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新築戸建て平屋

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平屋間取り、金額相談

70坪で建ぺい率容積率50%80%です。

この間取りで大丈夫なのか不安です。
平屋でも廊下は欲しいと思っています。
収納は足りているのか、水回りの導線は使いにくくないか、収納は足りているかと不安になっています。
見積もりも高く感じています。
建物条件付きの土地でそこのハウスメーカーはPanasonic、リクシル、タカラスタンダード、TOTOから設備を選ばないといけなかったがキッチンをグラフテクト、洗面台をアイカ工業と変更したのでそこの坪単価が上がると言われていました。
それにしてもこんな高くなるものかと不安に思っています。
平屋になると普通の金額なのかもしれませんが。。
何社か見積もりを作ってもらいたいと思いましたが契約しないとちゃんとした見積もりを作ってもらえず比較のしようがなかったのでこちらで見てもらいたいなと思いました。

土地、建物で総額52,773,400円です。
フラット屋根のキューブ型の平屋です。
場所は福岡県福津市です。
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相談者が役に立った
2022年 1月28日

もも 様

はじめまして.
中央区警固で設計を行なっております.
松本勇介建築設計事務所の松本と申します.

正直に言って 少し高いような気がします.

それと 私が気になるのが
”契約をしないとちゃんとした見積を作ってもらえず” と書いてあるところです.
普通は 契約をするために見積書を作るものです.
建築工事の請負契約というのは
このプランと仕様を この工期で この金額で と
図面や書面等で確認して その後に 契約へと進むのです.

もし 本当に書いてある文字通りなら
金額を確認せずに契約したということでしょうか?
もし 本当に 契約しないなら見積書を作らない と
その会社が言っているのであれば
その会社で大丈夫ですか?
対応などにおかしなところはありませんか?

私は そちらの方が気になります.
もしお力になれることがあれば ご相談ください.


松本 勇介

松本勇介建築設計事務所
〒810-0023
福岡市中央区警固 1-6-11 きさらぎ荘 202号
TEL : 090.5941.1641
e-mail : mats*****.jp
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ユーザーの返答

2022年01月28日

もものプロフィール写真

回答ありがとうございます!

ここに決める前に違うハウスメーカー何件も回りましたがパートナー契約をしないと土地を探さない、自分で土地を探して来て下さいなど言われて見積書を作ってくれるハウスメーカーさんはいませんでした。。
ここは土地を気に入ったので決めたんですが建築条件付きだったのでハウスメーカーは選べませんでした。。
契約金?で80万払ってしまいましたが今キャンセルしたくなってきました、、
アドバイスありがとうございました。

2022年 1月29日
ハウスメーカーの流れは大体そのようなものだと思います。一般的な工務店の見積とは
全く見積書の出し方も違うようです。あまり、細かいところは出てこないと思います。
建築条件というのは、ハウスメーカーで工事をするということですよね?
使い勝手は問題ないと思います。収納については、おのおのの寝具がこの中に納まりますか?そして、個室3の入口は、わざわざ個室2の隣にする必要はないかと思います。
廊下側の収納とクローゼットを入れ替えれば、廊下から近い方が自然です。
もし、金額を少し抑えるなら、再度、指定のメーカーの中でいいものがないか見直されたらいかがでしょう?ハウスメーカーは、会社の決め事が絶対なので、その中で少しでも質のいいものを選択していけるよう、相談されてください。
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2022年 1月29日
建築条件付きなので土地を気に入られてお話を進めている状況かと思います。

ハウスメーカーとしては時間をかけずに早くプランを決めて契約を進めてくると思います。それが通常のハウスメーカーのスタイルです。

詳細の見積もりも無い状態で契約をせかすことにもとても不信感を感じます。

ゆっくりと時間をかけて計画していくのであれば価値観の共有できる建築家と家づくりをしてみるのも選択肢の一つかと思います。
矢印
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