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平屋希望の4人家族

 はじめまして。
現在1件検討中の土地があり、アドバイスを頂きたいのですが、風致地区で建ぺい率30%のため74坪で建坪22坪の計算に
なります。ここでの解放感のある理想の平屋は、難しいでしょうか?
または、平屋を諦め圧迫感のない2階建てがよいですか?

良いアドバスをお待ち申しております
  • 平屋希望の4人家族

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

5件

2011年11月 8日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
 ご家族4名との事ですが、年齢等が解らないのでどの位お広さと間取りが適切なのか解りませんので、今子育て中のご家族としてお答えします。
 22坪の平屋は子供達の個室を設けようと思うとちょっと狭いと思いますので、小屋裏を利用した2階建てが良いと思います。この形態は工事費と抑える事にもなり、ちょうど私の事務所で企画した『1.5階建て住宅』が参考になると思いますので、是非HPをご覧下さい。この住宅は、リビングは高い天井の平屋として、その他は2階とした1.5階ですが、これは柱など木材をもっとも経済的に使うなどの経済的な形態を追求した物でもあり、コストを抑える事に成功しています。HPには実際の価格も公開しております。
 中でも、この敷地写真から推察すると全面道路が南向きの様なので、SS型ー01号がお勧め出来ますので、写真を添付させていただきます。
 また、これらに関するご質問等あれば下記にメールいただければお答えさせていただきます。
アーキネットデザイン
TEL:049-237-7670
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
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ユーザーの返答

2011年11月09日

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市川様

 早速のお返事ありがとうございます。
 現在、5歳と2歳のやんちゃ坊主の子育て中です。

 やっぱり、狭いですよね。
 1.5階建てHPで確認させていただきます。

 ありがとうございます。

2011年11月 8日
ヒロさん、
市川さんも指摘されていますが、22坪の平屋の間取りは部屋が小さく満足できない気がします。一部2階をつくって圧迫感のない建てかたが良いと思います。土地は74坪と広いのでとても開放感のある家が出来ますね。無垢の木で漆喰や珪藻土の気持ち良い空間ができそうです(^^

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠拝 WEB: http://www.syotaku.jp/
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ユーザーの返答

2011年11月09日

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寺澤様

 無垢の床材、漆喰・珪藻土。窓からは、緑が見える。理想が膨らみます。
 2階からの眺めがよければ、2階に昇る楽しみもできますね。

 お返事ありがとうございます。

星マーク
相談者が役に立った
2011年11月 8日
ヒロさん様

はじめまして、
スタジオグレイの冨谷(とみたに)と申します。

まず、ご確認頂きたい事が有ります。
風致地区の場合、単純に建蔽率だけではなく
道路や隣地境界線から一定の距離を保たなくてはなりません。
ご確認済でしょうか。
もし、ご確認がまだのようでしたら、不動産会社に説明して頂くか、役所の都市計画課(電話対応可)でご確認頂く事お勧めします。

次に、ご質問の件ですが、
22坪ですと約72㎡程度になります。
マンションなどを考えますと、無理な感じはしませんが
やはり、個人差によるものになるかと思います。
収納スペースが多く欲しい等といった場合などは、
ロフトや一部2階建てということも考えられます。

はじめは、ご希望の平屋で設計を進め
もしご希望に沿わないようであれば
ロフト案や2階建案も検討してはいかがでしょうか。

できれば土地をご購入前に、ラフスケッチ等で検討する事も
良いと思います。

ご参考まで。

直接のご相談は、
いつでもご気軽にどうぞ。
info@studiogray.jp
冨谷
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ユーザーの返答

2011年11月09日

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冨谷様
 
 詳しくご説明いただき、ありがとうございます。

 一定距離等は確認いたしました。

 ロフト、2階建ても考えてみます。楽しみながら家づくりができそうです。

 ありがとうございます。

 

2011年11月11日
ヒロさん 初めまして.

ATELIER-ASHの矢田朝士といいます。

私はこの敷地とお子さん達のこれからの成長を考えれば開放感のある
平屋建てが素敵な家になると思います。

敷地の余っているスペースを建物と塀で囲い込んだ庭をつくり、
部屋と一体として使える広いスペースとします。

子供達は室内と太陽の下を境なく駆け回り、ヒロさんご夫婦は何処にいても子供達の姿が見える、
安心感と開放感を兼ね備えた家族の為の家をつくりませんか?
部屋の延長に庭があるので建物の面積以上に広さを感じることができます。
これは平屋ならではの良さです。

諸室に要望される内容にもよりますが広い空を取り込み、
自然と家が一体となった豊かな空間ができますよ。


ATELIER-ASH / 矢田 朝士

a-yada@atelier-ash.jpn.com
http://www.atelier-ash.jpn.com/
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ユーザーの返答

2011年11月11日

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矢田様

 お返事、ありがとうございます。
 
 どこからでも、子供が見えるのはいいですね。安心です。

 参考にさせていただきます。

2011年12月 6日
適値コム(tekine.com)より

風致地区という結構規制の多い地区です。
平屋って素敵ですよね。できれば、道路から庭になって
いて、そのまま玄関がある。
海外のdesignは多く見受けられます。

土地の形状と道路の関係によってその建物の建ペイ率から
その敷地に対してどの程度の面積が確保できるか。
という検討から、その面積で間取りが満足できるか。

という検討になります。

家族構成や設備に対する考え方によっても間取りが変わります。
その為面積が変わるので、大きさによっては2階が必要と
いう判断をするか、否かですね。

また、写真ではなんとも判断できないですが、道路事情や
周囲の環境によっても雰囲気は大きく変わります。

当方は無料登録なので、コンペには参加できませんが
メールなどを頂ければadviceできます。
ご参考にしてください。

(全国対応しています。)
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。
http://tekine.com/contact.html


その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

適値コム(テキネコム)
http://ameblo.jp/tekinecom/ (アメブロ)
http://tekine.com/ (officialブログ
http://keikakuin.exblog.jp/ (excite ブログ
http://keikakuin.net/info/page5.html(Information Site)
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420(ハウスコ プロフィール)

計画院Group(Group関連WEB Site情報)

計画院株式会社:
http://keikakuin.net/(Group official Site)
http://estimate.keikakuin.net/(見積比較Site
http://shopping.keikakuin.net/(海外建材販売Site
http://keikakuin.net/info/index.html(Information Site)

アットデザインワークス インク:
http://at-design-works.net/ (Design Company)
http://keikakuin.net/info/page2.html(Information Site)

計画院LLP:
http://keikakuin.net/info/page3.html (計画院LLP

大連計画院諮詢有限公司:
http://dairen-keikakuin.jimdo.com/ (Official Site)
http://keikakuin.net/info/page4.html (Information Site)

断熱材購入支援Site
http://dannetuzai-hikaku.jimdo.com/
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