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Aya
東京都調布市で建物コミコミ1200万くらいで1階吹き抜け3LDKは建てられますか？これから、建築条件付きをその土地に付けるそうで建築条件付きになると1200万で建てられるようなのですがそうなると吹き抜けを妥協することになるのかなと言う点で建築条件付き前なのでご相談です。コミコミ1200万くらいで吹き抜けは可能なのでしょうか？土地面積104、99㎡理想リビングに階段 1階リビング吹き抜け 2～3LDK
2020年 9月19日 07:21
しん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
大開口リビングの邸宅
添付デザインどちらかに近い形で、延べ床面積５７坪施工面積６３坪で本体価格と付帯設備その他諸々税込み3500万を希望しています。 その他外溝を300万、土地を1000万見込んでいます。
3500万で施工可能な業者様がいれば相談させて頂きたいです。 水回りにオプションとリビングは３０畳吹き抜けを希望です。
他社で費用が折り合わず、相談させていただいていますので、無理を承知の上です。
ご検討...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月18日 22:32
shuji
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
注文住宅で建てたい
はじめまして。
注文住宅に興味がある者です。
私は注文住宅でビルトインガレージといった
ガレージ内で作業もしっかりできる家を建てたいなと思っております。
それに30〜35坪くらいの土地で家の中の広さもほしいな。と思っています。
予算は4000万
購入しようかなと思っている土地が
2280万 土地面積130.34
建ぺい60 容積100 公営水道、都市ガス、本下水...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月18日 18:43
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
4間8間のロフト付き木造建築で柱・耐力壁が極力少ない工法について
現在、4間８間ほどの大きさで木造の店舗件住居の建設を考えおります。
合妻屋根で、あまり高さのない（一番高い部分で720ｃｍ、一階天高270ｃｍ）シンプルな長方形の構造現しの建物です。
一階部分をギャラリーとして使うことを考えているため、１階に配したトイレと洗面エリア以外は、壁がなく、出来れば柱も極力少ない空間を作りたいと考えています。
平屋ならばトラスで可能かもとのことでしたが、二階に...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月18日 17:03
にし
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り
なかなか希望の間取りを伝えても
納得いかない間取りばかりで
いやになってきています。
そういう時どのように伝えればいいでしょうか
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 9月18日 16:54
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
簡単な間取りお願いします！
こんにちは、
土地35坪 建蔽率80%、容積率200%のところに新築を建てる予定です。
私がみているどのハウスメーカーさんでは
間取りを書いてもらうまで時間とお金がかかるらしく
こちらで簡単に書いてもらえたらと思い投稿させてもらいました。
•夫婦＋3歳息子
•無○良○の家みたいなの玄関からリビング
•軽自動車1台ワンボックス1台
•お風呂洗面ランドリールームが一導線
•...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月18日 12:46
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
水道の引き込み工事
土地の購入を検討しております。
不動産会社が売主の土地で、直接のやりとりをしています。
更地になっていますが、ガスと水道の引き込み工事が東側の私道からか、南側の公道から必要で、私道からの場合、60万円程かかるということでした。
土地が売りに出されたばかりだったので様子を見ていたのですが、先日、担当の方から連絡があり、工事費60万円と仲介業者を通さないので仲介料分の70万円の130万円を...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月18日 12:43
はみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りに不安があります
ご覧いただきありがとうございます。
■さいたま市の分譲地に土地を購入し、建物の間取りを検討中です。
■建築士はただ図面を引くだけで、＋αの提案をしてもらえず不安です。
■私、妻、子供2人を想定。断熱・気密、家事動線、収納、広いリビングを要望しております。
■我々素人が言った通りにただ間取りをつくられたので、素人感が否めません。
■写真下側が南、上が北です。南側に4m道路がありま...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 9月17日 23:04
thinkbig
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
宅地造成の流れとして最適なのは
水田を農地転用して宅地にして、平屋を建築しようと計画しています。
建物のプランがある程度固まった段階で造成を業者に依頼しようと思いますが、
水田であることから地盤対策が必要になることも想定しています。
この場合、造成時に同時に地盤対策をしたほうがいいのか？それとも造成後に施工会社を通じて対策したほうがいいのか？経済性も含めどう判断すべきか迷います。
また、参考として試算可能で...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月17日 10:47
まりむま
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ハウスメーカーか設計事務所か
はじめまして。よろしくお願いします。
京都で70坪くらい家を建てようと思っています。
三井ホームの豪華な感じの家に一目惚れして
三井ホームで見積もりをしています。
が、最近設計士さんに頼んだ方がよいのでは？と言われる事が多くなり、悩み始めました。
設計事務所のホームページを見ていますが、
私が建てたい家はあまり流行ってないのか、
シンプルな家の施工例が多くなかなか希望にあう事務...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2020年 9月16日 19:04
MASA
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
台東区 狭小地へのRCマンション５F建ての建設について(面積修正)
私から同じ質問をしておりますが面積を間違えましたのでこちらで再投稿します。
台東区の仲御徒町駅近くに土地を購入してマンション建設する計画を立てています。
土地が狭く、8.61m x 4.59mの40.05平米となっています。
接道は南:6m(公道) 接面:4.5m 位置指定:無 となります。
建蔽率は80%、容積率は360%です。
各フロア1戸で合計５戸で運用を考えておりま...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月16日 18:54
MASA
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
台東区 狭小地へのRCマンション５F建ての建設について
台東区の仲御徒町駅近くに土地を購入してマンション建設する計画を立てています。
土地が狭く、9.45m x 7.2mの20.6坪となっています。
接道は南:6m(公道) 接面:4.5m 位置指定:無 となります。
建蔽率は80%、容積率は360%です。
各フロア1戸で合計５戸で運用を考えております。(エレベータも予算内であれば設置したい。)
可能であれば、5500万以内に納めたく...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 9月16日 18:46
ss
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
逆勾配
５月に新築に入居し、
★テレビの電波が悪く有線になるといわれ、しましたが、まだ、写りが悪いです。
★ダウンライトの周りに穴や隙間があり、いったのですが、ダウンライトが小さいためこうなると言われました。シーリングで埋めて終わりでした。この穴の大きさになってしまうそうです。本当でしょうか？
★家の下のかざりも、きちんと掘ってするといってたのですが、先に砂利をひくし、全く掘らず汚い状態です。...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月16日 12:54
Shintaro Sasaki
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
仙台近くで木の平屋を1000万で！
リフォームがかなりかさむため、新築計画も開始しました。仙台の工務店にあたると1100万ぐらいでだいたい現在ぐらいの広さでできるみたいです（建坪は30坪、敷地は100坪）。ただしこれには建て壊し、地盤改良は入っていませんし、在来で当然壁は壁紙です。基礎はベタ基礎は入ってます。多分諸々入れて1400万と弾いてます。
地盤調査は設計事務所さんで済んでいますので、資料は渡せます。
ちなみに現基礎...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月15日 20:11
aaa
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
中庭がある家
希望をまとめたデータにつきましては容量が重いため、お手数ですが、下記URLよりダウンロードお願いいたします。
https://9.gigafile.nu/1006-pb4be19aec1bbb1f78d1ea03655042330
デザイン性はもちろんですが、耐震・断熱にもこだわりたいです。ガレージも設置したいと思っていますが、予算がかなり厳しいかと思います。ご検討いただければ幸...
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月15日 16:39
いいね！ 2
けー
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
住みやすい平屋 総予算5500万円
新築平屋を建築したいと考えています。
希望条件を下記に記載致します。
・30坪～35坪の3LDK
・ZEH仕様で太陽光パネル設置
・リビングは20畳位で一角に小上がり畳スペース
・主寝室・居室は6畳程度
・1室はトレーニングルームとして使用したく、8畳程度で土間にしたいと考えています。
・ランドリールーム（室内物干し+収納）
・土地探し（一宮市限定ではありません）
予算...
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月15日 16:29
いいね！ 2
ガミレイ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
15坪程のシンプル四角形の屋上付き平屋
コンパクトな新築平屋を検討しています。
独り身用で老後まで暮らしたいと考えています。
15坪程のシンプルな間取りの場合外構工事を抜いて1000万以内、オーバーしても1200万以内で建てることは出来るでしょうか？
お洒落よりシンプルにしたいと思っています。
カーテンは無しでシャッターをつけたいです。
窓は洋室に家具搬入出用のものが１つ有れば良いです。
その他の部屋に窓は入りません。...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月15日 15:22
けー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築平屋を検討しています。目安予算が知りたいです。
愛知県で新築平屋を検討しています。
建物+諸費用の目安予算が知りたいです。
希望条件
・30坪～35坪位の3LDK
・ZEH仕様で太陽光パネル設置
・リビングは20畳位で一角に小上がり畳スペース希望
・主寝室、居室1つは6畳程度
・1部屋はトレーニングルームにしたいため8畳程度
・ランドリールーム（室内洗濯物干し+収納スペース）
宜しくお願い致します。
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 9月15日 08:09
delftview
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
杉並区25坪の建築費用
杉並区で25坪の整形地で建築予定で、工務店から以下のようなスペック、見積もりをもらいましたが適正なのかがよく分からず困っております。何かご意見いただけますと幸いです。
<土地>
･ちょうど25坪。建蔽率50%/容積率100%
･準防火地域
<建物>
･Ua値0.45 / C値は全棟気密測定していて過去平均0.4-0.5程度
･準耐火仕様で1階45平米、2階35平米、ロフト7....
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月15日 08:04
kosmic
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
Ｌ型擁壁底盤上の建築可否について
静岡県の新規分譲地（現在茶畑）にて西側に川がありＬ型擁壁が設置されます。
高さ5.2ｍあり底盤が3.7ｍあるそうなのですが、ぎりぎりまで西側に寄せた家を建築したいと考えています。
いくつかハウスメーカーに問い合わせると、底盤の上への建築はできないので、底盤のないところに杭を打ち1ｍほど寄せるのが限界といわれるところと、建築許可を取っている擁壁だから底盤の上に建築しても問題ないといわれるメ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月15日 05:51
oinknk
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
見積もりが妥当かどうか教えて下さい！
はじめまして。
静岡県の地方に戸建て注文住宅を建設予定で、家族と親交のある小さな工務店にお願いしています。
この度、見積もりを貰いましたが予算を大幅にオーバーしており、高さに驚いています。
これは妥当な金額なのか、分かる範囲で教えて頂きたいです。
延床38坪
在来工法 木造総二階建て
切妻屋根 スエード
サイディング外壁
柱には集成材を使用
一階は玄関、トイレ、階段...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月14日 22:56
pinebook
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
光と家族が集まる家
一階に15〜17畳リビング、水回り、駐車場（フリード）、二階は3部屋、可能であれば吹き抜けが希望です。とにかく明るい家にしたいです。予算に外構、設計費、消費税、諸経費込みで考えています。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月14日 21:40
chuna
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ワンコが暮らす店舗併設のおうち
土地もまだ未定
お店と併設したい
（予算的に難しそうであればプレハブ）
平屋または2階建
アイランドキッチン
中庭または広めの庭
ランドリールーム
ワンコが快適に住める家
電動シャッター、目隠し格子
玄関から直で行ける駐車場
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月14日 19:05
いいね！ 3
京都家探し夫婦
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
再）町家を増築するなどリノベーション出来ますでしょうか？
※資料添付が漏れたのでもう一回投稿します。
はじめまして、いきなりの質問で失礼します。
添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか？
家族構成:夫婦、子ども一人、義母 合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。
①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなど...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月14日 17:26
京都家探し夫婦
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
町家を増築するなどリノベーション出来ますでしょうか？
はじめまして、いきなりの質問で失礼します。
添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか？
家族構成:夫婦、子ども一人、義母 合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。
①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなどは1階のままで。
④1階のキッチンを2階に移動さ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月14日 17:08
pinebook
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地の購入を検討中です
83.62㎡の土地で13.34㎡セットバックがあります。ここに3LDKの二階建ては可能でしょうか？
一階に17畳ぐらいのリビング、水回り、駐車場（フリード）が希望です。
建築費用についても1500万で建てることはできるでしょうか？やはりこの費用だと、デザイン性を求めれないでしょうか？
以上の条件を不動産会社から可能だと言われていますが、大丈夫でしょうか？
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 9月14日 15:06
寅小
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
軽井沢中古別荘購入後リノベーションか土地購入でローコスト住宅で新築か
お世話様です！
宜しくお願い致します。
私は東京でサラリーマンをしている60代の男性です。
下町に30年前に建てた2世帯住宅に住んでいます。
と言っても親は5年前に亡くなり、子供も居ないので家内と夫婦二人生活です。
この家ですが、冬は良いのですが、夏になるととにかく暑い家に変貌致しますので
60歳を超えた今では夏になると自然に涼を求める様になりました。
実は親戚筋が南軽井沢の『...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月14日 14:40
Masaaki
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
中古戸建のリフォーム。できれば、水回りの位置変更とかできれば
中古戸建の売買契約を締結しました。
現在のマンションを売却し、ローン返済したその差額でのリフォームを検討しています。
まだ売却は決定していないのですが、850万程度をリフォームに充てたいと思っております。
リフォーム箇所は、キッチン、トイレ二箇所、洗面所、風呂と床の上張り、壁紙、一部建具の交換、建具の上張り（ダイノックシート）を主に考えています。
知り合いのところで概算見積もりを取得...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2020年 9月14日 13:32
PB
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
さいたま市、RC、延べ床40坪程度で検討しています。
土地は30坪ちょっとの整形地で接道は2.7mでセットバックが若干必要です。建物はRCで延べ床面積40坪程度を考えています。予算はどれくらいを想定すればよろしいでしょうか。また外断熱を考えていますが、アドバイスなどいただければと思います。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月14日 09:32
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
某ハウスメーカーさんの間取り
延床面積20坪から25坪の2階建を建てる予定ではあるのですが
まだハウスメーカーさんが決まっておらず
土地もどうするか、、と迷っております。
何件かモデルハウスなど見に行ったのですが
無○良○の家が1番しっくりしました。
しかしながら、
その間取りや作り方など
ほかの工務店さんやメーカーさんに
お願いすると
総額どのくらいなのかと思い
こちらに書き込みさせていただきました...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月13日 21:17
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