ハウスメーカーか設計事務所か

HPなどをご覧になり、話を直に聞いてみるのが良いかと思います。
デザインについてはご要望に沿うようにデザインしてくれると思いますので
あまり気にされることはないと思いますよ。

ご希望に沿う施工例はないかもしれませんが
HPご覧いただきご興味あれば一度ご連絡くださいませ。

三井が好きならそれでいいじゃないですか！三井もどきの住宅真似して造るなんて意味ないです。好きなものは好きで充分人の意見なんて気にすることないです。マイ・ウエイで党されてください！

初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

ご要望そのままに依頼されれば具現化できる設計事務所が多数あるかと存じます。

当事務所もシンプルな建物も数多く設計しておりますが、和風の旅館を設計したり和風の住宅を設計したりと幅広いデザイン対応をしております故、ご所望の雰囲気づくりは問題ないと思います。

コスト感に関しましては、大手ハウスメーカー同等の建設費（設計料含め）に納まるかと思われます。

詳細情報頂ければ具体的なご提案ができますので、お気軽にご相談頂ければと存じます。（オンライン打合わせも対応しております。）

片岡英和建築研究室の公式HP　→　https://kataoka-arch.com/

株式会社 片岡英和建築研究室　片岡英和

豪華な雰囲気がよろしい場合は、高級注文住宅を扱っている建築家を探すのが良いと思います。Modern Livingなどの雑誌では坪単価の高い建物が多く紹介されていますよ。ローコスト住宅とは内外装材の仕上げのグレードや各ディテールも全く異なります。
費用については、建物の中でどこにお金をかけるかメリハリを付ければ打合せの中で調整してもらえるでしょう。高級住宅の方がVE(Value Engineering, 工務店の見積が高止まりした場合に価格を抑えるための設計変更)もしやすいです。
三井ホームでも、Webページに載せているような事例はオプションなど全て載せた一番見栄えのいい仕様でしょうから、どこまでが基本プランに含まれるのか、どこまでが別途工事(置き家具やラグ・絵画・花瓶等の調度品か)などよく調べて、設計事務所と比較検討されるのが良いと思います。

もしよろしければ弊社のWebページもご覧いただければ幸いです。
www.kna.co.jp

三井ホームのお家がいいのでしたら何も悩む必要は無いと思いますよ。
三井ホームと言えば上級のブランドで竣工後も面倒は見てくれると思います。
でもそれなりにお高いと思います。
そこまでお金を掛けるのでしたら時間を惜しまないで、建築事務所の情報を収集されたら如何と思いますが・・・
一部を除いて建築家はそれ程敷居は高く無いですよ。

大阪市の設計事務所です。
当社ブログにご質問の内容に関わることを書いておりますので、ご参考にされてください。
70坪のお住まいとなるのでしたら、ハウスメーカーや工務店との金額差はあまりないように思います。

https://www.merakitecture.jp/post/%E5%AE%B6%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%BE%E3%81%A4%E3%82%8F%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8-%EF%BC%9A%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%AE%B6-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%A3%AB-%E3%81%AA%E3%82%89%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E5%90%8C%E3%81%98%E3%81%8B%EF%BC%9F

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※地方移住を検討されている方々に向けた無料イベントを予定しています。
詳細はコチラ→https://ijyu-cafe003.peatix.com/view
※「地方移住と住まい」と住まいに関する情報発信をするLINE公式アカウントを開設しました。
「　***** 」より検索下さい。
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

京都で事務所を開設しておりますラウムアソシエイツの宗本です。
ご希望しておられる規模でＥＶを設置したりすると、建築家に設計してももらった方が、おなじコストでも、住宅の質も良くなると思います。それは構造の自由度や様々なご要望に応えることができるからです。当方も、現在、京都の丹波橋で約70坪のＥＶが着いた住宅を設計はじめたところです。
当方もこれくらいの規模の住宅を数多く設計しておりますので、お暇なときにＨＰをご覧いただければ幸甚です。お気軽にお声がけいただけますと、お手伝いは出来ると思います。
URL;http://www1.odn.ne.jp/raum/

まさにこういう場合にどう考えればよいかをまとめて動画にしています。その他の動画で全館空調等についても説明しています。

https://www.youtube.com/watch?v=oxInP4Axr1Y&t=480s

https://www.youtube.com/watch?v=Nwgcqt6s01k&t=15s

ちなみに私の実家は三井ホームなので三井ホームのこともよく分かった上での動画です。。

あなたは大きな勘違いをされています。あなたが望まれているのは、三井ホームが作り上げたイメージを好まれているのであって、だから三井ホームがあなたにとって良いわけではありません。三井ホームで設計を担当しているのは、多くが委託を受けた外部の設計者です。そういう設計者が、今まで三井ホームが作ってきたイメージに沿って、デザインしているだけです。そこに確固たるポリシーはありません。

あなたが望まれるような家を造るためには、それ風のデザインで、なんとなく作ってしまうのではなく、建築家と向き合って、あなたが望まれる本物のデザインを追求すべきです。そうしないと、折角の家づくりがもったいないことになってしまいます。

京都には日本建築家協会に所属するJIA登録建築家が居ますから、下記のURLをご覧になり、あなたのイメージに合う建築を造れそうな建築家を探してみてください。何人か候補を見つけて、直接メールするか、電話されたら良いのではと思います。メールでも、電話でも、交信をしているうちに相性が良いかどうか、分かってくると思います。

http://www.jcarb.com/SearchArchitectResult.jsp?WH=50

くどいようですが、三井ホーム風のデザインではなく、本物のデザインを見つけてください。

一般的に今の流行で建築士事務所をさがすとシンプルな家が多く
三井ホームのような設計事例を掲載しても問い合わせが少ないのが現状です。
探そうにも検索で「三井ホーム」では見つけにくいでしょうし。

三井ホームの豪華仕様であれば相応の高級住宅の設計経験があれば
無理なくできる建築士はおおくいます。
「高級住宅」や「輸入住宅」は検索で探すのに見つけやすいと思います。
お近くでも見つかると思います。

これだけの価格帯で作るなら断熱性能はHEAT20のG2グレードが妥当でしょうね
HEAT20とは→http://www.heat20.jp/heat20towa.html

全館空調の換気設備は国産は性能が低く、
できれば海外の高性能の機種が良いです。

簡単ですが思いつくことをアドバイスいたします。
良い建築士とのご縁がありますように。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。確かに設計（デザイン含み）には建物の様式や用途によって異なったノウハウを必要とします。言い換えれば経験が必要と言えます。私は輸入住宅の生みの親でもある建築家納賀裕嗣氏の基で建築を学びましたので、三井ホームのデザインには慣れています。若い頃は三井ホームさんなどに協力する事もあり、このような設計をたくさんしていた頃を懐かしく想い出しました。場所が遠隔ですがお手伝いする事は出来ますので、よろしければご相談下さい。このような様式のデザインは実は単なる表層のデザインだけではなく、間取りとデザインがきちんと整合されている必要があります。また、ちょっとした『らしくする』コツもあります。そもそも輸入住宅を始めたきっかけは、日米貿易摩擦を契機とした住宅の価格をアメリカ並みに安くする事が目的でしたが、我々の思惑とは違った高級路線に発展して行ったのは少し残念ですが、その時に学び習得したコストカットのノウハウは今も活かせますので、その部分もご期待していただいて構いません。
アーキネットデザインLLC　市川均
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/

初めまして、アイムクリエイツの花嶋です。

三井ホームさんと言えば２×４工法ですね。
ご要望の全館空調を採用するのであれば在来木造や鉄骨造などの
他社メーカーでは気密に劣る為お勧め出来ません。

先ずは２×４工法で設計可能な事務所さんを選定しないといけないのでは
ないでしょうか？
その上で、デザインがお好みに合うか否かはホームページ等で確認しては
如何でしょうか？

設計事務所で進めるメリットは、大手ゼネコンや大手ハウスメーカーと同等の仕様で
リーズナブルに建てれることと設計の自由度があること（もちろん耐震等級３クラス）だと思います。

但し、メンテナンスや保証に浮いてはハウスメーカーが安心して頂けそうですね。
（保証、メンテナンスも実質は変わりないと思いますが）

費用を抑えたい、あるいは外観やプランをもう少し考えたいのであれば、ご相談も賜ります。
よろしくお願いします。