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土地

回答 

2件

古家つき土地について

古家つき土地を購入する際の注意点を教えてください。
・更地渡しが条件になっています
・約5mの道路に約12m接道しています

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2009年 2月25日
ビエさん こんにちわ。片瀬と申します。

購入が決まってしまった又は、契約してしまった場合と、これから購入を検討する場合とでは、
若干説明が異なりますが、後者の場合を説明します。

殆どの場合がそうですが、古家付の場合、地歴を調べましょう。
今まで、どのような建物が建っていて、その後、どうなって現在に至ったのかと言うことです。そ
れは、隠れた瑕疵を見つけるためです。また、土壌汚染の可能性も大体解かります。将来、売
却して、セカンドライフなどと考えていても、思う様な価格で処分出来なくなる場合がありますの
ので、注意してください。

他では、地中埋設物です。表面的に解体しても、杭・基礎等は、取り除かない場合が大半で
す。これも、将来売却時にもめる要因です。

契約前の場合、わからないと思いますが、契約時には、重要事項説明書を良く読みましょう。
昔、井戸があったり、殺人事件があったりする場合があります。この程度ならいいのですが、何
があったのか、どのまでなら許容範囲なのか、検討してから契約しましょう。いい加減な不動産
屋さんの場合、あまり、詳細に記入しないケースが多いので注意してくださいネ。

困った場合は、相談に来てください。
家づくり土地活用無料相談会開催中 http://www,maxnet-g.co.jp
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ユーザーの返答

2009年02月27日

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片瀬様、ご回答ありがとうございました。
不動産屋に確認することを書き出して準備している所ですが、地歴ならとりあえず
自分で調べられそうですね。とにかく疑問点は解決してから契約したいと思います。

2009年 2月27日
ビエさん、はじめまして。

・その土地を、訪れたとき、ここに住んでみたいと、直感で思いましたか。

・向こう三軒、両隣の方にお会いになり、お話をされましたか。


以上、アナログな意見ですいません。
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ユーザーの返答

2009年02月27日

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ちょろりんさん、ご回答ありがとうございました。
正直なところ住みたい!!とは、思いませんでした。
しかし、場所・金銭的に制限があり、そういった意味で条件を満たしたので
購入を検討しています。
ご近所さんに会って話を聞いてみた方がいろいろとわかりそうですね。
参考にしてみます。

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