陸屋根の防水

加硫ゴムシートでしたシート材自体の耐用年数は日本建築学会梗概集に60年程度とうたわれております。
ただし、これはシート自体の耐用年数であり、防水性とはまた別の話です。
どのような工法で貼っていくのか不明ですが、シート材は熱による溶着やでつなぎ合わせて屋根全体に貼っていくわけですが、地震などの水平力によるシート同士の剥がれや、空気の逃げが取れていないことによる膨れ、飛来物による損傷など懸念点はいくつかあります。
シート自体の耐用年数ではなく、防水工法の年数を確認される方がよろしいように思います。それがメーカーが定める耐用年数です。また、雨漏りは外壁の窓周りやRCだと打ち継ぎ部などからも可能性は十分にありますので、定期的に点検をされることが必要になります。

RCガーデックス
コンクリートに含侵させる！
定期的にじょうごで散水するだけ！