こんばんは。
中古戸建てをセカンドハウス兼倉庫として購入しました。
築50年弱の木造２階建てで瑕疵担保免責です。売主様は個人です。
ほぼ土地値で購入しています。
出来るだけ長く使いたいと考えていますが、築古ですし最低限の費用しか掛けられません。
問題は２点あります。
１）通し柱
風呂場近くの通し柱がシロアリの被害あり補強を検討しています。
外壁の一部が剥がれて通し柱が目視できるので発見できました。
通し柱の影響のためか、当該通し柱付近の２階の部屋が少し傾いています。
通し柱の補強はどこに発注するのが良いでしょうか。
地元の工務店、リフォーム会社でしょうか。
もしくは耐震診断士やホームインスペクタへ相談するべきなのでしょうか。
適切な対応をご教示頂きたく存じます。
２）屋根
屋根は瓦棒のトタンでサビがあります。
現状雨漏りはありません。費用的に塗装で済まそうと思いますが問題ないでしょうか。
風呂・トイレは新しい物です。内装はDIYで行う予定です。
中古戸建てをセカンドハウス兼倉庫として購入しました。
築50年弱の木造２階建てで瑕疵担保免責です。売主様は個人です。
ほぼ土地値で購入しています。
出来るだけ長く使いたいと考えていますが、築古ですし最低限の費用しか掛けられません。
問題は２点あります。
１）通し柱
風呂場近くの通し柱がシロアリの被害あり補強を検討しています。
外壁の一部が剥がれて通し柱が目視できるので発見できました。
通し柱の影響のためか、当該通し柱付近の２階の部屋が少し傾いています。
通し柱の補強はどこに発注するのが良いでしょうか。
地元の工務店、リフォーム会社でしょうか。
もしくは耐震診断士やホームインスペクタへ相談するべきなのでしょうか。
適切な対応をご教示頂きたく存じます。
２）屋根
屋根は瓦棒のトタンでサビがあります。
現状雨漏りはありません。費用的に塗装で済まそうと思いますが問題ないでしょうか。
風呂・トイレは新しい物です。内装はDIYで行う予定です。
