平屋、一人暮らしで狭小、場所ほぼ不問…どれだけ安くなりますか？

28歳男です。ド田舎に新築で平屋を建てて一人暮らししようとしています。どれだけ安く済むでしょうか？

最低条件として、
・最低限の気密と耐震、遮音の構造
・シャワー（浴槽不要）、トイレ、キッチン
・一般的な家屋と同等の内装（コンパネ丸出しとかで無ければOK）

マンションの四畳半ワンルームや、コンテナハウスのような狭さを想像しています。建築面積が10坪ほどのイメージです。
自転車1台置くスペースだけあれば、ガレージや庭などは不要です。
防犯の意味でも、ドアは玄関のみ（勝手口、ベランダ等が無い）で良いです。
土地は、今たまたまSUUMOで見つけたので、例えば70万で20坪（建ぺい率80%）の土地を既に持っているとします。
このド真ん中に建てれば日当たりも良いと思うので、気密を上げるためにも窓は家に一つか二つで良いです。
この質問には、そういう節約のアイデアが知りたいという目的もあります。

「新築建てる意味ある？マンション買えば良くない？」は無しでお願いします。笑
マンションの1階を買って防音や吸音加工をして住むという方法に、コスパと自由度で勝ちたいのです。

建物価格と、付帯工事を合わせた値段がずばり知りたいです。
こうすれば安く上がるのでは？というアイデアだけでも欲しいです。
アイデアが固まったら専門家募集をお願いしようと思っています。
よろしくお願いします。