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低予算・平屋の家は可能でしょうか?

初めまして。
今家を建てたいと思い色々検討している者です。
土地の方は不動産屋さんの方で地主の方に交渉中です。
おおよそで住宅メーカーさんの方で見積を依頼したところ
土地代・その他費用(地盤改良費・エクステリア・電話引込・水道引込・登記費用など)を差し引くと建てられる予算が1100万(本体・付帯・管理込み)までしか出せません。
ですが、住宅メーカの出して頂いた見積だと予算オーバー。。
しかも、平屋の家だと高くなるので2階建ての方がいいですよ。と、言われ・・。やはり無理があるのでしょうか?
諦めるべきなのかと、家族でも話している状況です。。
ちなみに、私の希望は平屋で2LDKから4LDK(子供部屋が合体や和室ダイニングにする場合で部屋数が変る前提です。)で23~27坪位のを希望しているのですが。。
正直、今回の事でどこに話していいのかも分からず。。
予算が低いと結構門前払いされてしまって。。

もし、何か助言がありましたら宜しくお願いします。



このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2012年10月31日
ご相談内容拝見しました。
同じ延べ床面積で平屋と2階建ての違いは、平屋にすると単純に基礎と屋根面積が大きくなるという事です。その分多少は高くなると思いますが、木工事は仮設を含め安くなると考えられますので、そんなに気にされなくても良いのではないでしょうか。土地が広いのであればまた、日当りが悪くないのであれば平屋がお薦めです。将来的な事やメンテナンスを考えますと平屋に越した事はありません。
ご予算ですが安全を考えますと、工事費で50万円/坪位見ていただけましたら何とかなるのではないでしょうか。
こだわりがなければハウスメーカーさんに頼むのも安心が買えて良いですが、営業経費が入るのでなんだかんだと高いものになります。
それを考えますと工事費を合理的に圧縮しますので、建築家に依頼しても設計料は捻出出来ると思います。
茨城県の何処なのかは判りませんが、東京とはそんなに遠くはありません。
よろしければご相談に乗らせていただけましたら幸いです。
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ユーザーの返答

2012年10月31日

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早々な回答ありがとうございます。
元気が出ました。
私が産まれた時から住む家が一階が車庫で
二階が居住スペースという間取りにずっと住んでいて
玄関を開けた瞬間階段があったので
正直階段は苦手で+総て一つのフロアだったので
中々平屋に諦めがつきませんでした。
実際に入居の目処が再来年の3月なので
もう少し家族で話し合ってみます!
(随分先での相談ですみません。)
ちなみに、私は県南地区在住です。
ありがとうございます。

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