都内重層長屋の建築コストはいくらか？

こばだい さま

はじめまして 新宿区の設計事務所：前田敦計画工房の前田と申します。

単純に１８０m2ですと、約54坪ですから、木造準耐火３階建で建築費は
一般的なアパートの仕様で３５００程度は必要かと思います。

接道している道路幅員や高度地区等の法規制により、実際に面積がどの程度確保できるかも一度ボリュームチェックしてみた方がよろしいかと思います。

詳しくは下記まで、気軽にご相談ください。

■前田 敦 ／ atsushi-maeda　 　
　一級建築士事務所 前田敦計画工房 ／ mac-atelier
〒161-0034　東京都新宿区上落合1-27-6 KAFKAHAUS 305
TEL : *****
FAX： *****
URL： www.mac-atelier.com
mail*****telier.com

共同住宅で木造準耐火建築物(１時間準耐火構造）なので、
木造と言えども当初予算は、建設費＋設計費で≒80万円/坪
みた方が良いと思います。旗竿の幅により、建て方時重機が入らなかったり、
車が入らず、小運搬があると建設費は膨らむことご注意ください。
鶴崎より

こばだい様

高田馬場で、アパート・マンション・長屋を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

現在、木造準耐火の長屋の工事単価は、５５万/坪です。
よって、１８０㎡（５４.４５坪）では、約３，０００万になります。
但し、弊社標準仕様ですので、コストダウンも、ある程度可能です。

しかし、３階の専用階段が取れるかどうか、ここがポイントですね。

何か、質問があれば、下記まで直接メールして頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからのアパート・マンション：http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
作品集：http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/

こばだい様
初めまして、【太陽と風と人の五感に素直な建築】森建築設計と申します。
ご計画内容を拝見しました。
建設費だけで４５００万円（消費税込み）、その他費用で１５００万円、合計の建設総予算が６０００万円になると思います。

さて、森建築設計の最大の特徴は快適性を計算（定量的な数値）で確認しながら平面断面プランや造形デザインを決定していることです。断熱性能、日射遮蔽性能、日射取得性能、換気性能、防露性能などを計算で確認し、プラン・デザイン・性能が融合した建築をご提案しています。これは一般の設計事務所では行っていないことです。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

お時間のあるときにホームページやブログも是非ご覧ください。
【太陽と風と人の五感に素直な建築】森建築設計
□横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町６－５０－１
ＹＣＣヨコハマ創造都市センター内１０６
□川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力１７－５
電話：*****
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