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3階建て賃貸ビルのリノベーション

鉄骨造3階、築41年、建坪15坪各階1室の事務所ビルです。テナントは各階とも入居中。
東日本大震災の影響か1F天井、壁面の一部に雨漏りを生じ、2016年屋上防水貼直し、壁面補修再塗装を行っています。
数年前から雨漏りが再発(大雨、強風時のみ)都度対応していますが原因不明。
建替え体力はないので、フルリノベーションで対応を考えますが幾ら位かかるのかをお尋ねします。
場所:千葉県東金市 駅より300m住居地域、間口8m、前面は15m道路の環境です

専門家の回答

1件

2026年 6月 7日
雨漏りの状況は現地を見てみないとなんとも言えませんが、大雨、強風時の雨漏りということであれば外壁からの漏水かと思います。外壁面を外断熱を兼ねて今の外壁面の上に外壁を貼るのも漏水対策には効果があると思います。内装はどの程度の工事になるかわかりませんのでお答えしにくいですが、外回りのリノベーションを考えれば1000万〜1400万くらいでできるのではないかと思います。
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