平屋の住宅

はじめまして。
平屋の建築単価（坪単価）はおおよそ70万円〜80万円以上とお考えください。
それ以外に付帯設備費（エアコン・カーテン・外構等）、設計料、地盤調査費
用、登記費用、税等で400万円〜600万円くらいは掛ると思います。

税込みで40坪で2000万円の「平屋の住宅」の建築は非常に厳しいと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

こんにちは

2000万円出来るかはプランと仕様による
事と施工する方法や工事の方法によって決まります

その予算で行う事は条件を整理しなければ
正確に算出する事は出来ないでしょう

ベンツ様

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

お話からすれば…
建築費は2,000万円となりますが、40坪の建物ですと、50万円／坪になりますので、
相場からするとかなり厳しいかと思います。

木造の平屋だとしても、皆さんが仰る通り、
やはり70～80万円／坪はみておきたいところです。
これに設計監理費、諸経費で約500万円、
土地が広いので外構工事も希望によっては300～500万円はかかりそうです。

当方では設計監理を始め、土地探しのお手伝いや建築にかかる資金計画のサポートまでワンストップで行っておりますので、きっとお力になれるかと思います。
もちろん、ご相談・プラン提案は無料です。
結果は別として、お近くでしたら、是非お気軽にお声掛け下さいませ。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

諸経費なしでも難しいです。建売業者価格が地方で５０万でやっていても諸経費が１０％設計料が１０％約２割足りません。そして５０万だと平屋価格ではありません。３０坪規模にすることで軌道に乗ります。安く広くはまともな建築になりません。災害に強いしっかりとした家で家族を守る選択肢が貴方様の使命です。安く大きくは誰でもそうだったらいいなの欲です。ただし、危険性が高まります。

はじめまして　ベンツ様

弊社は大阪は貝塚市に事務所を置いている、株式会社アートの山本といいます。
40坪程の大きさになれば、設計施工でだいたい45万円/坪(消費税別)位で建ちます。
後、付帯設備費（照明器具・エアコン・カーテン・外構等）でどれくらい掛けられるのかによって、予算オーバーになりますが、建物価格で言うと、なんとか予算内で収まるのではないでしょうか。
但し、上記の通り建物価格で消費税を足すと、ほぼ予算額になってしまうので、予算内で全ては難しいのかなと思います。
弊社は住宅ローンも含め、資金計画よりアドバイス等も行っており、ご気軽にお問い合わせを下されば、私の知りえる限りの情報やアドバイス和させて頂けますので、
一度ご連絡を下されれば幸いです。
ぜひ弊社のホームページチェックして頂き、ご検討の程宜しくお願い致します。

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●株式会社　アート
◎山本　哲也　
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL　072-433-1618
◎FAX　072-433-1628
●URL　http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
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はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。

ご質問の内容からしますと充分可能です。
場所がお近くでしたらお気軽にお声かけください。

私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。

一般的な平屋の坪単価で考えると50万円/坪は無理があると思われます。

今回のようなケースでは「平屋」で「40坪」「2000万円未満」でどのようなものが出来るのか検討してお家つくりを進めて行く事になると思います。

失礼ながら予算的にはかなり厳しいですが、そのような要件の中からならではの面白いアイデアが出て来て、結果良いお家が出来ると思います。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com