どれくらいの坪数が必要かわからない

45坪もあれば十分とお見受けしますが
人によって必要な部屋の面積や広さのイメージは様々です。
なので和室やWICも人によって様々ですので
何とも申し上げづらいです。

ご依頼いただくとクライアントのご自宅にお伺いして
今の生活スタイルやお持ちの家具などから
イメージを含まらせてご予算とご要望に沿うように設計をしていきます。

広さはおおむねご予算や土地で決まることが多いので
土地はこれからということですので
ご予算にもよるでしょうか。。。
敷地は建蔽率にもよりますが
建40～50程度をベースで逆算すればよろしいかと思います。
一概に100坪必要というわけではないので、
選択肢は広がると思います。
広々としたお庭をご要望でしたら別ですが。
参考にされてください。

弊事務所では協力事務所と
土地探しからお手伝いできます。
HPなどご覧いただき
お気軽にご連絡くださいませ。

こんにちは。
一般的には少し余裕のある家の大きさは、一人当たり8〜10坪です。
それから考えると40坪〜50坪という大きさの家が見えてきます。

ただ私の経験では、「家を建てるその時の状況」を考慮して建てるよりは、
将来を考慮した家（子供たちはいずれ独立します）で、あまり細かく仕切ら
ずに少しミニマルに作った方が、お金の無駄が省けるて上手に生活できると
思います。

敷地の大きさは、敷地から見ての道路の方角によっても多少違いますが、隣
地に気兼ねなく暮らせるには「建蔽率50％くらい」以上が理想だと思います。
建物が40坪でしたら、敷地は80坪以上が理想だと思います。

参考に私が設計した夫婦＋子供２人予定（設計時は一人）の平屋住宅（外部物
入＋4帖の納戸共）でLDKは19帖、書斎は寝室にスペースとして1.5帖ほどの大きさ
を確保したものを添付いたします。なお床面積は28坪です。
参考にして下さい。
https://sumika.me/p/works/81d133ae22228d3fd8d834553a4e964005fac56c

アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

お金があったら50坪の家と100坪の土地です。お金がなかったら30坪の家と60坪の土地です。4人家族で30坪が標準です。3人なら充分です。

じゃこさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
敷地の特性を活かし個性的でシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

ご質問の件ですが、要望から延床面積40坪強程度で可能だと思います。従って敷地面積も70坪程度あれば可能です。工事金額も3500~4000万円程度とお考え下さい。
勿論個人差はありますが、平屋の住宅は本当に豊かな暮らし方が出来ると思います。
ただし、建築面積が大きくなるため若干割高になりますので、予算とのバランスを考えてご検討下さい。
私は福岡出身で実家もありますので、気軽に相談にのれます。

2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。詳しい情報を頂ければプランを作成致します。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
http://hha.bz/

じゃこさん
無駄に広くでお金がかかる計画ですね。
もう少し整理して何が必要か冷静に検討されてはと思います。

たぶん、広告や雑誌の情報で流行りの住まいを考えているのでしょうか？

流行は数年で変わりますよ。
ましてそれがご家族に会っているか微妙です。

平屋ブームですが家族5人で全部の部屋を平屋でやると、
無駄に廊下が必要で大きな家になります。
合理的に作って一部を二階にするほうが使いやすいです。

希望されている地域で手に入りやすい土地の大きさに合わせて
一部２階で外観は平屋に見える家を考えてはどうでしょうか？

書かれている要望も無駄というか、
必要なもの不要なものが整理できてない
雑誌の情報受け売りの印象があります

理解しあえて相談できる建築士を探すか
設計施工で信頼できる工務店を探して
要望を整理しながら土地探しをするのが
解決に向かうやり方と思います

簡単ですが参考になれば幸いです。

住宅の延べ床面積は、40坪～45坪程度で収まると思います。敷地は建ぺい率にもよりますが、60%ならば75坪、50%であれば90坪程度必要です。福岡県の場所にもよりますが、探せば土地は見つかると思います。どうしても土地が見つからない場合は、2階建てを検討することになります。これなら50坪でも大丈夫ですが、逆に車3台が難しくなるかも知れません。
以前、和歌山で設計させていただいた平屋の住宅のページのURLを下記にコピーします。この住宅で、敷地面積が80坪、延べ床面積が40坪ですので、規制の建ぺい率の50%いっぱいまで建てています。、

https://sumika.me/works/77d95472d0c13b7b830f8820129feb5495f53351

福岡県でも設計監理していますので、お気軽にご相談ください。

汎建築事務所の大房汎です。付近の環境に優しい融合した建築であれば、近隣の建築に相応しい建築を推奨いたします。特異な建築であれば特別な建築家と相談してお決めになるのが宜しいかと思います。予算に合わせて、相性の合う建築家を作品等を見てお選びになることをお勧め致します。　　　　　　　　　　　　汎建築事務所　h*****c.ne.jp *****