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建て替え費用(ローコスト)

2LDKで15坪程の小さな平屋を
今の土地に建て替えられるか知りたく質問しました。

予算は設計料込み1千万円です。
土地は30坪のウナギの寝床の形してます。
既存建物ありです。

諸経費など全て込みで1千万円ほどの予算ですが、
今使ってる、キッキン、ハーフユニットバス、
照明器具など使い回し出来れば使って費用を抑えたいです。

専門家の回答

3件

2025年 9月28日
初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

既存の建物を解体するところから考えますと、コストが足りないですね、、、
恐らく解体だけでも150万~200万くらいかかりますし、設計費や申請費、
外構工事まで考えますと、どれだけローコストにしても、総額2200万円~の予算を見込む必要があります。

後、既存で使っているものを移設再設置するとお安くなるように思いますが、
取り外した後の処理や保管、完成後の保証の有無等、諸々を考えると、
新品のほうが良い場合もありますので、事前に相談されることをおすすめします。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
矢印
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矢印
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2025年 9月28日
お世話になります。

現状の情報のみでは
なんともお伝えし難いですが
実現可能性としましては高いかと存じます。

一度下記よりご連絡下さい。
お打ち合わせをお願い申し上げます。
https://www.kosakaarchi.com/
矢印
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矢印
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2025年 9月29日
初めまして。
誠に残念ですが、お考えのコストでは最近の建設物価状況から実現は不可能でしょう。
先の方からもコメントがありましたように、解体工事/設計監理など費用、消費税なども必要になります。
以前お手伝いいたしました計画で、「減築(建物を減らす)」することでリノベーションを行ったことがあり、現在の建物をなにがしか改修されれることもお考えになられては如何でしょう?
(図面や資料もわからず、勝手言ってすみません)
それでも、コストはお考えより必要になる思われますが。
なお千葉県とのことですが、エリアはどの辺りでいらしゃいますか?
エリアによっては気楽に相談できる工務店もあります。
矢印
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