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hrstm
3300万円で三世帯住宅を建てるのは難しいでしょうか。夫婦の両親を将来引き取れるように、1階に1LDKを2戸、2階に3LDKの自宅、30坪x2の60坪程度の家が希望です。両親が住まない時は賃貸もしたいです。高断熱高気密、外壁のメンテナンスがほとんど要らない家がいいです。予算的にいけるのか、もしくは最低どれくらいのら予算が必要なのか、その他アドバイスお願いします。場所は兵庫県西宮市の傾斜地です。土地代、造成工事は別です。
#二世帯・三世帯
#ローコスト住宅
#アドバイス求む
2019年12月15日 21:02
家づくりカテゴリー:
二世帯・三世帯
ローコスト住宅
一級建築士事務所SOUND
はじめまして高気密高断熱住宅でですと70~80万円/坪程度となります。面積が大きいので70としても60坪だと4200万円。そこに設計費や諸経費などを見込むと4500~5000万円程度になります。あくまで、坪単価は計画の最初期での目安でしかありませんが。宜しければ詳細なご相談にも乗らせていただいます。一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴〒604-0021京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305Tel/Fax 075-211-7670ok*****-a.com
2019年12月15日 21:56
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
はじめまして。詳細なご要望にもよりますが、傾斜地のため基礎形状やサイズが一般のものとは変わりますので、現時点では85~95万円/坪程度を見込み、残った分は他の必要費用にかける程度に考えておく方が良いです。85万円×60坪=5100万円×その他設計費や諸経費1.25程度=約6400万円が一般的な金額になります。しかし、これはhrstmさんと私で頭に描いている完成建物に相違があるため、一つの参考にしかありません。月に2回無料の相談会を行なっていますので、ご活用頂けたらと思います。以下HPよりご連絡ください。吉松 宏樹MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIOメラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所大阪市中央区谷町6丁目3-25 LOK 2F-3 Tel/Fax 06.7777.3850
http://www.merakitecture.jp
2019年12月16日 10:36
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
予算内でできるのは40坪までです。40坪三世代は贅沢言わなければ不可能ではありません。
2019年12月17日 09:17
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
1階10坪2つこれで充分です。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
本住居20坪この範囲で充分です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
コンパクトにまとめ実現したい場合はご期待に応えてあげます。予算的に十分で耐大災害対応住宅です。最も重要なのがこれです。
https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff
2019年12月17日 12:26
keiyan
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家づくり相談
爬虫類好きのためののコンセプトアパート
近年増えているペット共生物件ですが、大部分がイヌまたはネコを主としており、爬虫類飼育者にとって好都合な物件がありません。
そこで、爬虫類飼育者専用のコンセプトのアパート建築を考えております。
規模は4戸程度の小規模なものです。
居住部屋に加えて、4畳ほどの爬虫類飼育専用スペースを設けたいと考えています。
専用スペースに必要なものは以下のものになります。
・防水構造の...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年12月15日 04:06
Nobuya
地面より低くしたいから腐らないRC壁 ドッシリ安心感もある< というシロウトの発想だったのですが、「RCだと建築コストも固定資産税も暖房費も高くなるぞ」との忠告が友人よりありましてビビってます□ 腰高基礎?のようにして木造2✕4ないし在来工法の壁が断熱良くコストにすぐれているということなのかな。 混構造が素敵に思えるのは私の妄想なんだろうか・・・
#平屋
2019年12月14日 01:59
家づくりカテゴリー:
平屋
Taizo Iwashita
暖房費は建物の断熱性能によりますから、木造でも断熱しなければ暖房費は高くなりますし、RCでもしっかり断熱していれば高くはならないでしょう。
2019年12月14日 06:58
Taizo Iwashita
RCが熱を溜めますから、一度温まれば暖かいし、冷えると温めるのに時間がかかります。いつも人がいる建物なら、RCの外側で断熱すれば暖かさが続くし、別荘のように時々しか使わないなら、内側で断熱すれば暖房の効きは早くなります。夏場に冷やしたいときも同様です。
2019年12月14日 07:02
Nobuya
Taizoさま ありがとうございます 常住なのでRCの場合外断熱を考えていました。 寒冷地の森なので夏は問題ないのです。 あとは建築コスト的に見合えばOKですね 固定資産税は目をつぶるとして
2019年12月14日 07:19
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
断熱より輻射熱です。こんクリートが断熱されても輻射熱が蓄熱されると熱帯夜で寝れません。断熱完璧で25%防御で限界です。残り75%は輻射熱による災いがもととなります。
2019年12月14日 07:53
Nobuya
佐山さま 輻射熱の見解ありがとうございます長野県富士見町標高1,100mに位置する森なので、熱帯夜的なものはまるで無いところです (20年先はわかりませんですけど!)
2019年12月14日 09:50
KONDO
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専門家募集プロジェクト
サッカークラブ公認カフェ
地元サッカークラブ(ヴィアティン三重)オフィシャルカフェをリニューアルしたいと考えています。元カフェ出会った場所をリフォームし、おしゃれでモダンな空間+サッカーミュージアムの要素を取り入れたデザインを募集します。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2019年12月12日 19:33
tomato
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家づくり相談
カンボジアで高床式住居
カンボジアで高床式住居を建てたいのですが、いくらくらいでたてられるとますか?
また、床下の空間を使って何か農作物を育てたいと考えています、そのときに建物が原因で課題になりそうなことを知りたいです。(日光が当たらないという問題は解決しました。)
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年12月12日 19:17
silver
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家づくり相談
隣にコインパーキングのある土地
北12mと西4m道路のある角地の土地購入を迷っています。
24坪弱の土地で、第一種中高層
建ぺい率:70%
容積率 : 200%
の土地です。
問題は、西側の4m挟んで8台ほどのコインパーキングがあることです。
また12m道路はバスが通りますが、駅側と反対側が終点のため、さほど交通量が
多くないです(7~8分に1本バスがあります)
コインパーキングは大手の運営です...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年12月12日 15:15
アキノスケ
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家づくり相談
天井に亀裂
天井に亀裂がありまして、明らかにクロスの線ではない感じなのですが、放置しておいても平気なものですか?
立ってから1年しかまだたっておりません。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年12月11日 14:48
pu
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家づくり相談
ローコストでアパート建築したい!!
土地を購入してローコストな新築アパートを建築したいと思っております。
100平米以上、1500-2000万円程度、山手線駅まで20−30分程度以内といった感じで土地を購入予定です。
例えば今目をつけているのは下のような土地です。
https://www.athome.co.jp/tochi/1003408240/?DOWN=3&BKLISTID=003LPC&sref=list_s...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年12月10日 21:34
雅実
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家づくり相談
擁壁のやり直し
はじめまして
現在39坪の土地
角地緩和50%の建ペイ率、80%の容積率を検討中です
問題は約1.5メートル前後の高低差があり
現在古い擁壁は残っていますが全てやり直すと1500万以上と、とてつもない金額を提示されました
見積もりは大手ハウスメーカーです
こちらの希望は軽量鉄骨かコンクリート住宅、木造は考えておりません
擁壁にそれでけの金額がかかるなら
やめようかと思って...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年12月10日 14:10
kumikumi
以前質問しました中古物件とはご縁がなく、物件探しを継続しております。ただ、なかなか近隣に希望に合うものが出ず、方向性を変えてみることにしました。練馬区石神井台8丁目もしくは関町北5丁目、南大泉1丁目エリアで30坪ほどの土地を購入し、1階を10畳ほどの教室と3畳ほどのOA室、ビルトインガレージとし、2階にLDK、3階に10畳×1、6畳×3とできれば屋上にルーフエリアを設け、1階の玄関ホールから屋上までのエレベーター(車椅子可)を設置という建物とすると全て込みで5000万円で可能でしょうか。お知恵をいただければ幸いです。
2019年12月10日 12:34
いいね! 1
三浦尚人建築設計工房
私の事務所は練馬区にありますので、練馬区内の土地について詳しいほうだと思いますが、石神井台8丁目や関町5丁目、南大泉1丁目エリアでも土地の坪単価は100万円以上はします。したがって、30坪でも土地だけで最低でも3000万円はかかってしまい、5000万円のご予算ですと大切な住まいのご予算が2000万円しか残りません。木造3階建てで、エレベーター設置となりますと、ご予算2000万円は難しいと思います。さらに詳しく申し上げますと、土地の購入に関しては不動産会社へ仲介手数料が3%+6万円が別途かかります。住宅については、建設費のほかに登記等に必要な経費や税金、引越し費用も別途かかりますし、設計事務所に設計監理をご依頼される場合には、設計監理費用が必要となります。3階建て住宅をお考えになっていらっしゃるのであれば、土地の広さは30坪も必要ないと思いますが、いかがでしょうか。
2019年12月11日 17:50
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
はじめまして。メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。ご質問されている件ですが、木造でしたら延べ床50坪程度、鉄骨造でしたら、36坪でしたら可能です。この金額は地盤状況や仕様にも影響します。あくまで一般レベルの話になります。その他ご不明な点ありましたら、何なりと相談ください。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIOメラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
2019年12月11日 17:55
池田雪絵大野俊治 一級建築士事務所
池田雪絵大野俊治一級建築士事務所と申します。練馬区の石神井公園駅にて設計事務所を主宰しております。仕様などのご希望などにもよりますが、建物のみであれば不可能では無いと思います。土地も含むご予算なのであれば、他の方も書かれている通り、ご希望のエリアですとかなり厳しいと思います。土地探しからもご協力しており、ご希望であれば不動産パートナーもご紹介できます。ご興味ありましたら、是非ご連絡下さい。池田雪絵大野俊治一級建築士事務所
https://Ikedaono.com
2019年12月11日 18:13
Ema
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専門家募集プロジェクト
めんどくさがりやな家族がまったりすごす温かみのある導線を活かした狭小平屋
20坪程度のログハウス風平屋を建てたい。夏は良いのですが、雨や冬になると湿気多く、洗濯物が乾きません。なので、風呂に浴室乾燥機つけたいです。島なので、風強く、冬寒いので、高気密、高断熱で夏涼しく、冬暖かい家がよいです。今の家は賃貸ですが、日当たりが悪く少し室内が暗いです。現在は2階建てですが、ほぼ1階でしか過ごさず、夫婦ともめんどくさがりやなので平屋を希望しています。ドアも老後を考え、室内、...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年12月10日 12:22
ミヨヒコ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
集合店舗計画について
質問お願いします。
四角い土地(道路間口31m、奥行き30m)に集合店舗を計画しています。
近隣にも平屋の集合店舗はいくつもありますが、魅力的に思えません。
5~6のテナント入居と考えておりますが、低コストにて他の物件と差別化ができる方法があれば、ご意見をお聞きしたいです。
また、駐車場についても最良の位置取りがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年12月10日 00:32
いいね! 1
ヤス
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
都内新築デザイナーズマンション(RC)建築のご相談
現在、建築面積106㎡程度の土地に3階建てのRCマンション建設を計画しております。
◆新築マンション(RC)建築
用途:投資用新築マンション
完成希望:2020年内
場所:豊島区巣鴨4丁目
総戸数:12戸(@20㎡前後)
階数:3階(EV無し)
希望建築費:1億円(坪単価100万円)
※現在以下でプランしております。
建築面積:106.61㎡(32.25坪)
1階床面...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年12月10日 00:03
いいね! 1
アキノスケ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
壁と天井の隙間
まだ、築1年なのですが壁と天井の隙間に隙間が出来ていて、1箇所だけではなく他にもあるのですが、これは、欠陥なのですか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年12月 6日 14:05
ゆら
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
駐車スペース
はじめまして。
西側にのみ接道する土地です。駐車場スペースの取り方に迷っています。接道している道路の幅員は約5.2mです。接道の長さは14mです。
土地の北は隣の家、南は行き止まりとなっています。その為、前面の道路も土地の南西部分で行き止まりとなっています。袋小路の道です。
可能であれば建物を北側に建て、駐車スペースを南側に軽自動車・中型乗用車の計2台を直列に止めたいと考えています...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年12月 6日 13:55
Nobuya
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
森バル計画
おだやかな傾斜の森にパブリックな「バル」と一体になった住宅を建築する計画です。
https://jardinantonio.tumblr.com/
大まかな構造(SRC基礎・壁・屋根)を依頼して、内装・設備・外構(ストレージを含む)はセルフビルドを考えています。
床面を地面高と同じにしたいのと好みの質感から「RC壁+木造屋根」は素敵な気がしています。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年12月 6日 10:30
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moto
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家づくり相談
狭小ガレージハウスについて
現在SUUMOに掲載されている下記土地を購入して、
家を建てることを検討しております。
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_koto/nc_93016472/
私の希望条件としましては下記となります。
・1階をガレージにしたい(趣味が車とバイクいじりのため)
・狭くても良いので3部屋欲しい
・屋上バルコニーが欲しい
・土地代除き2000万円以...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年12月 4日 23:29
LITTLECROW
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
【画像追加】リビングと小屋を繋げたい
一階が14.2帖のLDK、お風呂、トイレが別にあります。2階は3部屋あります。渡り廊下はなく、階段を登るとすぐに3部屋に別れている間取りです。購入時にリビングが少し狭いと感じましたが、駅も近く、交通量も少い、ご近所さんも良い方たち、予算内、デザイン好きなので購入しました。しかし、子供が一人ですが、大きくなったら三人でくつろげる広さではないと思っています。実際、テレビがついていると、テレビの部...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年12月 4日 23:22
LITTLECROW
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リビングと小屋を繋げたい
一階が14.2帖のLDK、お風呂、トイレが別にあります。2階は3部屋あります。渡り廊下はなく、階段を登るとすぐに3部屋に別れている間取りです。購入時にリビングが少し狭いと感じましたが、駅も近く、交通量も少い、ご近所さんも良い方たち、予算内、デザイン好きなので購入しました。しかし、子供が一人ですが、大きくなったら三人でくつろげる広さではないと思っています。実際、テレビがついていると、テレビの部...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年12月 4日 23:16
LITTLECROW
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家づくり相談
リビングと小屋を繋げたい
一階が14.2帖のLDK、お風呂、トイレが別にあります。2階は3部屋あります。渡り廊下はなく、階段を登るとすぐに3部屋に別れている間取りです。購入時にリビングが少し狭いと感じましたが、駅も近く、交通量も少い、ご近所さんも良い方たち、予算内、デザイン好きなので購入しました。しかし、子供が一人ですが、大きくなったら三人でくつろげる広さではないと思っています。実際、テレビがついていると、テレビの部...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年12月 4日 23:16
アラタ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造(在来)と外断熱RC造の平面混構造
平屋で家を建てる際、30畳程度、高さ3.5m程のリビングを設けられないかと考えています。
リビング部分のみ外断熱RCとし、その他の部分を木造にして平面方向に混合造とすることは可能なものなのでしょうか?
可能であるとして、60坪前後に家であれば混合造にすることで、全体を外断熱RCにするよりコストを下げることは可能でしょうか?
宜しくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年12月 2日 22:54
いいね! 1
とりひこ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
まくはりボロ屋改築
リビングが狭く、北側にある
→部屋をつなげ、リビングを広く日当たりのいい場所に移動したい
古くて寒くて暑い
→断熱気密性能を持たせたい
窓枠や梁がたわんで窓やふすまが閉まらない
窓枠や扉枠など一新したい
収納が使いにくい
→使いやすい作り付け収納を増やしたい
壁をクロスにしたい
→未だ一部ぬりかべ?つちかべ?
古くて外壁や屋根に限界が近い
→屋根は瓦ではなく...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年12月 2日 19:38
いいね! 3
kit
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ビル建設
土地面積161.5㎡(48.93坪) 建蔽率80% 容積率400%
市街化区域 商業地域 平坦 接道状況約6m 公道接面8.3m 防火地域
建築条件なし 現況測量済み
上記条件で店舗併用住居ビルを建設しようと検討しています。
・何階建てまで可能か
・建設費用はいくらくらいか エレベーター付き
ご協力をお願いいたします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年12月 1日 22:47
大塚
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸向けペット共生マンションを建てたいです
はじめまして、よろしくお願い致します
延べ床面積80坪、3階建て賃貸マンションを建てたいと考えております
ペット(猫、犬)共生マンションにしたいので、
防音の事を考えると、出来ればRCを希望なのですが
建築費や設計料など全て含め、大体いくら位でできるものでしょうか?
・1階あたり90㎡x3階=延べ床約80坪
・場所は北海道札幌市
・前面道路は10mあり、大型重機が入...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年11月29日 16:43
Toni
# Едноетажна
2019年11月28日 10:26
さっちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
シンダーコンクリートについて
中古マンションをスケルトン リノベーション をします。
現在、ほぼスケルトン になっております。
大工工事が進行中です。
私としましては、工期が伸びても良いので、シンダーコンクリートをはつりたいと思っています。
築は45年くらいなので、天井が低いことと、せっかくお金をかけてリノベーション をするので、やれることはやっておいた方がこの先もう一度リノベーション をすることはなかなかな...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年11月27日 16:35
ぷうママ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高床式のセカンドハウス
初めまして。小さなセカンドハウスを検討しています。場所 千葉県鋸南町
土地132坪、水道、電気、浄化槽あります。現在トレーラーハウスを設置しているのですが、経年劣化のため 雨漏り等も有り それを覆うような形で建築出来るでしょうか?
例えば一階を鉄骨でその上に平屋を建てる様なイメージを持っています。少し難点は
小高い山の上に有り 道幅も4m弱位で曲がりくねっている事 サンセットの海が遠...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年11月27日 11:35
[退会したユーザー]
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
WAVE28(92.74㎡+ウッドバルコニー6.62㎡)南北/3LDK+フリースペース+外部ストッカー
Wave
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2019年11月27日 08:05
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
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新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
ぞう
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家づくり相談
1500万円の予算で建て替えを考えています
家の建て替えを考えています。
下記の条件でも可能でしょうか。
現状:
東京都内
土地30坪くらい
築約40年 木造2階建
希望:
予算1500〜1800万円
間取り2DK
機能性などは最低限でも構いませんが、
耐震だけはきちんと対応したいです。
家の前はやっと車1台が通れる程度の道しか通っておらず、
隣家との距離もぎりぎり1mあるか程度なので、
解体...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年11月26日 10:57
otama
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
古い長屋の再生について
元3棟続きの2階建て長屋の中央が残っており、今年の春ごろまで借家とされていた物件が、現在は空き家となっています。ここを購入して改築し、京都の町やのような雰囲気のよい店舗併用住宅として再生できないものかと考えております。
不動産屋に連絡し内覧をしたのですが、床の一部が抜けている事と、一部穴の開いた壁から見えていた柱の細さが気になりました。また断熱材も入っていませんでした。屋根は瓦葺で、この1...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年11月26日 10:43
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