おしゃれな間取り•注文住宅について

可能かどうか直接聞いてみるしかないと思います。
おそらく建売みたいになってしまうと思います。
セカンドオピニオンを提案するよりも、
例えば基本プランを他所の設計事務所でつくってもらい、そのプランを利用可能か聞いてみてはどうでしょう。
プランだけ作ってくれる事務所は探せばあると思いますよ。

＞「希望は聞くがこちらはプロだからこちらから提案する」
➡こんなことを言う営業がいる会社は、まず希望が持てません。建築主からセカンドオピニオンを伝えても、対応しないでしょう。

相手は素人の意見は聞かないと言っているわけで、素人の建築主が自分の要望を伝えるということを言うよりも、プロの設計事務所に基本設計を依頼したいのだが、受け入れてくれるかどうかをはっきりと言ったほうが良いでしょう。それを受け入れてくれないのなら、あきらめるしかないのではと思います。

お世話になります。

工務店側の意図としては設計における時間や手戻りをできるだけ少なくしたいだけの様な気がします。
恐らく叩き台を提案され、内装材をこの辺りから選び、叩き台をベースに話が進み調整をして完了。

基本設計の部分を設計事務所でお願いする事が可能かを工務店側にお聞きする事が良いと思います。
タイミングとしてはプラン、内装を検討する前です。
基本設計のみを承る設計事務所はたくさんあります。
よろしくお願い致します。

地元が和歌山なので、和歌山でもお仕事をさせてもらう機会が多く、同様の相談を受ける事もよくありますが、セカンドオピニオンを受けたところで間取りは多少の改善ができても、そもそもそのような業者はデザインや納まりなどを実施設計や施工に反映する能力が低いため、思ったようにならず、建売感は拭えない事がほとんどです。
土地は条件を広げて探せば見つかる可能性もあります。建物にこだわりたいお気持ちがあるのなら、改めて考え直すことも選択肢だと思います。
後悔しないために。

間取や内装のセカンドオピニオン相談を拝見しました。
まずは時期ですが、間取り完成時が適切です。
セカンドオピニオンをけることは可能かについてはもちろん可能です。病気のセカンドオピニオンを想像すれば理解できるでしょう。セカンドオピニオンを否定する医者は自分の診断に自信がないか、あるいは素人はだまってプロの言う通りしとけという考えを持っている人なのでしょう。建築でも同様で、自分の仕事に自信があればセカンドオピニオンを否定する理由はありません。

さて、下のECサイトで間取り相談などのサービスをしているのでお時間あるときにご覧ください。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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条件付き売地とは、売主である不動産業者の指定する工務店で建築する事。売主は、建物代金にも自社の利益を乗せてお客様に販売する。この構図はご承知だと思います。
売主も、銀行から借入を起こして事業をしているので、早目に代金回収をしなければなません。すなわち、建物の打合せに時間はかけられないのです。
工務店サイドとしても安く請け負っているので、注文住宅のように一人のお客様に時間はかけられないのが実情で、ある程度決まった仕様でしか対応できないのです。
売主と工務店の事情を配慮してあげて、彼らの手を煩わせない、範囲で要望を伝えてみたら良いと思います。おそらく、時間がかかるような事、注文住宅のような凝った間取りは拒否されると思いますが、れいさんとしても、希望している土地である事を配慮して互いの妥協点を見出してください。
建売の仕事をしている工務店と、設計事務所の仕事をしている工務店の考えは、まったく違う事を自身でで受け止めなければなりません。

大阪市の設計事務所です。

なかなか難しいように感じます。
工務店は工務店で便意の良いように提案してくるでしょうし、「こちらから提案する」と言われている以上、セカンドオピニオンをお受けになられても、「わかりました、検討します」とはならないような気がしてしまいます。先方がおっしゃられたニュアンスにもよると思います。

きちんと家づくりをしたい、検討したいという意図を工務店に伝え、セカンドオピニオンを受けることを了承頂くことが第一歩かと思います。

最初から条件付きは建て売りってことです。

れいさん
お疲れ様です。

セカンドオピニオンを受けることは可能ですし、受けるなら早ければ早いほど良いです。
高額なお金を払ってご自分の家を建てようとしているのは、ハウスメーカーのためではありませんので…。

一生ものを購入するのですから、後悔しない様に行動される事をお勧めします。

れい様
「建築条件付きを外すとかなり高額になる」「希望は聞くがこちらはプロだからこちらから提案する」この二点をお伺いしただけで良心的な工務店でないことは容易にわかります。残念ですがセカンドオピニオンを承諾するとは思えませんし、どこかで手抜きをされたり、最悪係争になる可能性が高いです。

厳しいようですが、違約金を支払って契約を破棄するか、出来る限り希望を言ってあとは我慢するしかないように思います。

東京の建築士事務所です。
おそらく選択肢はあまりないと思いますが、契約した時の条件にプラン変更などの内容が記載されているかどうか、その範囲はどのあたりまでなのかどうかをご確認ください。契約内容に従うのはお互いのルールですので、まずそこですが、そこに明記されている内容でしか動かないと思います。もともと条件付きということは安めの値段設定で先方の都合のいいようになりそうですので、何千万円も払って納得のいかない家に住むか、違約金を払って条件付きでないいい土地を探すか、条件を外して先方が納得のいく追加金を払い、理想の家を設計できる建築士と工務店を探すかということになると思います。いずれにしても契約内容以外の要求をした場合には追加金額が発生して、どんどん高くなると思いますので、最初から条件付きでない土地に変えたほうが安く済む可能性もあります。ちょっと誠意のない担当者のようですので、もし完成したとしても、仕上がり具合に満足できるかどうか、点検や補修などもあるし、あとあと気持ちのいい関係になれるかどうかも不明だと思います。