みんなの家づくりノート

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専門家募集プロジェクト

重厚感のある家

南東角地65坪前後土地購入手続き中です。2階建木造耐震等級3、長期優良、準耐火、瓦屋根、総タイル外壁希望、無垢フローリング、折り上げ天井や吊り天井等の仕上げ、ウッドデッキ、インナーバルコニー高気密高断熱に準ずる設備希望です。

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

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はじめまして。

大阪市で築50年位の木造戸建てを建て替えて、シェアハウスを検討しています。
時期としては2020年後半から2021年前半を予定しています。

現在隣地にはみだした形で立っており、隣の建物とも数十センチの近さです。シェアハウスという形だとどういう物が建てられるかわかりません。

特に、どれくらいの建坪になるのか、建物の構造はどんなものがいいのか、建築法上どう...

回答している専門家 8人

家づくり相談に投稿しました

鉄骨造築25年の店舗併用住宅のフルリフォームについて相談させてください。
1階で蕎麦屋を営んでおり、2.3階が住居です。今回店舗と住居両方のリフォームを考えております。間取り変更と外壁外構全てのリフォーム希望です。
依頼先を検討するにあたり、ネットで検索しても店舗併用住宅のリフォーム事例がなかなか見つかりません。
店舗と住居と別の会社に依頼する方が良いでしょうか？

回答している専門家 11人

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狭小地での高機密高断熱を得意としてる建築家・設計事務所を探しています

都内の狭小地で高機密・高断熱を得意としている建築家・設計事務所を探しています。

また、クライアントが施工者数社の相見積もりをきちんとさせて頂ける所が希望です。

ハウスメーカーでも高機密高断熱の企業さんはあるのですが、日当たりの悪い土地や狭小地だと融通が効かない部分があったり、見積もりで見えてこない部分が沢山あり高いばかりで不安があります。

今まで見てきたハウスメーカーさんで...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

ずっと暮らせるすっきり収納でのびのび快適な家

賃貸で毎月払うお金がもったいないなと注文住宅を検討中です。
ずっと暮らせる平屋が良いのですが、規格設計でないとなかなか費用内で収まらないのでしょうか？
希望として、後々のことを考えて外構含めてバリアフリー、物や服が多いので収納(ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット等)を多く確保、家事導線を出来る限り最短、サンルーム、オール電化、ソーラーパネル、玄関は引き戸、2LDK以上、と上...

応募している専門家 4人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2020年 1月 7日 23:11

アカシア

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家づくり相談

23区内　土地約60㎡　建蔽率80％　容積240%　市街化区域　商業地　自宅賃貸併用ビル

はじめまして。何卒宜しくお願い申し上げます。
下記の条件で建設を考えております。

土地面積約60㎡（18坪）　建蔽率80％　容積率500％前面道路幅員により240%
市街化区域　商業地域　平坦地　接道状況　南側公道4.0ｍ(セットバック済)　公道接面7.7ｍ防火地域
建築条件なし　現況測量済み　軟弱地盤ではありません　所在地　都内23区内大規模駅至近徒歩8分

この条件...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2020年 1月 7日 15:54

クッキー

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 1月 5日 17:41

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

のんこ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

我が家

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 1月 5日 13:09

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

チャコ

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

南面の窓ガラスについて

お世話になります。建築予定地は千葉県です。高齢者が一日中家におりますので、冬の日射しを考慮したいのです。軒の出が1500あります。南面のガラスを日射熱取得率で普通のペアガラスか、日没後の熱貫流率でLow-E断熱ガラスのどちらを選ぶのが良いかご教示ください。

専門家募集プロジェクトに投稿しました

池袋へのアクセスを気にする賢い男性3世帯が住む木造ログハウス

これまでシェアハウスとして運用しておりましたが、今年又は来年あたりに狭小アパートに作り替えたいと思っています。

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2020年 1月 1日 21:40

sagara

板橋区にある10坪の土地に、賃貸住宅を建てたいと思っています。
現在、3階建ての戸建てが建っており、それを取り壊し、2、3世帯の木造アパートの建築を検討しております。

#コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #自然素材 #二世帯・三世帯 #ガレージ・ガレージハウス

2020年 1月 1日 21:33

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　自然素材　二世帯・三世帯　ガレージ・ガレージハウス

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243
コンパクト得意です。

2020年 1月 1日 22:05

sagara

ありがとうございます。

2020年 1月 6日 10:43

けい

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専門家募集プロジェクト

木造三階建 1LDK×3世帯のお洒落な共同住宅

所有している土地にアパートを建築予定です。

プランとしては1フロア35平米〜40平米の1LDKで3世帯、延べ床面積100〜120平米くらいのお洒落な木造三階建を希望しています。

設備としては、コスパ重視でグレードの高いものは希望しませんが、1LDKの物件として見劣りしない？標準的なものを入れたいと考えています。

建築業者さんから既にプランは頂いているものはありますが、プラン...

応募している専門家 7人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年12月30日 00:28

りきいし

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家づくり相談

20坪,建ペイ率60%,容積率300％の土地に4階建ては立ちますか？

お世話になります。
都内で、20坪くらいの土地に、4階建て（RC)の新築を建てたいと思っていますが、
建てられるのでしょうか？　ご教授お願いいたします。
接道は両面です。

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #自然素材 #収納充実 #ペットと暮らす #アトリエ #DIY #土間 #新築戸建て

2019年12月28日 09:59

家づくりカテゴリー：自然素材　収納充実　ペットと暮らす　アトリエ　 DIY　土間　新築戸建て

Naomi

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ペット暮らす #DIY #収納充実 #インテリア #新築戸建て

2019年12月28日 09:57

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　 DIY　収納充実　インテリア　新築戸建て

Naomi

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2019年12月28日 09:54

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　コンパクト住宅・狭小住宅　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

hiro

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家づくり相談

北西角の土地の採光について

気になる土地があったのですが、建築先が決まっておらず、土地の良しあしも分からないため、悩んでおります。
状況としましては、これから更地渡し、西と北側に狭めの道路があり、南には画像のように建物があります(手前の自転車が停まっている建物です)。
西の土地には駐車場(ほぼ更地のような状態)、東には一階建ての倉庫があります。北側は現状建物はありませんが、地質調査をしていたのでそのうち何か建つのだ...

回答している専門家 12人

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狭小住宅地でのお隣のエコキュート・室外機の音・低周波について

現在、土地を探している段階ですが、いくつかいいなと思う候補地がありますが、
色々悩みがあり決めきれません。

24坪弱の北西道路の角地で、間口が7mちょっとの土地です。
（建ぺい率70、容積率200）

北西道路角地なのでお隣が東側と南側で塞がれている形です。
東側のお宅がこれから建築予定なのですが、エコキュートやエアコンの室外機を設置する場合、北側道路しか接面道路がないので、...

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現在平屋建て、二世帯もしくは三世帯の賃貸住宅の計画をしています。

二世帯の方は3LDKでカーポート付き
三世帯の方は2LDKで青空駐車場

以上の形で計画をしようと考えています。

これら2タイプの住宅の建築費を概略で構わないので教えていただけると助かります。また計画地は北海道を考えています。

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静かな生活を重視しており当該地に１００坪の土地を購入しました。周りはソーラーシステムなどが多く、住宅はまばらで、ほとんど何もない土地です。サイズはさほど大きくなくてよいのですが、快適さはある程度重視したいです。

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

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48.51m2（14.67坪）の土地を購入し
2000万円ほどの予算でガレージ付き3階建ての戸建てを希望しております。
夫婦で住む予定なので部屋数は少なくて良いのですが三方を囲まれた土地になりますので全体的に明るい光が入るゆったりとしている家（部屋）が良いです。
以下希望を踏まえたうえで予算内に建てることは可能でしょうか・・・
・玄関+土間
・ハイエースが停められるガレージ
・バ...

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家族5人のプライバシー確保のタイニーハウス

何度もすみません。
お知恵をお貸しください。
愛媛県西条市丹原町池田らへんに2021年に移住予定です。
子供3人と夫婦、ワンちゃんと暮らしています。
現在ミニマルな暮らしをしていて、タイニーハウスが気になりました。
20坪くらいで、最低限のライフライン（キッチン水回り、トイレ、お風呂、電気）があれば、十分です。
それぞれの収納スペースも必要ありません。
出来れば薪ストーブ設置で...

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年12月20日 16:24

とも

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専門家募集プロジェクト

家族の形が変わっても暮らしやすいシンプルな平屋

はじめまして。
現在小1、年少、来月出産予定、ワンちゃんと主人で暮らしています。
2021年の3月に向け、今移住のため一から動き出しています。
最初は賃貸で暮らしていく予定ですが、子供達の騒音やワンちゃんがいるため、お金が溜まり次第、いつかまた家を建てたいなと思っています。
整理収納アドバイザーの資格をとってから、物は最低限のミニマルな暮らし方になっています。
家を建てたい理由とし...

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年12月19日 13:33

がしがし

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家づくり相談

埼玉県での新築アパートの建築費用について概算を教えて下さい

はじめまして。
埼玉県坂戸市で木造新築アパートの建築を検討しています。
時期としては2020年初に土地買付、そこから年末に向けての工事を希望しています。
（まだ土地の買付前なので専門家募集ではなく質問にしています）

以下の条件で新築アパートを建築する場合の総工費、坪単価についてご教示ください。

●土地条件
面積　　：約195平米（セットバック後の面積です）
地勢　　：平...

回答している専門家 7人

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はじめまして。
事情があり、家族5人とワンちゃんと移住を2021年の3月に向け動き始めています。
まだどこになるか決まってませんが、来年5月に気になる所へ行ってみて気に入ったら、愛媛県になると思います。
まずは賃貸になると思いますが、ゆくゆくはお金を貯めて平屋を建てたいと思っています。3LDKで小さくていいので、出来るだけ費用を抑えていきたいです。
一つだけ、私の夢で薪ストーブを設置...

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　コンパクト住宅・狭小住宅　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

おしゃまんべ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #収納充実 #新築戸建て #アトリエ #新築戸建て

2019年12月18日 01:36

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　収納充実　新築戸建て　アトリエ

おしゃまんべ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

35坪

#スマートメイド住宅 #DIY #アトリエ #店舗・店舗併用住宅 #インテリア #ペットと暮らす #自然素材 #新築戸建て

2019年12月18日 01:28

家づくりカテゴリー：DIY　アトリエ　店舗・店舗併用住宅　インテリア　ペットと暮らす　自然素材　新築戸建て

[退会したユーザー]

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

完全分離型の二世帯住宅の新築について

東京都台東区で実家を完全分離型の二世帯住宅への建て替え・新築を検討しています。
建築面積は約26坪、間口約5メートル、奥行き約20メートルのウナギの寝床です。
すでに設計士さんは決まっており、設計も完了、あとは工務店を見つけ建てるばかりなのですが、予算で暗礁に乗り上げています。

予算は2パターンありまして、
①重量鉄骨3階建て（1階駐車場・ピロティ、2・3階住居）、延べ床面積18...

3300万円で三世帯住宅を建てるのは難しいでしょうか。

夫婦の両親を将来引き取れるように、1階に1LDKを2戸、2階に３ＬＤＫの自宅、30坪x2の60坪程度の家が希望です。両親が住まない時は賃貸もしたいです。高断熱高気密、外壁のメンテナンスがほとんど要らない家がいいです。

予算的にいけるのか、もしくは最低どれくらいのら予算が必要なのか、その他アドバイスお願いします。

場所は兵庫県西宮市の傾斜地です。

土地代、造成工事は別です。

#二世帯・三世帯 #ローコスト住宅 #アドバイス求む

2019年12月15日 21:02

家づくりカテゴリー：二世帯・三世帯　ローコスト住宅

一級建築士事務所SOUND

はじめまして
高気密高断熱住宅でですと70～80万円／坪程度となります。
面積が大きいので70としても60坪だと4200万円。
そこに設計費や諸経費などを見込むと4500～5000万円程度になります。
あくまで、坪単価は計画の最初期での目安でしかありませんが。
宜しければ詳細なご相談にも乗らせていただいます。

一級建築士事務所SOUND　
岡本成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

2019年12月15日 21:56

メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所

はじめまして。
詳細なご要望にもよりますが、傾斜地のため基礎形状やサイズが一般のものとは変わりますので、現時点では85～95万円／坪程度を見込み、残った分は他の必要費用にかける程度に考えておく方が良いです。85万円×60坪=5100万円×その他設計費や諸経費1.25程度=約6400万円が一般的な金額になります。しかし、これはhrstmさんと私で頭に描いている完成建物に相違があるため、一つの参考にしかありません。
月に2回無料の相談会を行なっていますので、ご活用頂けたらと思います。以下HPよりご連絡ください。

吉松宏樹
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所
大阪市中央区谷町6丁目3-25　LOK 2F-3
Tel/Fax 06.7777.3850
http://www.merakitecture.jp

2019年12月16日 10:36

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

予算内でできるのは40坪までです。40坪三世代は贅沢言わなければ不可能ではありません。

2019年12月17日 09:17

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

1階10坪2つこれで充分です。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
本住居２０坪この範囲で充分です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
コンパクトにまとめ実現したい場合はご期待に応えてあげます。予算的に十分で耐大災害対応住宅です。
最も重要なのがこれです。
https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff

2019年12月17日 12:26

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