建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

新築戸建てエクステリア

回答 

4件

役にたった回答 

4件

玄関・道路面間の外構階段の幅について

擁壁(2m弱)内RC造インナー車庫+木造耐火3階建、車庫込みでは延床面積200平米以上、の戸建て住宅を検討中です。木造1階部、非道路面側の玄関から建物に沿って道路面へ降りる外構階段は、敷地内通路ということで幅1.5m必要なのでしょうか。屋外避難階段とするなどして階段幅を抑えることはできないでしょうか。

専門家の回答

4件

星マーク
相談者が役に立った
2023年 1月16日
敷地内通路であれば必要です。
屋外避難階段とみなされるかどうかは計画次第ですので、
設計者にお願いして、確認申請機関に直接ご相談されてください。
200㎡以下、3階建以下であれば緩和規定があります。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2023年01月16日

かつらのプロフィール写真

即日のご回答ありがとうございます。敷地内通路、屋外避難階段、どちらとみなされるのかはグレーな部分があるのですね。参考になりました。

星マーク
相談者が役に立った
2023年 1月16日
初めまして。
アトリエ スピノザの井東と申します。
屋外階段は幅90cmあれば大丈夫ですし、この階段からそのまま道路に出られれば、1.5mの避難通路は不要です。
ですが、具体的なプランを持って行政との協議が必要となります。

一度詳細なお話をお聞かせ頂きたく思います。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒146-0082 東京都大田区池上6-10-6-302
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
(HPのCONTCTの頁からメール送信できます)
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2023年01月16日

かつらのプロフィール写真

即日のご回答ありがとうございます。申請がシンプルに"屋外階段"でとおるのかどうか協議したいと思います。参考になりました。HP拝見させていただきます。

星マーク
相談者が役に立った
2023年 1月16日
屋外直通階段で直接道路に出ればよしです。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2023年01月24日

かつらのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。法規を調べて検討したいと思います。参考になりました。

星マーク
相談者が役に立った
2023年 1月16日
建築基準法的には、3階建で延べ床面積が200㎡以上ですと、主玄関から道路までは敷地内通路として1.5mの幅が必要になるでしょう。(外構階段もしかりです)
ただ、ガレージや地下などは面積緩和がありますから、法床(延べ床)が200㎡を下回れば、対象にはならないと思われます。(具体的にはプランで確認が必要ですが)
また、プラン的に地下車庫(道路に面したガレージ)に上階からの階段で降りれる「出入り口」があれば、直接道路に避難できるので、緩和されるような気もします。
なお、屋外避難階段も「地面に接地した部分」から道路までは避難通路となりますので、屋外階段と同じ幅で良いとはなりません。

参考になるでしょうか。
一度、構想プランを作り検討されることをお勧めします。

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2023年01月24日

かつらのプロフィール写真

ご回答、またご教示いただきありがとうございました。参考になりました。

この家づくり相談「玄関・道路面間の外構階段の幅について」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら