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新築戸建て平屋

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平屋間取り相談

70坪で建ぺい率容積率50%80%です。

この間取りで大丈夫なのか不安です。
平屋でも廊下は欲しいと思っています。
収納は足りているのか、水回りの導線は使いにくくないか、収納は足りているかと不安になっています。
見積もりも高く感じています。
建物条件付きの土地でそこのハウスメーカーはPanasonic、リクシル、タカラスタンダード、TOTOから設備を選ばないといけなかったがキッチンをグラフテクト、洗面台をアイカ工業と変更したのでそこの坪単価が上がると言われていました。
それにしてもこんな高くなるものかと不安に思っています。
平屋になると普通の金額なのかもしれませんが。。
何社か見積もりを作ってもらいたいと思いましたが契約しないとちゃんとした見積もりを作ってもらえず比較のしようがなかったのでこちらで見てもらいたいなと思いました。

土地、建物で総額52,773,400円です。
場所は福岡県福津市です。
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専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2022年 1月28日
使いやすいか、使いにくいか、は、ももさんが判断されることですよ。ももさんの使われ方や住まい方がわからないのですから、良いも悪いもお伝えのしようがありません。

建築条件付きの土地を買われたのですから、
費用については高くつくものもあるとは思いますが。。土地の値段がわかりませんが、建物だけで、3500万はする規模です。これに諸経費もかかりますから驚くほど高くもないような気もしますね。
矢印
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ユーザーの返答

2022年01月28日

もものプロフィール写真

回答して下さりありがとうございます!!
そうですよね、、プロの方から見るとこうした方がいいよなどあれば聞いてみたいなと思ったので質問してみました。友人などに見せるとこの間取りで大丈夫?と言われたことがあったのでプロの方だといろんな間取りを作ってお客様の声とか聞いたりしているかな?と思いアドバイス貰えることがあればなと思いましたが。。私も住んだことがないので想像しずらくて。。自分で決めることですよね、すみません。。
建物代35,321,000円、土地代12,000,000円です。
ご意見ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2022年 1月28日
質が違うだけで30~40万ほど坪単価は変わります。質次第で大いに変わります。どの辺の質をおのぞみでしようか?そこからご相談できる建築家探すと良いです。
矢印
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ユーザーの返答

2022年01月28日

もものプロフィール写真

回答して下さりありがとうございます!
断熱性、耐久性はもちろん良い方がいいですが。。
寒すぎず、暑すぎず、地震などですぐヒビが入ったり壊れやすい家じゃなければいいかな程度です。その辺無知すぎて正直わかりません。。
もう少し勉強します。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2022年 1月28日
こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

添付資料を拝見しました。
内装仕上げのグレードが分からない為、一概には言えませんが、外壁や屋根の仕様はそこまでハイグレードではないように思いますし、割高ではないでしょうか・・・
後、プランを見ますと、良く言えばゆとりがあるのですが、悪く言えば無駄なスペースがありますので、整理すればもっと床面積がコンパクトにできるようにも思います。

現在、似たような規模の物件で、グレードはもう少し高めで、建設費2800万円くらいで進めている物件があります。

建築条件付きの土地であれば難しいかもしれませんが、契約される前に相見積もりを取る事をオススメします。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
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ユーザーの返答

2022年01月28日

もものプロフィール写真

回答ありがとうございます!
そうなんですね、、プロの方に見てもらえる機会がなかったのでご意見聞けてよかったです!
やはり割高なんですね、、平屋だと基礎が広くなるから高いと聞いていたので普通なのかな?とも思っていました。。
アドバイスありがとうございました!!!

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