建売住宅購入時の注意点

はじめまして。

いろいろな物件を探している中で売りに出されているモデルハウスがありました。
古材を使った古民家風の家で、建物自体はもちろんですが室内の様子も気に入っています。

そこで質問させていただきたいのですが、建売住宅を購入する際にはどのような点に注意すれば良いでしょうか。
よく建売住宅はいろいろな面で信頼出来ないようなことを言われますが、実際避けたほうが良いものかどうかがわかりません。
またモデルハウスだと、一般の建売住宅よりもさらに安全性がおちる(信頼できない)などということがあるのでしょうか?
地元の建築管理協会に質問したところ、安全性のチェックは建売住宅などではあまりしたことがないと言われました。
確認出来る部分も限られているとも言われました。

いよいよどうしても購入したい!となればそういった専門家の調査への依頼も考えていますが、その前に自分で出来る「確認作業」にはどのようなものがあるか教えていただきたくて投稿させていただきました。
ご回答よろしくお願いいたします。