建築家や建築業界への信頼

ご丁寧に、ありがとうございます。
しかし、相性というのは難しいですね。なかなか、見つけられるものではなさそうです。
口が上手さや、専門的な話に、煙にまかれないようにしなければなりません。

施主側も、それなりに勉強をしなければいけないと思いますが…果たして、そうかなとも思ったりします。
施主側は、当然自分のことですので主体的でなければならないと思いますが、悪く言えば、本業だったり、子育てなどの合間の時間を使って夫婦や家族で話し合ったり、必要書類を取り寄せたり、銀行に相談に行ったり・・・思うように時間がとれません。
本業が暇で休めるような労働環境に居られればいいんですけどね。
専門家の存在は、そんな中でも、あらゆるサポート（代行等も含め）をして下されば本当に助かります。
まあ、そんな訳にもいかないですね。
お忙しいとは思いますが、よきパートナーとして、ご活躍ください。

素人としては、いわゆるローコスト住宅という印象は、設備や材料などの仕様が低いことという印象だと思います。それか、いわゆる坪単価（例えば、４０万とか３０万とか）が低いという印象だと思います。
この坪単価幾らという言い方を嫌う建築家も多いですね。それでいて、このサイトでも建築家もよく使われている表現だと思います。建築家の方々も、素人相手に話されている時は、その程度の認識ではないですか？
もっとも、安い金額を提示して、あれも、これも盛り込んで欲しいという施主の我儘とか無知に腹を立てていらっしゃるのでしょうね。でも、何をすると幾らかかるとか、ここをこうすると安くなるとか、この機能を採用するとこれとこれは不要になるなど、言ってくれれば理解しやすかったり、単なるあきらめとは違う納得もできたりするかもしれません。例えば、ＤＥＬＬでパソコンをカスタマイズして発注するように選択肢を操作しながら総額と性能のバランスを自分でとれるようにできたら、アホなことを言う施主も少なくなるかもしれませんね。

素人が家を欲しがるのは、自分所有の土地に住める安心感ていうのもあると思います。これは、災害時などリスクも高いけど、やはり、自分の所有地を持っている安心感、居場所を確保したい気持ちは否定できないと思います。歳をとると賃貸も借りられない不安もあるかもしれません。
それと物欲、所有欲、見栄や虚栄心なども否定できないかもしれません。確かに贅沢なものです。
でも、これを否定してしまっては、建築家や建築業界は成立しにくいと思いますが、いかがですか？

安い土地を求めるために通勤時間に１時間も2時間もかけるなら、あきらめて賃貸を選ぶでしょうけど、それは、自宅を所有する資格がないと宣告されるようなものです。結構、きついですよ。


それに、人は、そんなに潔くはないと思います。例示されたローコスト住宅ですが、作られたご本人は良いでしょうが、ご家族も本当に望んでいたのでしょうか？疑問に思ってしまいます。
製作者のポリシーを家族も含め、使う人に押し付けるのは傲慢であると考えます。


私個人は、芸術家により作られた芸術作品には住めないと思います。それを望む人もいるでしょうけど。
地方自治体などが、有名な建築家に依頼した作品ともいえる公共建築物＝公共施設が、利用者である市民等の使い勝手よりも作品性を尊重して、貼り紙や告知表示、看板などをつけられず、利用する方にとって不便で不親切なものなってしまうことがあります。これはどうかと思います。
実験をしたり、芸術作品を作るなら、施主の金や税金を使わずに、芸術家が自らの資金で作成すべきだと思います。

最近よくある建物関係のテレビ番組などで、建築家自身の自宅や事務所が取り上げられていますが、営業活動の一環だったりするのかもしれませんが、ご自身が作られたいモノを実現したんだなぁと感心してみてしまいます。
他者の家ばかりでなく、ご自身の家を幾つも、幾つも作って、好んでくれる人に売るのもいいんじゃないですか？それを買う人がたくさんいれば賛同者が多いことになるでしょうけど・・・それを仕事にしてしまうと、建売住宅になってしまうのですかね。まあ、それも、買う側の選択肢が広がって面白いと思います。
ローコスト住宅は、なかなか売れないかな？でも好きな人はいるかもですね。

建築家と建築士？設計士？の区別は難しいです。
その区別は不要なようで、時として、プライドというやっかいなものも関係して、きちんと区別してつきあわないと怒らせてしまうこともあるようです。
建築家の皆さんが、意識的か無意識か判りませんが、自ら敷居を上げているように思うことがあります。
「先生」という言葉に似ていますね。政治家、教育現場、専門職集団・・・「先生」と言わないと怒ったり、過剰にそう呼ばれることを固辞されたり・・・真意が測りかね難しいです。

社会的な構造がわかっていないので理解できていないかもしれません。
でも、行政が責任取ることは必要でも、損害賠償は、結局は税金ですからね。

当該公務員一個人の退職金から出させるとか、公務員全体の翌年度の人件費から出させるとかだったら面白いですけど。
責任を問われると、それこそ、本当に仕事をしなくなる人種でもありますから難しいです。
サラリーマンではない、独立した建築家や事務所経営者から見るとぬるま湯でしょうね。

お忙しいところ何度もありがとうございます。
このサイトも、十分に参考になります。
こうして議論することもできますし、知識も得られます。

建築家の方々にとっては、営業の一場面として以外の効果はありますか？

また、同業他社で、「あれ？」と思う発言等があった時、どうなんですか？結構、興味あります。

意見は違うけど、他所は他所ってことで、関わらないんでしょうかね？

（事実誤認とかでの指摘・訂正とかではなく）

すみません。書き込んでいたら、なぜか全て消えてしまいました。

また、先ほどの返信の書込み、変換ミスがなぜか多く、読みにくい、意味が伝わらないところが多く、申し訳ありませんでした。

お忙しいのに、お付き合い頂きありがとうございます。

前回は、不動産業者が悪く、今度は、行政が悪いですか。
確かに、そうかもしれませんが・・・。
でも、例えれば、最高速度40キロの道路、信号機のある交差点を走行している車。
それらが、スピード違反の取り締まりがないから事故を起こす。
信号機のある交差点に警官が見張っていないから信号無視をして事故を起こす。
取り締まりがないからと行ってきました速度超過をしたり信号無視をして言い訳ありません。事故が起こった原因を警官が取り締まりしないと言って警官のせいには出来ないと思います。
やはり、スピード違反をする、信号無視をするドライバーの責任だと思います。
審査出来ない行政が悪いのではなく、違反をした建築士が悪いのではないでしょうか？
欠陥住宅は、建築士や施工会社、実際に施工に携わる人、どの部分でも、手抜きや契約外の材料使用や施工などにおこる事で、防ぎようもないのですね。

反応していただきありがとうございます。

ただ、書かれていた内容が良くわかりませんでした。
不動産屋業界と書かれていましたが、素人レベルでは、大枠でみると結局、建築業界という気がします。
もう一つ気になったのが、たぶん、どの建築家の方も同じかもしれませんが、偽装や不正行為を行う建築士も、中には居るけど、自分達は違う、真っ当にやっていると言われると思います。ある意味、当然ですが、素人には、偽装や不正行為などをする建築士としない建築士の違いがわかりません。
そして、建築家業界の自浄作用は期待出来ないのかなとも思ったり。

このhousecoの中でも、過去ログを読んでいると、依頼主が、建築プロジェクトに参加し契約した建築士に対し、責務を果たしてくれていないとか、連絡など約束が守られないなどの、苦情のような書込みがありました。
何人かの建築家の方は、アドバイスなどされている場合がありましたが、即効性のあるアドバイスなどもなく、解決策の難しさを垣間見た気がします。
工務店などは瑕疵担保責任などあるようですが、建築家の方々にはないのでしょうか？
建築家の仕事が、何だか性善説に基づく職務のような気がしました。
プライドの高さを感じるのですが、結局は、どうなのでしょうか？

駄文への返信恐縮です。

例示されていたものを芸術品とは思っていません。書き方が悪かったようです。すみません。
確か、50㎡にこだわったものではなかったでしょうか。個人的には、その部分は賛成です。
ただ、建築家ご本人が掃除をしていたかは不明ですが、家人にとっては、迷惑なものでなかったでしょうか。（前述されていたトイレのドアなども。家人は、掃除はちゃんとやるから、それなりの広さが欲しかったとか？ないですかね）
私が家族でしたら、父親を尊敬していれば別ですが・・・甚だ迷惑に思うかもしれません。

芸術品だと思ったのは、公共施設などに多いバブル期や補助金からみの潤沢な予算の元の愚行という気がしていたものをイメージして例に挙げました。使いにくいです。正直言って。
建物として手入れが大変だったり耐久性が低かったり、柔軟な使い方ができなかったり。

住宅メーカーは、本当に安いですかね。
確かに安さを売る中小の住宅メーカーもありますが、悪い噂では、仕様が低すぎる、施工が悪いとか聞きますし、ベーシックプランは確かに安いけど、営業マンの腕というか口で、オプションを次々加えて、結局高いものにしてしまうと聞きます。
機能性や優先順位を踏まえた上でのコストダウンというか、コストコントロールしないと「安い」意味が違ってくると思います。

貧乏暇なしで仕事中でしたが・・・すみません。なんだか、チャット状態ですね。

敵対視ですかね。そうかもしれません・・・って言っても、敵とは思っていないのですが、仕事上で見聞したり、行きつけの飲み屋で、建築業界の職人さん同士が話している信じられないような手抜き施工の話を耳にしたりすると、安易に信じてはいけないんだな、騙すより騙されるのが悪い世界なんだなという、イメージ先行の恐怖感という感じです。

大手住宅メーカーや設計施工一環のハウスメーカー？さんの営業マンの親切そうな笑顔と軽妙な口調が、逆に怖かったりしてます。特に、お金の話になると、なんとなく曖昧にぼやかされて。
その点では、癒着がない建築家に設計監理を予算の上限を決めて依頼すると安心かなと期待しつつ・・・当方の精一杯の予算上限が、まあ常識的でなかったりするのかなぁ・・・もしかしたら、鼻で笑われていたりとか、まだまだ出させられるぞって思われていたり、なんていう妄想的な被害者意識なのかもしれません。

仕事上知っている建築士さんは、プライベートでは依頼しようとは思いませんが、ベンツやＢＭではなく、あえてボルボって感じのリッチな雰囲気があるので、小市民の懐具合をさらすのも憚ってます。
建築家もいろいろなんでしょうけど。

お礼が遅くなり申し訳ありません。
アドバイスありがとうございます。よくわからなかったので、検索してみました。

新しいシステムのようで、メリット、デメリットが、出尽くしている状況ではないようですね。
また、たぶん、どの建築家の方でも対応して下さる訳でもなさそうな感じがしました。

銀行の融資などの場合は、どうなのでしょうか？
工務店などの見積もりとか、請負契約書なども銀行に提出するようなのですが…などと、現実的な問題を想像してしまいました。

とりあえず、新たな手法があるということで、一つ賢くなりました。