間取り添削お願い致します。あわせて住宅性能の相談

【1枚目の間取りについて】
間取り添削をお願い致します。
居間の形や収納スペースに不安が残り、

専門の方の意見が聞いてみたいため質問させてもらいました。
その他にもここが狭いこうしたほうが良い、使いにくい点等ご意見をお聞かせいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。


キッチンと窓の間の空間がもったいなく居間よりテラスの方が広すぎると感じています。
窓の柱が必ず必要との事で、テラスを土間へ変更等は
どうでしょうか？アドバイスお願い致します。

【2枚目の間取りについて】
間取り添削をお願い致します。
1坪減らすとしたら、どこでしょうか？

こちらも、専門の方の意見が聞いてみたいため質問させてもらいました。
その他にもここが狭いこうしたほうが良い、使いにくい点等ご意見をお聞かせいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

【気密・断熱について】
ローコスト住宅でも
断熱、気密性能は、オプションで
上げられる事は可能なのでしょうか？
ちなみに秀光ビルドで
断熱材　床　フェノバボード
壁天井　フォームライトSL-100という吹付ウレタンフォーム　屋根180ｍｍへ変更
他は、標準の柱の太さ、3.5寸に収まる80mmのみのウレタンフォーム
窓　樹脂サッシへ変更

SKダンパーを付けたとしても
耐震2

まだこちらで建てると決定もしていなく、
別の所で建てようかも検討中です

よろしくお願いいたします。