらで慎重に調査をしてからの購入のお手伝いも出来るかと思います。

設計図面の打合せや良心的な施工業者の選定及び工事中の監理業務,工事の進行過程もメール等で報告できます。場合によっては,そちらに出向ての打合せも行いますし可能です。

よろしかったら,気軽に一度ご連絡ください。

ing環境設計室 ひばり野辰郎
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ユーザーの返答

2016年05月02日

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ing環境設計室
ひばり野さま

ご回答を寄せて頂き、まことに感謝いたします。
宮崎の工務店さんや土地の状態など、専門家の方に入って頂きたいとおもい、スミカのサイトで相談いたしました。

自分の求めるところ、手の届く範囲、など整理して進めて参りたいと思っています。

ありがとうございます。

2016年 5月 3日
はじめまして。
京都宇治で建築設計をしています、宮武と申します。
ご相談内容を拝読いたしました。
京都と宮崎と土地探しと土地の売却、
一つ一つ課題をクリアしていく必要がありそうですが、
ひとまず相談できる建築家をお探しとのこと。
現在は京都にお住まいとのことですので、
もしかしたらお役にたてるかとも思いメールいたしました。

宮崎と京都の距離の問題と設計について。
京都の建築家に相談して、そのまま設計・監理も進めるとなる場合、
工事に入った段階での監理業務で宮崎まで通う
(事務所によりますが近場だと一般的に15回~25回程通う)
交通経費が案外かかる、という問題はあります。
もちろん予算が許せばそれが良いのですが。
ですが、最近は基本設計と申請代理と現場監修
(デザイン的なことのみ現場2-3回程度)
だけ受託し、設計監理業務と施工は工務店に行ってもらう、
という仕事も案外増えています。
例えば基本設計のみ京都ですすめ、
現場監理は宮崎の設計事務所さんか、
設計施工を行ってくれる工務店さん(建築士事務所登録を行っている工務店)に頼む、
という方法も可能性はあるかもしれません。
せっかく、こういう全国にネットワークが広がるサイトなどもありますので、
それをうまく活用してネットワークを形成する、という方法もあるのかな、
と少し思いました。
設計者、設計・監理者・施工者の相性もあると思いますので、
3者の特性を考慮し、事前のシナリオの共有と信頼関係の形成、
役割と責任の区分についての合意形成などは必要そうですが。
一つの選択肢として参考になれば幸いです。

土地の売買については、専門外ですが、
京都に仕事で付き合いのある不動産屋さんはいますので、
ご紹介などは出来るかとも思います。

京都から宮崎周辺部への新しい生活のための土地探し。
キャッチフレーズだけで、宮崎の自然豊な風景とそこに建つ建物のイメージが膨らみます。
私の仕事は、周辺部の比較的自然環境豊かな土地で、
特徴的な環境特性を前提とした設計を依頼される仕事が案外多いです。
よろしければ、HPなどもご覧ください。
ご興味持っていただれば、気軽にご相談ください。
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ユーザーの返答

2016年05月04日

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宮武淳夫建築+α設計
宮武淳夫さま

ご回答をお寄せいただき、まことに感謝しております。
具体的なアドバイスありがとうございました。

京都と宮崎の距離感を仕事で移動していたときの感覚とは別に感じております。
京都の土地、家屋の売却にあわせ、宮崎での土地、建築と資金のボリュームなど、自分でも明確にしていかなくてはならないことが、見えてきたところです。

具体的に自分の実現したい生活を見えるようにし、整理すべきところや譲れないところ、時間的な制約について考えを詰めてみようと思っています。
専門家の方ともお会いして、相談できるような体制を作っていきたいと思っています。

ありがとうございます。

2016年 5月 4日
はじめまして。宮崎の設計事務所COGITE代表の蒲牟田(かまむた)と申します。
住宅建築を主に設計しております。年間あたり完成ベースで10棟前後手がけさせて頂いておりますが、宮崎での近年(1〜2年)手がけさせ頂いた木造住宅の税込工事費(メインではないところのカーテン等、置き家具、以外全て含む。過度ではない一般的な外構も含む)は坪単価65万〜70万といったところで収まってます。
ぎりぎりまで削ぎ落として60万というところでしょうか。。。
いきなりお金の話でアレですが、現段階で一番抑えておきたい情報だろうと思いましたので書き込みさせて頂きました。

綾、素敵なところですね。
お力になれれば幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします!
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2016年05月04日

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COGITE
蒲牟田さま

ご回答をお寄せ頂き、まことに感謝申し上げます。
教えていただいたように、坪単価はとても気になるところです。ありがとうございます。

京都からの移住ですので、資金に無理のないようにまずボリュームを考えたいと思っています。
宮崎で土地、建築をお願いするにあたり、これくらいの予算で可能かどうか、をご相談することになるかと思っています。

ありがとうございます。

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