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家づくり相談

平屋希望 土地 資金

初めて質問させていただきます。
近い将来、平屋を建てたいと考えています。
それにあたりいくつか質問させて下さい。

・5人家族で5LDK〜
・広い駐車場(最低4台)
・広いウッドデッキ
・広い玄関
・広いリビング
・吹き抜け
・中2階あり
・ウォールナットの床

等の希望を叶えるために資金はどのくらいで考えておくべきでしょうか?
一生に一度のことなので妥協はしたくありません。
また、土地の広さはどのくらいあればゆとりを持つことができるかも知りたいです。
場所は愛媛県松山市希望です。
よろしくお願いします。

専門家の回答

4件

2017年11月25日
松 300坪 6000万円
竹 150坪 5000万円
梅 100坪 4000万円
矢印
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2017年11月25日
ハレさま

はじめまして
東京 白金の設計事務所:前田敦計画工房の前田と申します。

「広い」と言う表現には人それぞれなので参考程度に申し上げます。

地方都市(松山市)でゆったりした5LDKと言いますと200m2(60坪)の床面積が一般的だと思います。
木造平屋(吹抜け・中2階)の標準的な建築コストは100万円/坪は必要になりますので、さっくりした予算としては下記のとおりです。
建築工事費:6000万円
外構工事費: 500万円
屋内駐車場:1200万円
設計監理料: 800万円
合計 8500万円
それに加えて土地価格及び諸経費が必要になります。

弊社は土地探しから家づくりまでをサポートしておりますので、
具体的にご相談頂きますれば、お手伝いできると思います。

■前田 敦 / atsushi-maeda   
 一級建築士事務所 前田敦計画工房 / mac-atelier
〒108-0072 東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
TEL : *****
FAX: *****
mobile:*****
URL: www.mac-atelier.com
mail*****telier.com
矢印
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矢印
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2017年11月25日
初めましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

以前に3LDK+Sの平屋のプランを組み立てたことがあります。
そのプランは32.5坪で、銀行の諸経費なども含めて3000万円丁度位
(税共)でした。
フローリングは桧のオイル拭き取り仕上げで、外壁はサイディングの釘
打ちの一番安いものにパテ処理をして吹付塗装の仕上げです。

また土地の広さは最低で65坪はほしいと思います。

下記にその時のプランと模型の写真を添付いたします。
参考にして下さい。
模型 http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/satoyama1.JPG
プラン http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/satoyama20heimenn20.jpg

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
矢印
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2017年11月25日
ハレさん

平屋の工事費は予算を抑えた場合で坪単価70万程度
ある程度予算をかけた平屋で坪80万程度が目安で提案しています。

5LDKとして45坪程度で坪単価80万では税込みで3800万程度
建物に吹き抜けと中二階とあるのと外構工事の駐車場に
ウッドデッキの工事費を考えると4200~4300万ぐらいが目安でしょうか

内装やキッチン・浴室などコストをかけると
4500万の見積もりになる可能性もあります。

掛かれている要望がざっくりとした内容なので
幅のあるご返事になりますがご容赦のほどお願いします。

土地は80坪は必要になります。
参考になれば幸いです。

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
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