民泊併用住宅

33坪間口6.8mの土地に、母用に6帖ワンルーム1部屋、私用に1LDKまたは10帖のワンルーム、民泊用に10帖2部屋または上下でリビングと2階に寝室を考えています。車は2台で残り1.8mは通路、準防火地域です。
これでだいたいいくらぐらいかかるものなのでしょうか？
もちろん簡単には答えられないと思いますが、まったく検討がつかないので参考程度にわかれば助かります。それとどこの業者に頼んでいいのか、どこを信頼していいのかも難しいですね…。よろしくお願いいたします。