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新築住宅間取り最終案についてご意見下さい。

最終の間取りが煮詰まってきました。
もう一度情報のまとめです。

望む暮らしは、
①広いリビングでプロジェクター鑑賞
②フラットキッチンで優雅に料理
③使いやすく、短い家事動線
④書斎やカウンターでのパソコン、仕事
⑤小上がりの畳で昼寝
⑥庭でのBBQ

夫婦30前半 子供1歳

しばらくは子供部屋仕切らずにみんなで就寝。
子供部屋が必要になった時に仕切る。
そして、子供との会話も楽しみたいため、東側配置となっているが、テレビの音問題もあるから廊下を挟んで
なるべく配慮。
西側は、西陽問題で、子供部屋ではなく、平日は夜までいない夫婦の寝室とした。
その他、湿気問題でファミクロとランドリーは直結ではなく多少話したが、トイレ、洗面、ランドリーは隣接。
外壁もなるべく凸凹しないように皆さんの意見を貰いながら修正。

これで34.9坪程度です。
最終プランのため、気持ちよく進めるためにも皆様の嬉しいお言葉お待ちしております笑

①上記の暮らしや希望を踏まえて、この間取り等は
どうでしょうか?悪いですか?

②玄関からリビングへの扉は、引き戸で玄関側に設けるか、奥側に開き戸にするかどちらの方が良いでしょうか?
畳の西側は、格子状にしているので、開きにしたら隠れてしまうことが気になる点。玄関側に引き戸で設けたら、リビング側のスペースが若干勿体無く、入り口入ってのところが無駄に広いような気はしますがどうでしょう?

③この家事動線で使いやすいと思いますか?

④書斎は90センチ幅に机を置いて、重ならない左側に本棚を30センチ位のを設けたいですが、90センチだと流石に厳しいですか?籠った感じの部屋は好きです。
入り口は高さを150くらいのアーチにします。

以上よろしくお願い致します。
  • 新築住宅間取り最終案についてご意見下さい。

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