土地あり、平家、2000万以下で建てれる？

無理ではないですよ。
2000万から消費税と設計費を引くと1500～1600万が工事予算になります。
大きさ的には20坪～25坪になるでしょう。
地盤が弱かったり、家具工事が多かったり、設備機器が高額だったりすると予算が合わない可能性はございます。

こんにちは！
無理ではないと思います。工夫をすればコストは落とせますよ。

これからの、ご家族の生活スタイルを考えて、本当に必要なものを選ぶことが大切です。
不要なものはとことん排除するのもコストカットの一つです。

住まい給付金、ローン減税などうまく使うことも大切です。

規模や仕様を工夫すれば可能ですよ。
沖縄で、建物だけで2000万の平家が進んでいます。

6年ほど前ですが、下記のURLでご覧いただける家を、1,300万円で建てることが出来ました。
https://sumika.me/works/d489169a32dd8834e3859642f71f436f4258c032

延べ床面積は、26坪です。地元の大工さんに頼み込んで実現しましたので、普通の工務店に頼んでいたのでは、難しいかもしれません。でも、可能性はあるということです。まずは、やる気のある建築家を探してください。

初めまして。
広島にて設計事務所をさせて頂いております。
佐々木健二建築研究所の佐々木と申します。

先ずは、戸建て住宅の平均坪単価を知ることが必要かと思います。

安価なハウスメーカーや工務店様の場合、ウッドショックを、踏まえておおよそ60万円/坪。

グレードの良いハウスメーカー様などは、70万円/坪以上

以上の場合、基本全ての建材を既製品にて構成して、一定程度の性能を担保していますが、自由度が低く、意匠性に欠けるのかデメリットです。

設計事務所の場合、同じものを作る事はなく一点ものであるため、坪単価は高いことが多いです。そのかわり、自由度、意匠性は高くなりますが、予算でやれる事の選択肢は変わってきます。

ご質問のご予算2000万円で平家との事ですが、
設計事務所の設計費は、事務所によりますが、概ね工事費の10%または、最低設計料250万円と言ったところです。

2000万円の中から設計費用もとなると、1750万円となり、その他、申請費や地盤調査費用など諸費用考えますと、おおよそ1500万円程度。

先程の坪単価を考えると、70万円/坪だとしても
20坪の平家ということになります。

先ずは、この大きさの住宅がご要望にそもそも合致しているのかを一度ご検討されるのが良いのかなと思います。

長々と失礼致しました。
ご参考になれば幸いです。

工務店やハウスメーカーはカタログ建築だからです。
地方の方は大きい家が基本のようです。広く安くはハウスメーカーです。質を重視するなら設計事務所です。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

ご質問の件、2000万円で平屋は可能ですよ。
ざっくりとですが、25坪（＝80㎡＝3LDKくらい）の
広さの建物が建てられると思います。

遠方ではありますが、お手伝いできることがあるかと思います。
ホームページ等見ていただき、気になっていただけましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

平屋の建物は、暮らしやすいですよね。まずは、どうしても譲れないものの優先順位をつけて書き留めて、実現可能な範囲で、選択していくのが良いと思います。
どのような土地に建てるのかによって、プランも大きく変わってきます。せっかくの平屋のマイホームですから、将来でも庭も欲しいところです。
制約があると、設計は、何とか工夫しようと張り切ります。小さくても充実の家を目指してみてください。