南に3階建てのビルがある土地の日当たり

初めまして。

都内を拠点に全国で設計を行っています、SIAの岩間と申します。

購入予定の土地の用途地域は何でしょうか？また、高度斜線等の高さ規制はございますか？

3Fといえども規制を避けている勾配屋根であればある程度は2階以上には日差しが入ってくるかと思います。箱形のフラット屋根形状であれば南側のビル寄りの日照は確かに厳しいかとおもいます。
そのような際には、上階に日中の活動スペースをもってくるように計画し、下階に日照の必要性の少ないガレージや夜間使用の室をもってくる等の工夫が必要となります。
要望によるかとは思いますが南側に空地を設けるL型の形状にする等。。

また、日影のシュミレーションができるサイトはわかりませんが、どこの設計事務所でも簡単に影のかかり方は出せます。
当方でも可能ですが、設計事務所で計画する予定であればある程度早い時点から事務所の目処を付けるのも良いかと思います。

添付写真は南側高低差3Mの敷地に計画した賃貸住宅でH型の形状として敷地内部でも採光を取る計画としています。

mamaさま

はじめまして。
遠藤浩建築設計事務所の遠藤です。
東京や近県をエリアに活動している、さいたま市の設計事務所です。

この図を見ますと地面のレベルでの陽の入り方は、
午前中はしっかり道路側東南の方向から入ってきます。
お昼頃は、やはり３階建ての影響で冬至の頃でしたら、ほぼ30°の角度で陽が入ってきますので、３階建ての高さが約10ｍとしますと、三角形の比率から10ｍｘ1.7＝17ｍ、南北に17ｍ日影になります。
午後は、３階建ての建物と西側の２階建ての建物との間が空いていますので、その間からの陽の光に期待です。

２階リビングの逆転のプランで、リビングにたくさんの陽を入れるようにつくる選択肢もあると思います。

画像は、東側道路で真南に３階建てが立ちはだかり、この敷地と同じような環境の敷地に建てた２階建ての家です。
真南からの陽差しは、ほぼ期待できないので、南東と南西にバルコニーをつくり、２階のリビングで南東と南西からの陽射しをたくさん取り入れる家をつくりました。

日影のシュミレーションは、建築に特化したＣＧのソフトSketchUp（無料版あり）あたりで出来ますが、少し習得するのに訓練が必要です。

当事務所でも日影のシュミレーションや土地探しの段階から様々なアドバイスをさせていただいております。
些細なことでも結構です、気軽にご連絡ください。


遠藤浩建築設計事務所　 　 　　　　遠藤　浩
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mamaさん

３階建てのビルは北側が斜めに削られてますか？
たぶん、１２ｍと幅の広い道路がある土地なので
しっかり四角の３階建てかなと思いますが、、、

遠藤さんご指摘のように、
冬至はすっぽり影になると思います。

南西側に空き地？西側が２階建と
午後は改善しそうですが、

朝の道路からの日当たり以外は
３階建ての影の影響が強いでしょう。

庭・１階の冬の日当たりは
あまり期待できないと思います。
午後は思ったより日が入るでしょうけど。

この条件でプランをするなら、
３階建てビルの裏になる部分を
車庫にして、ルーフバルコニーを作って
２階リビングでプランを提案します。

一級建築士事務所　匠拓　寺澤秀忠　WEB: http://www.syotaku.jp/

無料スケッチアップは条件があり場所をえらべません。
弊社はソフトを持っています。
気が向いたらfrom*****omにお声をかけてください。
それではmama様御機嫌よう！