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ぞう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
買い替えか住み替えか悩んでいます
家を建て替えるか、住み替えるか検討しています。
だれに相談するといいか知りたいです。
我が家は築40年くらい経っており、親族同士で建てたものなので、
耐震性もなく、リフォームでは修復が難しいくらい(廊下の板に穴が空いていたり)
古くなってしまっています。
そこで下記いずれかを考えています。
•自宅は解体し、土地ごと売って別の場所で建売住宅を買う
•自宅は解体し、土地は借...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年11月26日 10:41
shun
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家づくり相談
美術館のようなRC造住宅
美術館のようなシンプルモダンな新築戸建を名古屋で検討してます。
予算:12000万円程度(土地5000万、建物に7000万円の予定)
間取り:延床面積60坪、25畳以上の大型リビングが譲れない条件です。
素人の考えですが標記のような建築ですとRC造が適切なのかと思っております。
上記予算での建築は可能でしょうか?(諸費用。付帯工事など含む)
RC造に拘るわけではございませんので、鉄...
回答している専門家 21人
#家づくり相談
2019年11月26日 09:54
いいね! 1
たかちゃんママ
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専門家募集プロジェクト
ナチュラルでモダンな雰囲気のおうち
父の実家の土地を借りて建設予定です。
大手のローコスメーカーと言われるところを何社か見ていますが、まだ価格と自分達の理想の間取りに出会えていません。
長期的なメンテナンスコストが安い
家事がしやすい間取り(回遊動線)
外観が今風でおしゃれ(ガルバリウム、ツートーン等)
耐震性や気密性高
考えられた採光計画
隣家との目線をずらす
自然素材
隣家に配慮した間取りを希望で...
応募している専門家 24人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年11月26日 03:18
いいね! 2
やすくん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
防火地域でのアパート建築行います。重量鉄骨か木造アパートのどちかが良いかか迷ってます。
都内23区内に26坪の土地を買いました。現在更地。近隣商業地域、第3種高度地区、建蔽率80%、容積率400%(240%)、防火地域。です。
いい土地だと思って、小さい土地ですがアパート経営考えて土地を購入しました。
(全面道路3.2mで、狭いです)
今回、アパート建築でご相談したくて投稿しました。
宜しくお願いします。
買ってから、前面道路狭く、防火地域。アパート建築にはお...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月26日 01:58
やすくん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
防火地域でのアパート建築行います。重量鉄骨か木造アパートのどちかが良いかか迷ってます。
都内23区内に26坪の土地を買いました。現在更地。近隣商業地域、第3種高度地区、建蔽率80%、容積率400%(240%)、防火地域。です。
いい土地だと思って、小さい土地ですがアパート経営考えて土地を購入しました。
(全面道路3.2mで、狭いです)
今回、アパート建築でご相談したくて投稿しました。
宜しくお願いします。
買ってから、前面道路狭く、防火地域。アパート建築にはお...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年11月26日 01:58
kajitu0421
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
水廻りのフロアタイルの目地について
現在新築の仕様打ち合わせ段階です。
予算の都合もあり、水廻り(キッチン、洗面、トイレなど)の床材をフロアタイルにすることになりました。
厚さ2〜3mmのフロアタイルに、通常のタイルと同じように目地材で目地を入れた場合、何か問題等はありますか?
(目地棒の存在は知っていますが、添付画像のようによりタイル風に見えるよう目地材の使用を考えています)
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月24日 23:08
さっちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
スケルトン フルリノベーション
この度、築40年越えの中古マンションをスケルトン にしてフルリノベーション をします。
現在、ほぼスケルトン になりました。
(一部壁が残っていたりするのが、正直よくわかりませんが)
ユニットバスを取り外したところ、配管が多分躯体だと思うのですが、躯体に溝を掘るような形で納められていました。
床にシンダーコンクリート?ががっつり積まれており、(15cmほど)その部分もひびが入っていた...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月24日 16:30
k
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専門家募集プロジェクト
水害に強い家
この度台風により床上浸水の被害にあいました。建て直しを検討しております。一階部分はピロティか駐車場として万が一の浸水の場合でも被害が最小になるように考えております。従い2階、3階を居住区としたいと考えております。
家族構成は夫婦2人、子供2人です。広めのLDKと小さな書斎、寝室と子供部屋(できれば2部屋)があればと思います。
土地は四画で約30坪となります。木造建物の取り壊しの費用ふくめ...
応募している専門家 18人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年11月24日 00:55
いいね! 2
Manabu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
壁を斜めにする場合の注意点はなんでしょうか?
こんにちは。新築住宅を検討中の者です。
希望の土地が見つかり、素人なりに間取りを考えています。
変形地のため、有効に敷地を利用しようと思うと境界沿いに建物を建てることになり、壁と壁が斜めに接する(通常は90度ですよね?)のですが、構造上やはり大きな問題なのでしょうか?
どうぞよろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年11月23日 23:32
もりぞー
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専門家募集プロジェクト
家族5人が笑顔になる開放感たっぷり自然素材ローコスト住宅
現在アパートに住んでいますが、子供が小学校に入る前に、家を建てたいと考えています。
子供が3人いるため、小さくても良いので、一人一部屋ずつ用意してあげたいと思っています。
土地は70坪の横長の北東角地を購入予定で、駅近、学校区を重視したいため、土地の金額が上がってしまい、ローコストで、オシャレな雰囲気にできたらと思います。
日当たりも良いと思うので、リビングをなるべく広めにして、開放感...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年11月23日 22:53
ums6024
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
カルフォルニアスタイル希望
カルフォルニア工務店の【SURFER'SHOUSE】や【CALIFORNIAHOUSE】のような世界観をイメージしております。
土地は購入済みで、取り壊し後の決済は、来年2月末を予定。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年11月23日 19:51
[退会したユーザー]
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
80㎡東西/2LDK
クローバーガレージ
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ガレージ・ガレージハウス
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
2019年11月23日 14:24
家づくりカテゴリー:
ガレージ・ガレージハウス
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
[退会したユーザー]
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
LOAFER
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2019年11月23日 13:46
家づくりカテゴリー:
平屋
小屋・離れ
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
[退会したユーザー]
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO20/66.24㎡(20坪) 南玄関
COVACO
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ガレージ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2019年11月23日 13:40
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
Ma
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家づくり相談
【30坪・長方形の土地】での新築について
以下のような条件で新築を考えています。どのような家作りをしたら良いか、注意すべきことなどをアドバイス頂けたら幸いです。
土地(所有)
・広さ:南北5m×東西20m ・南側の4m道路に面している ・東、西、北側の隣接は一般住居
新築建物
・15坪〜20坪 ・平屋? ・駐車スペース
ライフスタイル
・年齢 40代後半 ・単身
予算
・建物、外構で1500万円以内
「専門家様...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年11月22日 08:05
shuchang
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家づくり相談
1000万円以内で14坪に満たない狭小地にガレージハウスを建てたい。
大阪市内に14坪弱の土地(間口4メートル以上、建蔽率60容積率200)を持っています。
現状駐車場として利用している状態ですが、2階建て(車庫+2DK+ロフト)のような間取りの上物を建てたいです。
予算はローンを組まずに手持ちの1000万円の範囲内でと考えております。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月22日 07:48
harrywest
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専門家募集プロジェクト
解体新築予定。狭小住宅に強みのある方にお願いしたい。
現住居のそばに過去住んでいた戸建て住宅を持っている。現在は賃貸中だが年明けに賃借人が出ていく。それに合わせて解体新築しそちらに住居移す予定。現住居を賃貸に出す予定。
道路整備計画で1部土地を年明けにも都に売却することが理由
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年11月21日 13:47
いいね! 1
ヨッシーぱぱ
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家づくり相談
限られた予算での住宅取得について
現在アパート居住で、子供が生まれたことを機に家を購入しようと考えています。
住宅に関しては全くの素人です。
以下の条件で家を購入する場合、どの地域であれば①から③のいずれが実現可能か、教えてください。
・予算2000万円(土地建物諸経費込み)
・中古の場合はリノベーション込みの予算
・現在土地なし
・建築面積は70平米以上(住宅ローンを組める程度)2LDK以上
・23区または多...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月20日 19:31
なななこ
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家づくり相談
石蔵を民泊利用したい
自宅に隣接している石蔵(1Fは大谷石、2Fは木造)を民泊として利用するため
リノベーションを検討しています。広さは20坪ほどです。
現在物置として利用しており、床、水回り等の何もない状態です。
ネットで検索しても、なかなか同じような案件がなく、どこで対応して
いただけるものかも不明です。
そもそも、石蔵を民泊へ利用することが可能なのか(消防法上など)、
また、予算はどの程度必...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月20日 13:17
usui
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
連棟式RC造の耐震、増築された中古戸建の間取りをどうリフォームしたら良いか頭が真っ白です
愛知県東海市にて中古戸建を購入しリフォームを検討しております。
その住宅は二軒がくっついた状態の昭和55年頃建てられた連棟式のRC造の建物で、リフォームする際に外せないと考えていたのが耐震について。
しかしRC造であること、連棟式である事から耐震工事をする場合は二軒同時にやらなければ出来ない、と言われてしまいました。
お隣は夫側の両親が住んでいるので二軒同時にやるのは問題ありませんが、...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年11月18日 20:08
黒真理
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築RC店舗 賃貸 自宅
横浜 神奈川区で新築賃貸マンションを考えています。
国道15号沿いです。敷地面積は50坪、建ぺい率80 容積率500です。
街道沿いに多い開口約6.5mの長方形の土地です。
地盤も固く液状化の判定も低いそうです。
この土地に1階店舗(自社)2~4階賃貸 5階自宅で考えています。
鉄骨、RCの価格差はほとんどないそうですが、本体工事費どのくらいかかるでしょうか。2億以内では無理なのは...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2019年11月18日 18:29
Hiro
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家づくり相談
RC住宅についての質問
現在、延べ床でおよそ36坪のRC平家住宅を検討しておりますが、坪単価90坪で実現する事は可能なものでしょうか?専門家の皆様のご意見を拝聴させて頂きたく存じます。敷地自体は、南向きの16m×18mの整形地です。接道も広いので、工事自体、大きな支障はないものと考えております。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年11月18日 11:32
たけし
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
約9坪の平屋を2F建ての機能性住宅へ建て替え
失礼します。工務店、設計事務所、リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。
現在30代の夫婦と2歳児1人の3人でアパート暮らしをしています。
経済的理由及び老両親との相互扶助を目的に
実家に戻ることを考えています。
実家は築30年で、増築やリフォームを10年前に行っており、オール電化やキッチン、風呂、トイレ等も新しいものに変更されています。田舎家...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年11月18日 02:44
たけし
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
約9坪の平屋を2F建ての機能性住宅へ建て替え
失礼します。工務店、設計事務所、リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。
現在30代の夫婦と2歳児1人の3人でアパート暮らしをしています。
経済的理由及び老両親との相互扶助を目的に
実家に戻ることを考えています。
実家は築30年で、増築やリフォームを10年前に行っており、オール電化やキッチン、風呂、トイレ等も新しいものに変更されています。田舎家...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月18日 02:44
いむたん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造アパートの外観をリニューアルする建築費について
24区内の北西部に築約50年の二階建て12世帯の木造アパートを両親が所有しております。内装は逐次リフォームしており、外観もベランダの追加工事、屋根の葺き替え、外壁の塗装など手を加えています。しかし見た目の古い印象はぬぐえず、空き部屋もあることから外観のリニューアルを検討しています。
近くには(完成がいつになるかわからないですが)幹線道路が計画されていることもあり、当分の間、建て替えるこ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年11月17日 15:47
トマト
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
隣地マンション建設、建築時期について悩んでいます。
はじめまして
所有している25坪の土地に新築したいと思っているのですが、隣地に14階建てのマンションが建設予定です。
所有している土地の隣がマンションの搬入口で、幅が6メートほどしかありません。
マンションが出来上がるのが2年半後です。
早く自宅を建築したいと思っているのですが トラックが頻繁に通り 振動などで新築の家が傾いたり損傷しないか、心配しております。
マンションが建った後...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年11月17日 02:36
狭小テナントビル
土地情報が抜けていたので追記します。土地面積62.03㎡ 近隣商業地域 準防火地域 80% 300% 東側公道12.69m接道 南側公道4.34m接道
2019年11月16日 12:29
建築設計事務所ラジコン
土地情報ありがとうございます。商業地域なので建物が密集している地域かと存じます。面積も小さいため建設コストは割高になる可能性がございます。 2年前に同じような敷地(土地面積47㎡、商業地域、防火、100%、240%)で鉄骨3階建+塔屋(屋上付き)のビルを建設した時の坪単価は180万円でした。 しかし今回は道路幅も広いためそれほどコストアップの要因にはならないと思います。 いずれにしましても、一度専門家の方に敷地と図面を見て頂いて、打ち合わせした方が宜しいかと思います。弊社でも敷地図を拝見させて頂ければボリューム図を無料にて検討致しますので、お気軽にご相談頂ければと存じます。建築設計事務所ラジコン:
https://www.razicon.com/
ブログにて近況も報告しております。気になったことがございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
2019年11月16日 14:58
狭小テナントビル
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小な土地に地上3階地下1階建てテナントビルを新築
世田谷区成城の狭小な土地に現在、RC4階建て築55年のビル在り。
1F~3F店舗・4F住居の居宅および店舗。
全空のタイミングで内装解体スケルトン工事を今月初旬に実施完了。
築古で想定以上に老朽化しておりスラブ薄く150mm程度・改修を繰り返した形跡で床に多数斫り穴とクラック有り。壁はブロック積でクラックや割れ有り。
計画では、補強とリノベーション工事を施して再利用を見込んでいたが素...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2019年11月16日 11:48
カスミ不動産
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
木造3階建てアパート
319平米
間口13.9m
奥行き 19.9m
台形地(奥の方が広い)
接道 西側県道6m
準工業地域
木造3階建て賃貸用アパートを建築予定です。40平米以上3戸と50平米以上3戸と駐車場6台を計画中です。
土地購入済み・解体済みです。
共有部分を含めて100坪規模になりますので、坪単価45万円で対応できる工務店様を探しています。
この物件以外も今後新築を建築予定あります。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年11月13日 20:13
いいね! 1
じゅんごり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
シェアハウス(障害者グループホーム)の建築(東京都にて)
東京都大田区に売り出し中の土地があり、シェアハウス、実質は障害者グループホームの新築を考えています。
土地の形は、(6.75+0.67)m × 11.67m
面積 86.53㎡(SB7.78㎡含む)
建蔽率 80×240%
長方形の土地の長辺11.67mに。幅2.4mの私道が11.67m接道しています。
1ユニット; 洋室【最低4.5畳(7.43㎡)+ 収納 ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年11月13日 10:14
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