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家づくり相談

平屋37坪 3000万

平屋の新築を希望してます。
条件がいくつかあるんですが、予算内での建築が可能か教えて頂きたいです。

★条件★
❶37坪平屋
❷床は、無垢材(リビングはヘリンボーン)
❸リビングは広く、大開口の窓
❹外構費が約250万を予定
❺長期優良住宅

専門家の回答

4件

2019年 2月23日
はじめまして。
予算の割り振りをどう行うか(例えば外壁材を安いものにする等)にも
よりますが、平屋は断熱施工をしっかりと行うと最低でも70万/坪くらい
かかります。

本体工事 70万円×37=2590万円
付帯設備(エアコン・カーテン等)と諸経費、及び設計監理料 400万円
外構工事 250万円
長期優良住宅申請 40万円
 合計3280万円
消費税(8%) 約262万円
 総額 3542万円になります。
それ以外に地盤が悪ければ、地盤改良費等もかかってきます。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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矢印
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2019年 2月23日
仕様内容も良さそうです。税別で80万/坪はみてください。できれば5%を予備費に余裕を持たせ逆算して規模を決めることです。大きさを先にするか質を先にするかは人によりけりですが、小さくても合理的なプランは面積以上の効果があります。プランを練り質の高い家に住むことがベストです。魅力のない部屋にはさほど帰りたい家にはなりません。
矢印
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矢印
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2019年 2月25日
汎建築事務所の大房汎です。私は和風住宅をよく設計:監理しております。先ず100年以上持つ建築、瓦、漆喰、無垢材(地産地消)吟味された建具、堀金物を使用、環境への融合、ゆったりした屋根勾配,1.200mの軒の出、素敵な和風平屋建て住宅を設計:監理したいと思います。
矢印
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2019年 2月26日
グレードによりますが
平屋は2階建てより費用が掛かります。
質問の回答としては
仕様が解らないとなんともいえないと思います。
ただ予算組みとしては、税込み2750万円
それなりの予算に合わせることとなるでしょう。
設計監理料などその他の経費を込とすると地方だとしても
厳しい予算になってきます。
矢印
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矢印
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