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家づくり相談

土地、上物含め予算1,000万円以内でのセカンドハウスの建築を検討

現在埼玉在住なのですが、那須での2拠点生活を検討しています。
家族構成としては、
夫婦二人と犬です。

那須高原、那須塩原、黒磯辺りで自分たちと犬がのびのび生活できる場所を作りたいと思っています。
希望条件としては以下です。
予算は土地/上物含め1,000万以内
・家自体はコンパクトでよいが広い庭が欲しい
・リビングと庭がつながっているような開放的な家がよい
・間取りは1LDKくらい
・リビング/ダイニング、寝室、トイレ、キッチン、風呂(シャワールームだけでも良い)、可能ならちょっとしたデスクワークができるスペース

現在住んでいる家のローンもあるため、セカンドハウスにかけられる予算も少ないのですが、そもそも予算内でできるものなのかアドバイスいただければと思っています。


よろしくお願いします。


専門家の回答

5件

2023年 9月17日
https://sumika.me/p/works/576b57a9bf8c94ebfddfcbb49e2c86a256b8cd4f

できなくないが儲からないから工務店見つけるのが大変!
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2023年09月17日

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ご回答いただきありがとうございます。
そうなですね、、ただ「できなくはない」という言葉に多少なりとも希望が持てましたので、工務店探しも含め今後検討していきたいと思います。

2023年 9月17日
普通ですと土地有りで1LDKでも、寒冷地では税込建設費1000万は下らないと思います。
借地で断熱等気にしないのなら、省エネ義務化になる2025年までに建てれば何とかなるかも知れません。
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ユーザーの返答

2023年09月17日

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ご回答いただきありがとうございます。
やはり1000万以内という制約はなかなか難しそうですね。
那須は冬は寒いので断熱材なしは厳しそうな気がしていますが、アドバイスいただいたよう工夫次第でなんとかなるかもしれませんので引き続き検討していきたいと思います。

2023年 9月17日
初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

ご質問の件、借地や破格の土地がなければ新築ではかなり厳しいと思います。
中古の建物がある土地を購入されて、できる限りご自身でリノベーションされるか、
山林等の宅地ではない土地を格安で購入して、キャンピングカーに滞在する等でしたら
ご予算の範囲内で納まるかもしれません。
新築前提ではなく、色々な可能性を模索しながら計画を進められる方が良いかと思います。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
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ユーザーの返答

2023年09月17日

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ご回答いただきありがとうございます。
はい、おっしゃるよう中古物件+リノベーションも検討しておりました。場合によってはこちらの方が費用がかかるケースもあるようですので、色々と検討してみようと思います。
アドバイスいただきありがとうございました。

2023年 9月17日
東京都で設計事務所を運営している佐野建築設計事務所と申します。

那須塩原市で約18坪の小さくてカワイイ一人暮らしの住まいの完成見学会を行います。
日時は9月23日と9月24日です。
何かのヒントになるかもしれないので、お時間がありましたら是非お越しください。
弊社のブログに少しだけ情報をアップしていますので覗いてみてください。

http://www.sanoosamu.com/
https://soaa.hatenablog.com/
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ユーザーの返答

2023年09月17日

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ご回答いただきありがとうございます。
今後検討していく上て、とても参考になりそうですので
見学会にお伺いできるよう予定を調整したいと思います。
ホームページ、ブログ拝見させていただきましたので
そちらからご連絡させていただきます。
よろしくお願いいたします。

2023年 9月19日
初めまして、埼玉にある設計事務所アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。おっしゃる通り、中古住宅も大きな問題点があったりしますので、まずは新築を検討されるのは賢明だと思います。ただし、建物のご予算は1000万円は見ておいた方が良いです。予算1000万円でも消費税を除くと工事費は910万円です。
なお、弊社が企画し提案している『1、5階建て住宅』は現在26棟の実績がありますがうち2棟が1000万円で出来ています。しかし、2年前のウッドショック以降の建設物価高を鑑みるとこれが最低限度だと思います。いずれにしても埼玉ですので、詳しくご説明しますのでお問い合わせください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com
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ユーザーの返答

2023年09月19日

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ご回答いただきありがとうございます。
やはり、土地と建物含めて1000万は難しいのですね、、
とはいえ、土地代次第でもあるとは思いますが
1000万代前半であれば可能性もでてきそうですね。
ホームページの記載もありがとうございます。
確認させていただき、改めてご相談させていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

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