この家の敷地面積ってどれぐらい？本当にこの値段で建てられるの？

リンク先みる限り、相当広そうに感じますね。
ただ、2000万円代と書いているのであれば、そちらの会社ならできるのだと思われます。
一度その会社に聞いてみる方が確かかと思います。

また、建築面積などがわからないため、敷地面積もわからないですが、4500万円あれば、ご要望内容も踏まえ、スケール的にもリンク先同等のお住まいもできるように思われます。

当方は新潟で設計活動をしていたこともあり、土地柄や工事店の繋がりもありますので、お気軽にご相談くださいませ。


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※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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100㎡くらいはありそうですね。
（もう少し大きいかも。）
3000～4000万くらいはかかると思います。
新潟にお住まいとのことで寒冷地仕様にする必要もあると思いますので。。

2000万円台といっても、ふたを開ければ、あれはオプションですとかって言われて総額だともっと高くなることもざらです。

すくなくともご希望の家はご予算の中で
やりようはあるような気がしています。
ご興味あれば一度ご連絡くださいませ。

気になるイタリア料理の店があって、そこの店のコース料理が、3,000円と書いてあるのだけど、ほんとにそれで食べられるの？と聞かれたとして、私たちは答えようがありません。あなたがその店に行って、コーヒーでも飲んで、聞いてみるしかありません。

比率から言って敷地は50坪ですね！建築本工事のみで3000万近いと思っていた方が良いと思います。

写真だけで具体的な内容もなく建築予算の検討は無理ですね。
騙すような概算で大雑把な話はできますが。。。

実際にどんな耐震性能で断熱性能で新潟でも快適かどうか？
ほんとうに、居酒屋で話すような適当な話として
予算が4500万用意できるなら土地取得から全部に費用できるかもしれません。
それより費用を抑えてできるかどうかは何とも言えません。

2000万円台とあっても建築工事費だけで外構工事は入ってないかもしれませんね。

土地は50坪よりちょっと大きい気がします。

新潟でも場所によって降雪量が違いますが、
降雪量多いとこの字型は雪の始末大変ですよ。
中庭でもL型が雪処理しやすいです。

囲いもこういう壁で作ると結構水が回って傷んだ事例があります。

平屋より平屋の様に見える工夫した2階建てが合理的で予算抑えられます。

腰痛は早くリハビリと運動をして直したほうが良いですよ。

ざっと思いつくこと書いてみました参考になれば幸いです。

新潟で連携している工務店がいくつかあるので
お住まいの地域でも土地探しからお手伝いできるかもしれません。

なにかあればメッセージで対応しますのでお問い合わせください。