建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

建築コストについて

沖縄県在住です。
現在実家の隣の土地にRC造新築戸建てを計画しています。
当初は計画している土地が道路から最大で1.5m程高いので高低差を活かしたビルドインガレージのあるスキップフロア住宅を計画しておりましたが地盤調査の結果、地盤の杭工事が必要という結果が出ました。
なので建築費を抑えるため計画をRC壁式構造の平屋に変更しましたがそこで疑問に思った事があります。
RC造には壁式構造とラーメン構造がありますが杭工事が前提だとトータルでのコストはどちらが安価に済むでしょうか?
計画中の平屋の仕様は26坪から30坪未満2LDKになります。

あと当初の計画のビルドインガレージ付きのスキップフロアにも心残りがあります。
アドバイス頂けましたら助かります。

専門家の回答

3件

2022年 7月 5日
計画内容にもよるので、一概に比較できません。
壁式の方が鉄筋は少なくすみますが、
ラーメンなら型枠を節約できる可能性があります。

計画次第で杭を無くすことだってできます。
今沖縄で同じような高低差のある敷地で
プロジェクトが進んでいますが、
いろいろ工夫をして費用を抑えようとしています。
設計士さんと工夫を凝らして頑張ってください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2022年 7月 5日
杭工事を前提として、RC壁式構造にされるというのがよく分かりません。杭を施工する場合は、基礎形状が関係するだけで、ラーメンか壁式かは関係ないと思います。

それと、建築費を抑えるために壁式にするというのは、逆のような気がします。
一般的には、ラーメン構造のほうが施工費が抑えられます。

どのような設計者に相談されているのでしょうか?設計者が施工会社に関係ある方ですと、クライアントの希望と関係ない施工上の都合で話が変わってしまうことが良くあります。あくまでもクライアントの身になって、設計を検討する人が必要です。

やはり利益相反のないアーキテクトに相談なさるのが良いのではと思います。沖縄で活動しているアーキテクトのリストをコピーしておきますので、相性の合いそうな方に相談してみて下さい。
http://www.jcarb.com/SearchArchitectResult.jsp?WH=71

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「建築コストについて」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら