不動産取得税と二世帯の住宅ローン

S3様

高田馬場で、高品質でローコストの賃貸併用住宅・アパート・マンションの
設計をしているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

住宅ローン及び不動産取得税の控除ともに可能です。

＜住宅ローン＞
一般的には、自宅部分が５０％以上ないと、アパートローンになって
しまいます。しかし、３０％程度でも、住宅ローンで融資して頂ける
金融機関もあります。
また、住宅ローン並みのアパートローンを用意している金融機関もあり
どちらも紹介することができます。
但し、属性により、金利等の条件が異なりますので、注意してください。

＜不動産取得税控除＞
軽減税率は、平成３０年３月３１日までは、誰でもＯＫです。
その他の控除については、区分登記すれば、問題ありません。
しかし、その場合、金融機関によって、若干ことなる場合もあり
融資条件に関係してくるケースもありますので注意してください。

詳細事項の確認や、金融機関の紹介は、下記まで直接メールして
頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの賃貸併用住宅：http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
作品集：http://www.sumaito.com/look/intro02/katase-susumu/work12.html

S3さん
はじめまして。
吉祥寺で設計事務所を営んでおります。
色んな専門家と組んで仕事をしております。
http://unique-architectures.com/ccn/

１．賃貸併用住宅ローンについては銀行によっては可能と思わせますが、
　　住宅ローン専門会社のパートナーをご紹介致します。

２．不動産取得税の控除？とは特例適用住宅（～２４０㎡まで）のことだと思わ
　　れますが、税額控除の詳細についての判断は税理士の分野になります。
　　住宅ローンとは別のパートナーをご紹介いたします。

また敷地図、計画地住所をお知らせ頂ければ、合わせて間取りの検討も行います。
ご連絡のほど宜しくお願い致します。

〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-30-1
パークヴィラ吉祥寺204
株式会社スタジオ・ノア　代表取締役　森　信人
TEL：0422-24-8283　FAX：0422-24-8284
URL：http:// www.s-noa.jp> > メールアドレスn*****jp

割合からして賃貸併用住宅の融資は可能です。
不動産取得税の控除は自宅部分なら可能です。賃貸部分は控除になりません。

少し心配なことが有るのですが、１５坪の面積で６階建てですと結構鉛筆ビルに
なるかと思われます。６階以上から構造基準が厳しくなります。間口が狭ければ
塔状比で成り立たないこともありますので注意が必要です。

賃貸併用住宅に特化している金融機関もありますのでご紹介できます。
６階が建つかどうかも心配ですので、一度ご相談下さい。無料です。
御連絡は，こちらまで。
照井信三
〒170-0005
東京都豊島区南大塚3-23-2　横澤ビル20１
TEL：*****　FAX：*****
URL　http://homepage1.nifty.com/shinzoterui/
E-mail 　teru*****.com