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土地の周辺調査について

いろいろな質問をしてすみません。
気になっている土地の、周辺調査というものはどなたにお願いすればいいのでしょうか。主人が前の持ち主のことが気になるらしく、亡くなられて土地を売却するのか、事件はなかったか、隣人に変わった人はいないか、などを知りたいようです。
やはり興信所でしょうか

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年11月20日
絆さん

高田馬場せ設計事務所と不動産コンサルをしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

そうですね。事件ものの土地は、注意したほうが良いですね。

普通は、売主側の不動産屋が、売買契約時に重要事項説明書を
まとめます。その中に、事件性や特に注意しないとならない事項を記載
することを、宅地建物取引業法で、義務付けております。

上記不動産屋さんに確認すれば、大体の内容は解るはずです。
しかし、悪徳不動産屋もいますので、注意してください。
興信所に頼めば、一番良いと思いますが、お金が掛かりますよね。
やはり、今後の近所付き合いも兼ねて、ご自分で、近隣挨拶するのが
一番だと思いますが、如何でしょうか?
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ユーザーの返答

2012年11月20日

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ありがとうございました。
価格が一気に数千万下がって、立地の平均坪単価を下回ったので、気になってしまいました。不動産屋も、詳しくはわからないようでした。
買うと決めてないのに、隣に聞きに行くのもご迷惑かなと、気が引けてましたが、
自分で聞きに行ってきます。

2012年11月20日
絆さん

片瀬様も書かれていますが、その土地の事件については重要事項説明の対称になります、近隣の調査は良い業者さんは調べています。依頼されている業者さんにまずは確認してください。興信所も費用が出せるなら調査依頼されるといいです。ご自身で近隣を調べるのは大変と思います。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠拝 WEB: http://www.syotaku.jp/
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ユーザーの返答

2012年11月20日

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いい業者は近隣調査もしてるんですね。
私の不動産屋は、悪くなさそうですが、調査は全くしてなかったので、
少し残念です。
回答ありがとうございました!

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