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間取り

質問させてください。
間口17.6m奥行き15mの北道路の土地を買います。
店舗兼美容室を考えているのですが駐車場4台どう配置するか、美容室(6坪程度)をどのように配置するか、できれば消毒室、トイレは自宅と一緒につかえないのか(消毒室は家事室などと一緒に。)
いくつかのハウスメーカーや工務店に相談してるのですがなかなか満足する間取りがなくて悩んでいます。
南側には家がたってます。私の土地よりは少し低いです。西と東には今は何もたってないですが東の土地に家がたつときは西側に(私の土地)のほうによせてたてると思います。
アイディアをいただけたら嬉しいです。

専門家の回答

7件

2014年11月15日
東京の八王子て゛注文建築を行っております、ヒーロートレーディングの広瀬と申します。ラフプランでしたら無料でお送りしますよ。

土地の測量図と不動産屋さんの販売図面、青い風さんのご要望をお教えください。
建築する場所が近ければ現地も見させて頂きます。

メール herotrading@hti-hero.com
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2014年11月16日

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ありがとうございます!

2014年11月16日
こんにちは、ご相談内容を確認させていただきますと店舗併用住宅でよろしいのでしょうか。駐車場の配置について悩まれているとのことですね。今後の周りの環境を考えてゆきますと、ご推察のように東側空き地には西側に建ててくることでしょう。ご提案としましては、駐車スペースは東側からとり、結果として建物は西側南側のL配置になると思います。車スペースを道路側に普通車車3台軽自動車1台でよろしければ並列でおよそ10m残り7.5m、2m空きスペースをとっても、5.4m×3.6mで6坪の店舗スペースができると思います。用途地域により多少違いあります。ご参考までに。
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2014年11月16日

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参考にさせていただきます。ありがとうございました。

星マーク
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2014年11月16日
青い風さん

高田馬場で、高品質でローコストの店舗併用住宅等を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

敷地に余裕がありそうですので、コートハウスにしましょう。
中庭を挟んで、店舗と住まいを配置したらどうでしょうか。
四季が感じる生活ができると思いますよ。

住まいの詳細ご希望条件や、敷地測量図等を下記までメールして頂けない
でしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
ラフプランろ工事費概算を無料で作成いたしますので、ご検討ください。

土地探し:http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html
注文住宅・建築家:http://www.maxnet-g.co.jp/index.html
併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
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2014年11月16日

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なるほど!よさそうですね!ありがとうございます!

星マーク
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2014年11月16日
道路側に駐車場を普通に配置すると美容室が道路から奥まってしまいコンビニエンスストアのような印象の店舗になってしまうと思います。北側が正面になるので、美容室が駐車場の完全に奥側に位置すると、奥まっている上に道路側正面の壁に光が全く当たらない、ということが起こります。駐車場が道路側であるにしても、美容室の印象を上げるにはアイデアが必要に思います。特に車が発達しているエリアであれば、この視認性に関するアイデアが非常に有効です。印象深い美容室がつくれると思います。美容室を北側へ寄せれば、南側に配することになるであろう自宅部分とも距離が保てて、プライバシーも確保した快適な住空間をつくることができます。他にもさまざまなアイデアがあると思います。
よろしければご相談ください。
髙橋一平建築事務所
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2014年11月16日

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なるほど!とても参考になりました!ありがとうございます!

星マーク
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2014年11月17日
道路面を下にして、敷地をタテ・ヨコともに3分割する線を引いてみて下さい。すると、9つに分割された長方形(マス)が出来たと思います。
上段左と中央;庭
下段左と中央;駐車場
下段右のマス;店舗
中段左と中央;エントランス+LDK
中段右;水廻り+個室
上段右;個室

 庭  庭  個室
玄関 LDK 水・個
 車  車  店舗

T字を横にしたような形になります。

路面に面した店舗と
庭と駐車場側に開口の取れる開放的なLDKのある住まいとが
つくれます。
駐車場とLDKとの間は通路空間などがあり、植栽による垣根や有孔ブロックや格子のようなやや透ける目隠しなどがあると、さらに良くなります。

その他要件があるとは思いますが。

ブロック分けすると色々なアイデアが生まれ考え易いと思います。
参考になさって下さい。
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2014年11月17日

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ブロックわけするとわかりやすいですね!参考にさせてください!ありがとうございました。

星マーク
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2014年11月17日
はじめまして。豊田設計室の深山と申します。

質問の回答は、皆さんすでに出ていると思いますので、一言だけアドバイスを。


家づくりは、デザインと同じくらいにコミュニケーションや信頼関係が重要です。
好きな雰囲気の建築家を絞り込んだら、とにかく一度案をお願いしてみてはいかがでしょうか?その過程で、話を聞いてくれる人かどうか、信頼関係が築けるか、見極めるといいと思います。

ではでは。
矢印
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2014年11月17日

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アドバイスありがとうございます。そうですね!一生のおつきあいですから人柄、大事ですよね!ありがとうございます!

星マーク
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2014年11月17日
青い風様

京都府を拠点に設計をしております岩滝建築事務所の山口と申します。

駐車場の配置と美容室の配置についてですが、ご自宅の車とお客様の車を離して
駐車する形はどうでしょうか。
お客様とご家族の動線が被らない様にする事が大事かと思います。
平面的には逆T時の形で建物計画をし北側へ美容室を計画します。
そして北道路側へ寄せて建物を配置する事で、美容室へのお客様のアプローチのし易さや美容室の存在を周知させ易くなるかと思います。
そして住宅側に関しましても南側に庭スペースを確保出来る様になります。

敷地図やご要望等お送り頂けましたらファーストプランに関しましては
無料でお送り致します。
ご検討宜しくお願い致します。

mail:space-free@cocoa.ocn.ne.jp
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ユーザーの返答

2014年11月17日

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ありがとうございます!参考にさせてください!

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