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壁を作るのは可能ですか?

現在2世帯住宅となっていますが、独立型ではないので中でつながっています。水回りなどは別々にあります。
どちらも1階2階と半分で使用しています。
40年以上前の建物なので断熱などはされてないと思われます。
建物を立て替えでなくリフォームを考え中
その際中で行き来できる所を壁で仕切りたいのですが可能でしょうか?(独立)
尚、リフォーム中お隣世帯(親)が住んでる状態でのリフォームは可能ですか?
親は使い勝手が悪くても今のままが良いようです。
余談ですが、1階に住んでるまま真上、2階の内装リフォームはできると思うのですが、耐震など2階を支える強度改築はできるのですか?
親が他に移ることなくリフォームをする手段を色々知りたいです。
良いアイディアがあれば教えてく下さい。
理想は日が当たる場所で日中を過ごし、あまり段差のない生活を親にはさせてあげたいとは思うのですが。。。
なんせ60㎡くらいの建物なので限度があります。
よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年 2月16日
harapekorin様

こんにちは、スタジオグレイの冨谷です。

分かる範囲でお答えします。
壁を造ることは可能です。

居住しながらのリフォームも可能です。
但し、耐震にするとなると、色々大変ですので、
制震ダンパーを使ってみてはどうでしょうか。
一般的な耐震工事の場合は、壁を天井上部分から床下部分まで
施工するため、家具の移動などが大変ですが、
ダンパーの場合は、壁の上部半分で、全体の要所要所で大丈夫です。
通常の耐震工事よりもかなりお安く施工することが可能です。
他にも、認定品で天井下から床上部分のみの施工範囲で行うタイプもあります。

今月20日から着工する工事が都内でありますが、
居住しながらの工事ですので、ご見学も可能です。

色々な情報を集めて、良い物が出来るといいですね!

スタジオグレイ 冨谷
http://www.studiogray.jp/
info@studiogray.jp 
03-3260-1197 
矢印
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2012年 2月19日
はじめまして、陣内と申します。

壁を作ることは可能です。むしろ壁を作ることで耐震性は増します。ただし、2階のみを耐震補強してもあまり意味がありません。通常、地震時において1階が倒壊しやすく、2階は健全な場合がほとんどです。そのため1階に耐震補強が必要になってきます。一般的に、古い建物は南面に開口部が多いため耐震性が乏しいものになっています。一度、一般耐震診断を行い、建物の耐震性を把握する必要性があります。その上で、精密診断を考慮に入れた耐震補強の上、リフォームされることをお勧めします。耐震補強は表面的な改修工事と異なり、既存の壁の撤去もあり、工事費用が高めですが、地震時の建物の倒壊を防ぐためにも必要です。

2階の部分のみをリフォームされるのではなく、建物全体の耐震性を含めリフォーム計画をすることが大切です。
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ユーザーの返答

2012年02月20日

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ご回答ありがとうございます。
言われてみれば壁を作ることで耐震策にもなるんですね。
色々な事を学びながら考えていきたいと思います。

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