一階の部分リフォーム

Tomoko様
茨城県つくば市で設計活動をしております海老原と申します。

個人のすきずきがあるので断言はできませんが、パッと見の印象だとオープンなリビングにはなっていますが、結局通過動線でスペースが取られてしまい、実際にリビングとして使えるスペースが狭くなってしまっていると思います。スペースだけで計画するとこういうことになったりしてしまうので、「仮想廊下」を想定して設計しないと結局使いづらくなります。

簡単な解消方法としては、
「階段の上がり口をトイレ側にして、階段からの動線をトイレ動線とまとめる」
「玄関からＬＤＫへの扉を、畳コーナー側にする」
「キッチンの向きや位置を変えて、廊下として使うスペースを少なくする」
　などすれば、空間が広くなるとは思います。口頭ではちょっとわかりづらいかもですが。構造的にも可能かどうか確認は必要です。

また、トイレのにおいがリビングに充満するということは、トイレよりリビングの方が負圧になっているということなので、換気計画が適当ではないということですね。私も自宅を自分で設計しリビングから直接トイレにアクセスする間取りですが、トイレは負圧になるよう設計しておりますので、においがリビングに漏れ出てくることはありません。
おそらく第一種換気（全熱交換器）で換気されているのだと思いますが、トイレにも吸い込み口を増設する等しないとこれは解消されないと思います。
（単独で換気扇を設置すればすぐに解消されるとは思いますが、第一種換気にしている意味がなくなります）

明確なご提案でなくてすみませんが、ご参考になれば幸いです。

◆海老原建築一級建築士事務所
所在　：茨城県つくば市春風台Ａ２２街区１－３
Tel　 ：029-875-3865
E-mail：d*****ra-architecture.com
Web ：http://ebihara-architecture.com

Tomoko様
神奈川県のアイプランニング井手内です。

プラン拝見しました。
正直申し上げて、とても残念なプランですね。
私はまずやらないプランです。

一番感じますのは、設計者はお施主さんに、どうやってゆっくり寛いで貰おうと思ったのか疑問です。

たたみスペース、リビング(広い廊下と言っても過言ではないと思います)、ダイニングが、分断されており、どこで団欒しようか迷ってしまう感じです。

根本的にリノベーションすべき程のプランだとおもいますが、まだ築4年では、あまりに寂しいですね・・・

例えば、中程度のリノベーションで考えるとしますと、
・広すぎる玄関+シューズクロークスペース(リビングとして使えるスペースよりも広いです)を、少しコンパクトにして、更にトイレを持ってくる。
・リビングの導線を、半強制的に上側だけにする。
・玄関からリビングへの入口を、たたみスペース側に移動する。
・たたみスペースと元のトイレスペースを、使いやすい様に改修

これだけでも、ずいぶん落ち着いたリビングになれると思います。
ダイニングは相変わらず離れ小島ですが・・・

以下は、何某かの事情があったものとおもいますが、プランを見た単純な疑問点です。
・リビングとダイニングとの間の4本引き戸は、必要なのでしょうか？
・キッチンの作業スペースの奥行き寸法が、随分大きいですね。
・食品庫を、なぜわざわざ、使いにくい奥の方に配置したのでしょう。

そんなところです。
ずけずけと言ってしまい、大変失礼致しました。
ご参考になれば幸いです。