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miyamoto
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家づくり相談
旗竿地で悩んでいます。
現在購入しようか悩んでいる土地についてご質問です。
旗竿地 竿部分2m 長さ約10メートル 土地133坪
車はギリギリ(日産ラフェスタ)は入ります。
悩んでいることは、竿部分に両隣の家の玄関があるとゆうことです。
元々はこの近辺の住人が使用していた土地で、数年前現在の地主様が購入したそうです。
両隣の玄関と竿部分まで70cmほど開いているようで、竿部分にはみ出ないようされて...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#土地
2016年 3月 3日 15:52
家づくりカテゴリー:
土地
LiMin
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
何もないところであなたの作品を残しませんか?
<背景>
東京に住んでいる姉夫婦のセカンドハウスとして購入した物件です。
<要望>
一階部分は、小さなカフェとしての機能を取り入れたい。
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 3月 2日 12:24
りえみつ
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家づくり相談
狭小南西角地にて、希望間取の家が作れますでしょうか
こんにちは。先日も掲載しましたが、土地形状写真を添付しましたので、参考にしてください。
大阪府茨木市に検討に値する土地があるのですが、角地につき、斜線制限や高さ制限などがあるとのことで、どれくらいの家が建つものなのかよくわかりませんでした。
お手数ですが、下記のような家が建てれるのか教えてください。
それでは、下記にスペックを参考にご回答いただければ幸いです。
土地面積/41...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月 1日 08:39
りえみつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小南西角地にて、希望を満たす家が作れますでしょうか
こんにちは。
希望の地域に検討に値する土地があるのですが、角地にほ、斜線制限や高さ制限などがあるとのことで、どれくらいの家が建つものなのかよくわかりませんでした。
お手数ですが、下記のような家が建てれるのか教えてください。
また、その規制というのは自分で調べるには何で調べることができるのでしょうか?
それでは、下記にスペックを参考にご回答いただければ幸いです。
土地面積/41....
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 2月29日 17:15
Baba
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
Airbnb(民泊)向け集合住宅一棟リフォーム
ながく使われていないアパートをいま話題の民泊施設として再生したいとおもいます。現状共同トイレ。共同風呂ですがこれでは時代にあっていないのですべての部屋にバス・トイレをつけます。住むわけではないのでキッチンは最低限のもので十分です。現在17LDKくらいの間取りです。しかしすべての部屋に上記設備をととのえると大体ですが45㎡ぐらいの部屋が10部屋取れるぐらいだとおもいます(ざっくりと計算すると、...
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月29日 16:54
さと
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
閉鎖的な平屋住宅
お世話になります。
当方、現在所有の土地への新築を考えております。約195坪の土地(旗竿地)に35坪程度の平屋を建てたいと思い応募させていただきました。いろいろとホームページ等を見ていても気に入る外観デザインの住宅がありません。希望とすれば外からの視線をさえぎる様な閉鎖的な平屋で内部は開放的な感じが良いと考えています。
また、土地にこじんまりと建っていると言うより少しダイナミックな外観が...
応募している専門家 23人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月29日 13:41
ばばっちょ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
少年が元気に暮らせる収納が多い家
二人の小学生の息子が外で遊ぶのが大好きなので、屋内と屋外の境が曖昧な家を作りたいと思っています。
外遊びで使うモノや服を玄関横にそのまま置いておけるスペースや、妻が料理好きなので食器や料理道具がしっかり収納できる棚とパントリーがキッチンには欲しいと思っており、更にキッチン家電はできるだけ隠せる感じにしたいです。
洗面所については、脱衣スペースに広めの衣類収納が欲しいです。
アウトドア派...
応募している専門家 33人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月28日 23:38
ごー太
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家づくり相談
土地を売り、新たな地に二世帯を。
●居住中の土地+建物を売り、別の土地を購入し完全分離(上下)の二世帯を建てたいです。
●現在の住まいの価値は土地込1000〜1300万との見積です。
●予算はこの売値と別途でキャッシュ800万・ローンは2600万程度にしたい。
●諸経費・地盤補強・外構費など全て含め700万と仮定し、その額も上記から出す。
●地域的に見て土地は1200〜1500万程度になりそう。
【1】これらの...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#資金計画
2016年 2月27日 03:27
Yukinori
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専門家募集プロジェクト
理美容室兼住宅の新築
以前もこちらのサイトに応募させていただきました。
理美容室兼住宅の新築をしたいと思っています。
現在は貸店舗で新しく購入した土地の近くで理美容室をやっております。
土地の購入が2016年4月になりまして、今年は年回りが悪く、2017年2月3日以降の着工を目指しております。
融資の事前審査も建物と設備全部込みで3000万円までは大丈夫そうです。
まだ時間がありますのでゆっくり考え...
応募している専門家 16人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月26日 14:52
あーちゃん
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家づくり相談
家の配置
家の配置についての質問です。
北西角地の50坪ほど、北側の間口は9.6m。西側は18mです。
南、東側には境界から1.5mに隣家があり、西道路とは1m空けて家を建てます。
南側に庭を作るのですが
①南境界と並行に4m弱空けて、建物(間口7m)を作る
②建物の南側をフラットにせず、L字型にする。東側をでっぱり(南境界2mのところまで)西側はひっこめ(南境界と7m弱まで)ます。...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 2月24日 17:03
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁のある土地に駐車場はできますか?
現在、古屋付きの土地を購入しフルリノベーションをするか新築注文住宅にするか検討しております。
ずっと新築注文住宅で検討してきましたが、我家は第一に立地を重視しております。希望しているエリアは都心にも近くやはり土地も高いです。その為予算内に収まる土地も限られてきますので最近になりフルリノベーションも検討し始めました。
そこで画像のような古屋付きの土地(105.78m2)を見つけましたが駐車...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年 2月24日 14:47
鈴木
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
1000万円でオープンな間取りの家
現在、約150平米(9×16m程度)の売地を買って戸建てを新築したいと考えております。
容積率60%建蔽率150%、上下水道引込み済みの解体渡しの土地です。
その土地に、延床面積80~100平米程度の戸建てを、1000万で建築したいのです。
外構はセルフ、内装についても可能な範囲でセルフでのんびり仕上げて行きたいと思っております。
現在、夫婦と娘の3人で住む予定です。
...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月24日 12:15
mimi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
美容院の店舗兼住居
美容院の店舗兼住居を大宮近郊で考えています。
土地50坪 1700万をおさえています。
すべて込みで3800万程度におさめたいと考えております。
・角地で建坪15〜18坪くらい
・一階は店舗
・二階は夫婦+園児1人の2LDK
・駐車場は自家用一台、お客様用二台分
・外観は白いシンプルなデザインの形で、一階店舗は画像のような黒扉などで生活感のない
住居らしくない外観をイメージし...
応募している専門家 35人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月24日 00:25
木佐
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
設計図について
今回手に入りそうな土地が少し変形地なこともあり、色々な間取りの設計の中から選んで決めたいのですが、大体の設計図を作ってもらうには費用がかかりますか?
イメージは海外のLDKみたいな住宅です。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月23日 23:21
chayu89
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
府中市27年前の戸建ての建て替えについて
府中市で気になっている中古住宅があります。
可能であれば、中古住宅を買って壊して新築住宅を建てたいと思っていますが
同じような大きさの土地を建てることは可能でしょうか?
容積率に対して、建物面積が広いため、昔だから広く建てられて
今建てると現状の建物よりも小さくなってしまったりするのでしょうか?
立地としては、気に入っているのでご回答頂けると嬉しいです。
築年月 1988年1...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#土地
2016年 2月23日 09:09
家づくりカテゴリー:
土地
ひろ
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専門家募集プロジェクト
新築平屋24坪、1000万円以下でたてたい
何時も家族が一緒に居られる、小さいお家がいい(*^-^*)主人の実家の広すぎる家の片隅で暮らしています。子供達がのびのび過ごすのに広い家はいりません。家族の温もりが感じられる家を一緒に作ってくれませんか?
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月22日 23:37
Eiko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
東西の空きを取るか、南の空きを取るか
注文住宅建築希望でまずは土地を探していますが、まとめて売りに出されている区画のうち、AとBどちらにするか迷っています。
「東西に3m強あくが南に隣家が隣接する土地と、南に隣家はあるものの庭を2.5mくらいとれるが東西は隣家の土地、ならどちらがよいか」
両者共通
幅7.5m北道路/東西南は隣家あり/一種低層
A:125㎡/北7.04m・西15.73m・東15.64m(北から...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#土地
2016年 2月22日 14:49
家づくりカテゴリー:
土地
Satoshi
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専門家募集プロジェクト
青森市初のゲストハウス
今回青森市初のゲストハウスをオープンしたいと考えています。ぜひこれからたくさんの海外の方々、特に若者に青森をはじめ東北についてその魅力を知ってほしいと思っています。また青森の人がもっともっとたくさんの外国人の交流するような地域になってほしい。外国人に対してコンプレックスを持たず、市民レベルで色々な国の方ともっと相互理解をする地方になってほしいと考えています。
現在は、インターネットやS...
応募している専門家 17人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月22日 00:12
mccoy
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
400坪弱の敷地に自宅兼シェアハウスを建てたい
400坪弱の敷地に自宅兼シェアハウスを建てたいと考えています。
建物自体は完全2世帯住宅のイメージです。
(うち1世帯は自宅、もう1世帯は5人程度がシェアハウスとして
生活できるような空間にしたいと構想しています)
将来的には400坪弱の敷地でおもしろいことをしたいです。
畑を作ったり、公園を作ったり、市を開いたり・・・
住居以外の部分をどう活用し、面白い企画を作り...
応募している専門家 34人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月21日 16:46
ケン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
22坪の土地
京都市中京区の阪急京都線、河原町駅より徒歩5分の田の字地区に22坪の土地を相続しました。
不動産仲介業者さまよりご連絡を頂き、売却も検討していますが、出来れば自己で土地活用を考えたいと思っています。
商業地域:80/700%、正面が5.31メートル、奥行が13.73メートルです。
一階部分を店舗スペースとして貸し出し、上の階を賃貸マンションにできないかと思います。
4...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月21日 12:08
Yamada
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
終の棲家
現在50代の夫婦です
3年後には子供が全員大学を卒業します
同居するのか独立するのか未定ですが
これからの人生を楽しめる住処を検討しています
応募している専門家 30人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月20日 16:20
99
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
シンプルな木の家
2才と0才の子供2人の夫婦です。4人仲良く暮らせる家を建てたいです。
戸建てや中古、マンションなど自分達なりに研究してきましたが、最終的に新築で一から建てるのがベストとの結論になりました。
理由は住みたい地域がほぼ決まっていたからです。住み慣れた地域で子育てしようということになり、新築、中古問わず物件探しは4年目になります。
中古住宅には出会えませんでした。新築戸建てはそこそこありまし...
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月20日 14:59
yukie0611
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専門家募集プロジェクト
横浜市の一軒家建て替え依頼
建て替えを予定しています。現在は木造二階建てです。
要望は、4階建てで、一・二階テナント、三・四階住居です。
一、二階の内部仕上げは必要ありません(スケルトンで。法令上問題なければ)。四階(寝室予定)は面積の半分のみで結構です(法律上の都合)。
住居部分も定住しませんので必要最低限な仕上げ・仕様で構いません。骨組みは鉄骨を希望します。
既に気に入っているフロアプランがある...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月20日 13:33
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
変形地でも予算内で新築注文住宅
今年、また新たに家族が1人増える予定の我が家。子ども達3人の為にも、一生の宝物になる家を建てたいと思っております。希望していたエリアで土地を見つけましたが、変形地です。※現状再建築不可(接道1.4m)※道路より本物件に2m幅の通路を作る事により建築可能※道路面より高低差あり、などの条件があります。
ハウスメーカーや工務店などの方にも相談しましたが「できない訳ではないけど…」と苦い顔をされる...
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月19日 23:33
kazking
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
既に床暖房(ガス)機能があるフローリングの張り替えについて
中古マンション購入にあたり、既に床暖房があるフローリングの趣味が合わないため、フローリングの張り替えを考えています。
床暖房があるので割高になる懸念がありますが、3LDKのうちリビングとベッドルームのみ床暖房があるフローリング張り替えのざっくりとした費用感と注意事項など教えていただけますと幸いです。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#リフォーム
2016年 2月19日 23:21
ちょこ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
3階建ての中庭のある家
偶然希望にぴったりの土地が見つかり、少し予算はおしましたが、土地を決定いたしました。
間口が狭い土地ではありますが、せっかくの家づくりなので、日当たり、風通りなど最大限土地を活かした家づくりを楽しく行いたいと思い、一緒に作り上げてくださる方を探しています。
条件としては、
・三階建て
・長期優良住宅
・ガレージ2台(インナーだとベターですが問いません)
・現状夫婦2人ですが子ども...
応募している専門家 23人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月19日 16:08
よさ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
4階建てアパートかマンション建築を考えています。建築費の坪単価が知りたいです。
神奈川県の快速停車駅、5分の土地240平米に収益物件建築を考えています。
間取りとしては1K~1DKで、一戸あたり27平米。
各階4戸で16戸の部屋数です。
木造で4階建てにし、早い段階での投資回収を考えておりましたが、
調べたところ、4階建て木造の場合は鉄筋で建築するのとそれほど建築費用に差はないことがわかりました。
しかし、解体費用等を考えるとやはり木造のほうが良いのか...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月19日 13:20
ポン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
限られた資金で新築一戸建て
現在、夫婦二人で横浜市の賃貸に住んでいます。
今年の11月に職場が海老名市へ移転する事になり一戸建てを建てられないか?と検討しております。
夫婦共働きですが主人が52歳私が43歳になり以降働ける年数も限られてますので2500万以内で土地、建物、諸経費など全て込みでは無理でしょうか?
子供の予定はなく二人で暮らしていける2LDK又は1LDK+Sが希望です。
希望は
・出来れば平屋...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#資金計画
2016年 2月18日 09:41
雅也
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
狭小木造住宅3階建 2LDKのデザイン、設計監理
既に土地を購入し、そのまま同会社に戸建も依頼するか、ハウスメーカーにするかを迷っております。ただし同会社では設計力に不安があるため自分たちが住みたい家を実現出来ない可能性があり、デザイン提案や設計監理まで任せれる方にお願いしたいと考えました。
夫婦ともにこだわりがあり、かつ初めての戸建なのでそれを実現して頂きたいと思い募集いたしました。
応募している専門家 25人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 2月18日 08:46
よしみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
南西角地で北側に駐車場を配置することについて
はじめまして。現在購入済みの土地において戸建の新築を計画しているものです。
土地面積は37坪、南9m道路、西6m道路に接しています。敷地形状は南北約13m、東西約10mです。道路の交通量は少なく南側は近隣の方が通るくらい、西側道路にやや人や車の通りがありますがそれほど多くはありません。
周辺は第一種低層住居専用地域で自分の敷地は建ぺい容積が60、100となっています。それ以外は特...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月18日 08:18
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