総予算2,400万で木の温かみのある新築住宅

はじめまして、アース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

まず消費税を除いた金額で考えると、2400÷1.08＝2222万円
建物は本体価格以外に下記のような諸費用も掛ってきます。
＜諸経費＞
・設計料（構造設計・設備設計・交通費共）200万円
・地盤調査費用　5万円
・抵当権設定（ローンがある場合）・登記費用　60万円
・火災保険料（10年分一括）20万円
・エアコン代　50万円（3台）
・カーテン・ブラインド代　30万円
・外構工事費　120万円（デッキ及び駐車場）
　小計　465万円
　同上消費税　37万円
・確認申請・完了検査納付金　10万円
　合計　512万円
おおよそ上記程の諸費用がかかってきます。
よって本体にまわせる金額は、2222万円－512万円＝1710万円となりま
す。

平屋建ては断熱工事をしっかりと行うと、75万円/坪～80万円/坪の金額
がかかってきます。
上記の金額で床面積を計算すると1710万円÷75万円＝22.8坪となります。

「子供部屋などは小さくていい」というお考えでしたら可能かと思います。
ただし太陽光発電と土地の予算とインナーガレージ（上記の金額は屋根付
の駐車場程度）は入っていません。
下記に子供室等を小さくした20坪で1600万円（諸費用別途）の平屋のプラ
ンのＵＲＬを添付します。※プランが何件か載っていますが、最後の方に
平屋のプランが載っています。
https://sumika.me/p/works/301adc1ac17d3e4de6224f8d612d8d51be84a34f

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

sukeさん
はじめまして。
平屋の住宅です。予算はやり繰りすれば何とかなると思います。
http://www.s-noa.jp/page085.html
http://www.s-noa.jp/page227.html
ご連絡お待ちしております。

〒165-0034 東京都中野区大和町1－67－6
MT COURT 205
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森信人
TEL：*****? FAX：*****
URL： http:// www.s-noa.jp

木の家は、やはり、坪７０万円程度は必要です。
ウッドデッキに太陽光発電の費用がいくらかかるかもありますが、
自己資金を増やす必要があります。

sukeさん

木の温かみのある設計を得意としています。
4LDKに土間とのことですが、全部で40坪程度でしょうか。
平屋に見えるような外観で一部二階も活用してコストを抑えて、
工事費が概算ですが2700万円ぐらいかと思います。

面積を小さく全部で35坪程度にすると
予算内での目途が立ちそうです。

工事完了が来年3月ですと全く余裕がないですね。
10月に工事契約の目途をたてて11月に着工ですね。
完成を急ぐなら早々に建築家募集されるか
興味がある方にメッセージして相談したほうが良いです。

家づくりがうまく進みますように。

初めまして。木造で坪70万円くらいはかかると思われます。この中には設計料や太陽光発電、消費税等の費用は含まれないと考えた方が良いと思います。30坪くらいにコンパクトに作られることをお勧めします。当方のHPを下記に付記しておきますが山梨県での事例がいくつかありますので参照していただけたら幸いです。いずれも同じ工務店で建築しております。とても誠実な施工でコストダウンも提案してくれます。何かご縁があることを願ってます。

(株）空間設計研究所　　代表　高橋孝栄
住所：〒１６０－００２２東京都新宿区新宿２－４－２カーサ御苑４０４
ＴＥＬ：０３－３３５９－２８６３
ＦＡＸ：０３－３３５９－２８６４
ＨＰ ：http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL　; taka*****.email.ne.jp

はじめまして

建設完了予定があるということは施工会社を決めなければなりません
予算検討をしている時間も少ないですね
私どもは適正価格をシステムにて提供しています

工事などの相談も行っていますので
お問合せ下さい

なお、概算で出している金額は設計図などで大きく変化しますので
ご注意ください