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家づくり相談

予算2100万円で平屋は建築可能ですか?

建物本体(税込)で2100万円の予算です。
建築場所は岐阜県羽島市で40坪の平屋が希望です。
間取りは多少の凹凸はありますがほぼ長方形で、東西に9間×南北に4.5間です。
南側に1間程の軒を出したいです。
内装は梁などは出さなくて、全てクロスで結構です。
屋根は切妻です。

専門家の回答

7件

2019年 5月 6日
はじめまして。岐阜県、愛知県等中心に設計デザインをしております永冶と申します。
これまで弊社で設計させて頂いた住宅はいずれもコストを鑑みながら、自然素材にこだわったシンプルで深みをますことのできる住宅を設計させて頂いております。30坪程度の住宅を1700万円程(設計監理料別)で設計監理させて頂いた経験がございます。
文面から判断する限りですが、建物自体、外構など全体と部分のバランスによってはお考えのご予算で難しくはないかと思います。
それでもコスト的に厳しい場合には、これまでの経験としてお施主様、設計者である私と漆喰塗装や無垢床材に自然塗料の塗装をしたりして減額をしました。弊社ホームページに掲載している作品のほとんどがそのように施工を行っております。お施主様も住宅に対し愛着を持って頂いたり、経験を生かし、ご自分でメンテナンスをされたりと竣工後もコストをかけず、愛着を注げる住宅を設計させて頂いております。

ご参考になりましたら幸いです。
ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。

永冶建築研究所
永冶祐太
矢印
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2019年 5月 7日
はじめまして、帆の風設計の原島です
建物本体工事で2100万円、税別1900万円で考えた場合
庇部分:8坪×15万=120万
建物本体40坪×44.5万=1780万
44.5万/坪は仕様を低くすれば何とか建設可能ですが、
建設業者により不可能な場合が多いと思います。
建物を建設するには付帯工事・登記のなど諸経費が掛かりますので
建物本体だけでなく資金の全体計画をお勧めします。
矢印
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矢印
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2019年 5月 7日
junさん

予算2100万円で内装は普通のクロスとして平屋の場合
広さの目安は30坪程度かと思います。
耐震等級3の地震に強い家は可能ですが、
サッシや断熱材は省エネ基準になるかと思います。

ざっと簡単ですが参考になれば幸いです。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB:https://www.syotaku.jp/


矢印
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2019年 5月 7日
初めまして。岐阜で工務店をしてます、
KATOJYUKENと申します。
建物のご予算的には、仕様により
大丈夫かと思います。
その他、諸経費(地盤補強、外部設備配管、登記費用、借入経費etc)を含みますと、きつい予算かと思います。
自社には、いろいろな LIFE STYLE HOUSE
があり、規格住宅としてやってます。
軒の部分の参考にもなるかと思います。
DIYも得意としてまして、
この規格に沿ったかたちと、DIYを考えれば、良いものができるかと思います。オリジナル家具、雑貨、照明も取り扱いがありまして、安価にご提供させて頂いてます。一度、H.Pの方を覗いてみてください。

矢印
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2019年 5月 7日
お隣、一宮市で設計事務所を構えています、宮坂です。設計料や外構などは別途でしょうか?40坪ですと厳しいと思います。平屋の場合最低でも坪70万円ほど見込んでおかないと難しいからです。
規模を考慮すれば難しくないかもしれませんね。参考になればと思います。
矢印
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2019年 5月 7日
jun様

はじめまして。
LIFULL HOME’S住まいの窓口のはやしと申します。

広々とした平屋のお住まい、素敵ですよね。

さて、ご質問の2100万円で建築可能か、というご質問についてですが、
まず可能か不可能かという点につきましては、低価格で建物を提供している建築会社様で検討されれば実現できる可能性はあると思われます。

住宅という人生で一番の大きなお買い物で「低価格」と聞くとご不安になられる方もいらっしゃいますが低価格を実現している理由として

・材料費:材料や設備を大量に仕入れることによって費用を削減
・人件費:規格の決まった材料をあらかじめ工場でプレカット、現場での組みたてを省力化し人件費を削減

その他 広告費を抑えていたりや設備・仕様・建具をシンプルにしたりし実現しています。

住宅の性能や安全性は担保したうえ費用を抑える箇所は抑えている建築会社様なので安心してご相談できると思います。

尚、コストにつきましては理想のお住まいのご要望によるかとは思いますがコンセント1個でも必要不必要を判断しシンプルな作りにしていけば抑えることはできるかと思います。

ただ、平屋の場合は、二階建ての建物よりも基礎、屋根の面積が多くなるため、コストが割高になることが多いです。そのため、大きさについては調整が必要になるかもしれません。

まずは、複数の低価格建築会社様に相見積もりを取ることをおすすめします。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口ではご要望にあわせて、複数の建築会社様をご紹介しております。

是非、jun様のお力になれればと思いますので、お気軽にメッセージをお送り下さいませ。
何卒よろしくお願いいたします。
矢印
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