いつかの平屋を建てたい

こんにちは。
最近は平屋がとても人気ですね。
ただ2階建てに比べると、広い敷地も必要ですし基礎と屋根の面積とそれに
伴う床と屋根の断熱面積等が増えて2階建てと比べて割高になります。

断熱とキッチリと行って、ある程度の気密（気流止め等）を行うと、坪単
価で70万円はかかってしまうと思います。
参考に3LDKで32坪のプランと20坪強のミニマルな平屋のプランを添付いた
します。
https://sumika.me/p/works/8673f824ab4202cc0a352298a36ced852cea889b
https://sumika.me/p/works/301adc1ac17d3e4de6224f8d612d8d51be84a34f　上から7番目のプランです。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

はじめまして。
大阪市を拠点としますメラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。
ご質問内容を拝見しました。

仕様にもよりますが、最低限と言いましても平屋の上、薪ストーブを入れるご予定ですと一般的に坪85万〜90万円見ておいた方が良いかと思います。必要面積にこの金額を掛けていただいた合計値×1.4（設計費・地盤改良費・登記代・調査費用など）の結果が総予算になるイメージです。
また、建築物は地盤状況と工事条件により金額差が出やすいです。

薪ストーブで家全体を暖かくすることは、各室をある程度開放する前提かつよっぽど大きな容量を必要とし、生活感に合致するか、また、あまりコストパフォーマンスは良くないです。。LDKに限定した使い方が一般的です。

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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

風変わりな建築家URBAN GEARの本多と申します。

移住ですか。事情が有ってのって、とこが良いですね（笑）
夜逃げちっくでは無いんですよね？
私も10年前に標高700ｍの山のてっぺんにある牧場の空き家を
借りて7人の子供と一緒に暮らし始めました。キツカッタですね。
未だに慣れません（笑）

お金を貯めてください。少しでも。でも正直、貯金して家を建てる
ってのは、賢くないです。これだけ低金利ですと貯めるっていうか、
「とっておく」に近いですし。ちゃんと仕事をして「貯金も出来るよ」
っていう「証拠」を作ることが大切なんです。そうすれば銀行が
信用してくれて、お金を貸してくれますから、適切な時期に建築を
すれば良いです。ただ、その時が問題なんです。

3LDKとかって「くくり」も考えないようにしましょう。小さな家ってのも、
漠然としすぎていて、目標にならないです。「暮らし方」が大切なんです。
3部屋あるんですから、プライバシー重視ってことですよね。
でも家族って、いつまでも一緒ってことは無いですし。間仕切りが無い、
山小屋みたいなのなら、ストーブ1台で家中温かくなる可能性もありますし。
いずれにしろ、家の大きさなんて考えなくて良いですよ。
どうせ、そんなに立派な家は建たないです（笑）
雨風凌げて煮炊きが出来る空間が有れば人間、結構幸せに暮らせます。

金も無いのに物を持っている、離せないってのなら収納も沢山作らなきゃ
なりませんし。本末転倒です。だから暮らし方が洗練されてから家を
作らないと無駄が有ったり後悔したりするんです。
で、話は戻りますが、銀行で融資をしてもらうには「担保価値」がある
設計内容でなければ駄目なんです。当然、建築基準法に合致しているとか。
でも、そこも私としては微妙です。死のうが生きようが自分の勝手だ、
誰にも迷惑は掛けないってのなら、激安普請で建てられますから。
自分で出来ることも出来ます。

土地の価格は不動産情報で調べてください。安いところは理由がありますからね。
つまり建築するのが困難ってことです。あと生活するのに不便だってこと。
それを我慢できるなら、掘り出し物の物件が出てくると思います。
田舎物件、移住などのキーワードで検索を掛ければ物凄い、信じられないような
建物付きの物件が出てきますよ。土地あげますとかで検索すれば良いです。

作り方にもよりますが、木造の平屋に屋根裏部屋（2階建てになりますが）を
作って1500万円くらいから行ける可能性が有ります。あとは設備をどの程度、
充実させるかで変わります。昔は1000万円で作るなんてことに、やっきになって
挑戦していましたが、現代では難しいです。最小限住宅みたいなものを計画しても
施主の要求が過大で納まりませんね。ちょっと我慢を強いる程度で1300～1500万円
なんてのが私の場合多いので、そんな感じでお答えしておきます。

いつか夢を実現させてください！！応援していますよ！！

参考物件↓
https://www.homify.jp/projects/473753


URBAN GEAR / アーバンギア　本多

ともさん、建てる場所によって土地の地形によって工事費変わります。
最低限と言われても、最低限と思うものは人それぞれです。
お会いしてももいないのに最低限いくらかなんて話は無謀です。

ざっと一般的な感覚で平屋に家族5人とすると
家の大きさが28坪くらいが最低でしょうか。
工事費の目安として税込み2200万位かと思います。

平屋は部屋を重ねない分基礎や屋根が大きく予算がかかります。
部屋の間取りも無駄な廊下が出来たり欠点が多いです。
昔は田の字間取りの平屋に無理して生活していました。
今の時代なら屋根裏部屋も使って無駄を減らしながら
使いやすい家を作るのが後悔しない家づくりでしょう

簡単ですが参考になれば幸いです

mumumuzukasii!

ともさん

こんにちは、ミツバコウサクショの野上と申します。
相談拝見しました。

私もだいだい2000万くらいかなと思います。もちろんかなりおおまかな数字ですし、DIYが得意といったことであればもっと抑えられるかもしれません。一方で地盤が弱いと地盤改良など見えないところにお金がかかったりします。
（専門家になればなるほど、ざっくりいくら？という質問には答えにくくなります。あまり適当なことは言えないということなので仕方ない面もあるのです。。）

私のおすすめとしては、できるだけたくさん参考事例を見ることです。このサイトにも平屋でローコストな住宅を建てているメーカーさんもあるようですし、気になる設計事務所のオープンハウスや設計した家を見せてもらってもいいでしょう。そうした経験を通してコストと住宅の質のバランスを見る目、ご自身なりの基準を養ってはいかがでしょうか。それに、いろいろな刺激や発見もあるはずです。

　また、大きな本屋さんやアマゾンで家づくりの本を3冊（知識の偏りを減らすため）ほど買って読んでみると必要な事柄や費用について大まかに知ることができると思います。（エクスナレッジ社の本を一冊入れておくと建築士との話が通じやすいかもしれません。）

こうするとステップへ行けると思います。夢が叶うといいですね。